单方面解除合同程序

苏州律师网 www.szLsw.net

  一般来说，对于符合法律规定的合同，具有单方解除权。但是如果一方想要解除合同，还是要经过一些特定的程序。一般的合同解除应该遵循下面的几个程序:一是行使解除权一定要遵守解除合同的一些条件。如果都符合法律规定的这些条件，想要解除的一方才有权利向对方直接通知解除合同，并且不用通过对方的同意。二是一方想要解除合同的话，应该要通知对方，不然对方会误以为应该一直履行合同内的要求。如果解除方符合法律规范，但是对方不同意，提出异议的话，解除方可以直接请求人民法院或者是其他仲裁机构来确认解除合同。意思是只要符合法律规范，就可以解除合同。三是法律法规或者行政法规要求解除合同应该办理一些批准、登记等相关手续，解除方应该遵守规定进行办理。四是一定要及时行使解除权。有些法律规定或者是当事人双方约定好了解除权的使用期限，那就应该在这个期限内使用，过期之后这个权利就不存在了。如果法律并没有规定，双方也没有约定期限的话，在对方催促之后在合理期限内还没有行使权利的话，解除权就会消失。在一般情况下，只要这份合同真实有效，符合法律规定并且是当事人的真实意愿，那这份合同就是有效的，双方应该履行合同中规定的相关义务。包括可以行使解除权，只要有下列几个情况之一的就可以解除合同：一是因为一些不可抗的因素不能实现合同。比如发生了一些自然灾害或者战争之类的，无法避免就可以解除合同。二是在履行合同期限届满之前，一方明确表示自己不履行债务了。三是一方推迟履行他的主要债务，而且在另一方劝告之后还没有履行，那一方就可以解除合同，避免损失自己的利益。四是如果当事人中一方存在违约行为而导致另一方利益受到严重损害，则受损的一方就可以单方解除合同。对于单方解除合同的话，只需要解除方有解除的意思就行，不需要经过对方的同意。但是不是可以自由行使解除权，还是应该在合理的时间内行使，不然解除权就失效了。

·合同已网签未备案是什么意思？
      合同已网签未备案是什么意思?合同已网签未备案的意思是合同已经经过网络上面的签约，但是没有在房管部门进行备案。房屋交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该...

·合同诈骗20万判几年？
      根据我国法律中的规定，对于合同诈骗犯罪既可以由自然人构成同时也是可以由单位构成的，但在同样的数额下对自然人的处罚肯定与对单位的处罚是不一样的。实际量刑的时候，需要考虑到诈骗的数额。那一般合同诈骗20万判几年呢?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、合同诈骗罪的立案标准刑法第224...

·解除合同的司法解释是怎样的
      解除合同的司法解释是怎样的解除合同的司法解释（一）、关于因不可抗力致使合同目的不能实现导致的合同解除。当事人依照这一情形行使法定解除权依法解除合同的，必须符合以下条件：1、合同有效成立，尚未履行完毕之前发生了不可抗力事件，如果履约方迟延履行的情况下发生了不可抗力事件，不可抗力则不...

·合同违约责任诉讼时效
      民事责任，指的是行为人实施的行为违反的民法的规定，需要承担的民事法律后果。主要有违约责任和侵权责任两种。违约责任指的是当事人之间违反合同约定的权利义务时应当承担的责任。我国违约责任实行的是无过错责任原则，违约责任是合同当事人双方之间的责任，合同当事人以外的第三人不需要承担责任。诉...

·合同成立要符合的条件有哪些
      合同的成立必须要具备一定的条件，那么，在法律上，到底合同成立要符合的条件有哪些呢?合同的成立并不是结束，而是个开始，并且在这个开始后的过程中很可能会发生纠纷，而若想要通过诉讼去解决纠纷，就一定要知道合同成立的时间和地点，那当事人应该如何确定合同成立的时间和地点呢?下面将为您做一个...

·五金购销合同范本的内容有哪些
      五金购销合同范本的内容有哪些 五金购销合同 合同编号： 需方单位(甲方)： 供方单位(乙方)： 签约时间： 签约地点： 第一条 根据《中华人民共和国合同法》有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为规范合同当事人的交易行为，保护合同双方的合法权益，保证产品质量和...

·合同中止和终止的区别是什么？
      合同中止和终止的区别是什么 一、合同中止和终止的区别是什么? 合同中止和终止的区别是概念不同，法律后果不同。 合同的终止，即合同的权利和义务终止，是指合同当事人之间的权利、义务关系归于消灭，在客观上不复存在。合同的终止必须符合法律规定。 合同中止履行是指债务人依法行使抗辩...

·保险人可以解除保险合同吗
      保险人可以解除保险合同吗 一、保险人可以解除保险合同吗 按《保险法》的规定：保险人不能任意解除保险合同。除非因为下列的情况出现： (1)投保人故意隐瞒事实，不履行如实告知义务或者因过失未履行如实告知义务，足以影响保险人决定是否同意承保或者提高保险费率的，保险人有权解除合同。 (...

·租赁合同印花税税率是多少？
      随着求学和工作的需要，我们很可能会离开家乡而去往外地。此时，除了在该地买房，就只能租房居住了。房屋租赁合同的成立十分普遍，而房屋租赁需要交纳的一种重要的税收就是印花税。那么，租赁合同印花税税率是多少?该怎么计算呢?下面，我们将为您详细解答。 一、房屋租赁印花税 印花税是对经济...

·分包合同约定管理费有效吗
      有效。分包合同中约定管理费的内容，并不违反法律规定，所以是有效的。当总承包人要求发包人同意其分包时，发包人往往要求总承包人同意由其直接与分包人结算，并约定以分包工程价款的一定比例向总承包人支付总包管理费。《中华人民共和国建筑法》 第二十九条 建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部...

·合同履行不能的后果是什么？
      合同履行不能的后果是什么 一、合同履行不能的后果是什么 关于履行不能的法律后果，因不能的原因的不同而有所不同，可分为因可归责于债务人的事由导致的履行不能、不可归责于债务人的原因导致的履行不能以及因第三人的原因导致的履行不能三种情况。 1、因可归责于债务人的事由导致的履行不能...