企业怎样办理土地使用手续

苏州律师网 www.szLsw.net

企业怎样办理土地使用手续

一、企业怎样办理土地使用手续?

(一)用地单位向管委会提出用地申请，填写《建设用地申请表》，并提供以下材料：

1、上级部门的立项批准文件或政府拟出让文件;

2、土地权属来源证明(包括国有土地使用权出让合同、建设工程用地规划可证);

3、土地的地理位置图和规划设计图纸(包括红线图、规划图);

4、建设用地单位资格证明材料

5、建筑总平面图

6、银行建设资金证明

7、有地质灾害的需出具地质灾害危险性报告

8、土地预审报告

(二)办理报告手续由管委会审核后报土地管理主管总门审批，依法取得国有土地使用权

(三)用地单位提出土地登记(或变更登记)申请，填写《土地登记申请书》，初审合格后，组织人员对实地进行地籍调查。

(四)对地籍调查和权属审核合格的土地依法进行注册登记，颁发或更换土地证书。

二、公司购买土地使用权的方式有哪些?

公司设立可以通过以下方式取得其生产经营所需的土地使用权：以出让或转让方式取得土地使用权。

即采用出让方式从国家土地管理部门取得土地使用权，也可以通过转让方式从其他土地使用权人手中取得土地使用权。

其中，以转让方式取得的土地使用权的，应注意以下问题：

(1)土地使用权的转让只能是对原土地使用权剩余时间的转让。

(2)土地使用权人必须在对土地进行一定开发之后才可以转让其权利。

(3)土地使用权转让时，其地上建筑物、附着物应同时转让。

(4)改变土地用途的转让，必须取得土地管理部门的同意并按新的土地使用方式缴纳 (或补缴)土地使用权出让金。

(5)土地使用权转让应办理过户登记手续。

所谓的土地使用手续，主要就是土地使用证，有了土地使用证之后就可以在法律允许的范围内使用土地了。企业办理土地使用手续之前必然是先通过出让或划拨的这种方式取得了土地使用权，有土地使用权才要办理土地使用手续。办理土地使用手续之前，要准备的材料也很多。

·偷偷地转了前妻的钱会有什么后果
偷偷地转了前妻的钱会有什么后果偷偷地转了前妻的钱，如果是在离婚前转的，没有证明是属于个人财产的是不会被追究的。如果是离婚后转的，那么前妻是可以要求你归还的，并且还可以提起诉讼。而且离婚时妻子可以要求孩子的抚养权和抚养费，十五万属于共同财产，可以要求分割。至于补偿需要依据。在哺...

·土地征用补偿标准是怎样的？
土地征用补偿标准是怎样的？国家近几年在不断征收土地建设新的公益设施，这给人们的生活带来了一定的便利。而对于被征地人员来说，土地征用补偿标准才是他们最关心的问题，毕竟这关系到他们的切身利益。我们在下文中为您提供了土地征收的补偿标准及补偿项目，欢迎您一起阅读了解。一、土地征用...

·大余县征地补偿标准是怎么规定的
大余县征地补偿标准是怎么规定的?一类土地：嘉定镇长生村、水东村、花园村、游州村、同益村、水北村。补偿标准：区片价(水田)：40755元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于40755元/亩;旱地、宅基地不低于27305元/亩;林地及其他农用地、集体建设用地不...

·征收土地构建物的补偿由谁承担？
征收土地构建物的补偿由谁承担?农村集体土地被依法征收后，应由当地的市、县国土资源局支付土地补偿费。《中华人民共和国土地管理法》实施条例第25条明确规定：“市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征用土地所在地的乡(镇)、村予...

·2023集体土地征收补偿条例有什么规定？
土地征收是为了能够更好地建设整个国家，城镇土地会被征收，农村也不例外。但是不同的是，农村的土地是农民赖以生存的土地，所以国家为了保护农民的利益，对农村土地征收会有不一样的补偿。那么，我们一起看看集体土地征收补偿条例有什么具体规定? 一、农村集体土地征收补偿条例内容是什么第二...

·集体经营性建设用地租赁合同的内容有哪些
集体经营性建设用地租赁合同的内容有哪些一、集体经营性建设用地租赁合同的内容有哪些? 出租方：___________(以下简称甲方) 承租方：___________(以下简称乙方) 为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将各人所有的农用耕地租给乙方，用于...

·征地拆迁补偿标准应该是什么?
征地拆迁补偿标准应该是什么? 一、征地拆迁补偿标准应该是什么? 征地:征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素...

·山东征地补偿标准
山东征地补偿标准国家在发展，需要不断的修建铁路、医院等公益设施，也是为了人民群众的共同利益，为了使国家快速的发展，之前就需要对土地进行征地拆迁，山东也不例外，但同时会对所征用土地所有者进行补偿，那么，山东征地补偿标准有哪些内容呢？山东征地补偿山东省人民政府关于山东省征...

·建设土地使用证是怎样进行办理的
建设土地使用证是怎样进行办理的建设土地使用证的办理是建设项目用地预审申请表(国土部门提供，建设用地单位填写相关内容);负责用地预审初审国土资源管理部门的用地预审初审意见。建设项目土地利用总体规划局部规划图(省级以上项目，由建设单位向项目所在地基层国土所申领。需提交材料1、建设项目...

·农村土地使用租赁合同包括哪些内容?
农村土地使用租赁合同包括哪些内容? 出租方：___________________(以下简称甲方) 承租方：___________________(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国土地管理法》、《民法典》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原...