物业管理合同最长期限是多久？

苏州律师网 www.szLsw.net

  物业管理合同最长期限是多久?1、物业服务合同期限为二年至五年，最长期限是五年。前期物业服务合同具体期限由建设单位和物业服务企业约定，最长至业主大会与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。2、物业服务合同期限届满时，业主大会尚未成立或者未依法选聘物业服务企业的，原合同可以继续履行至新的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。3、建设单位在销售物业时，应当明示前期物业服务合同，并向业主告知物业服务企业的名称、办公场所、联系方式和资质等级等。二、物业管理合同主要包括哪些条款?1、当事人和物业的基本情况，主要是对双方当事人的资格认定以及对物业管理活动的标的物的基本情况作出确认和记载。2、双方的权利和义务，主要是物业所有人或使用人支付物业管理费，物业管理公司提供相应服务的条款。这是物业管理合同最为重要的条款，具体内容又因为管理事项类型的不同而呈现差异，一般有以管理服务为主的物业管理和出租经营与委托管理并重的区分。3、物业管理服务事项和服务质量的。这一般除了由当事人自行约定以外，各地的地方性规章也大都进行了底限性规定。4、物业管理服务费的标准和收取方法，物业管理合同皆为有偿合同，因而价金和酬金条款是其自然的主要条款。5、物业管理服务用房的使用、管理和费用分配办法。此为物业管理合同的特殊条款，主要为物业管理单位履行管理义务的方便计。6、维修费用的收取和使用条款。维修费用一般独立与物业管理服务费独立开来，其收取方式主要由合同双方当事人约定。综上所述，商品房小区建设完毕后，在交付之前，开发商会选择一家物业公司提供服务。双方会订立一份物业管理合同，对物业服务的内容、物业费收费标准、双方权利义务规定好。物业管理合同里面也包括有效期，通常期限在两到五年不等，到期后还可以续签。

·关于赠与合同的民法规定有哪些
      关于赠与合同的民法规定有哪些 一、关于赠与合同的民法规定 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 《中华人民共和国合同法》第191条规定：赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相...

·私募基金合同审核要点有哪些
      私募基金合同审核要点有哪些近年来，私募基金由于其高回报和灵活性等优点发展得如火如荼。其实，我们知道作为与私募基金相对的公募基金，二者是存在着明显的有区别的，例如:投资范围、投资限制以及投资回报等方面。但是，仍然值得我们注意的是，私募基金的产品很多，并且它们内部之间也存在相当的差别...

·委托合同终止原因都有哪些
      委托合同终止原因都有哪些委托合同终止的原因包括一般原因和特殊原因。一般原因是指一般合同所通存的终止原因。如委托事务处理完毕、委托合同履行已经不可能、委托合同的存续期间届满等;特殊原因是指导致委托合同终止特有的原因，主要有以下两种原因：1.当事人一方解除委托合同。在委托合同中，合同...

·代理记账合同纠纷怎么解决？
      代理记账合同纠纷怎么解决？一些企业会选择找外面的机构代理记账，这可能会比自己雇佣一个专业会计更能节省费用，也利于自己机构的管理。但在这个过程中，也很容易出现问题，如不及时付费、记账出现问题等等，无法协商会出现一些纠纷，接下来我们一起来了解一下代理记账合同纠纷。 一、代理记账合同纠...

·证券合同模板要怎么写？
      证券合同模板要怎么写？证券合同有很多种类型，如证券中的期货代理、网上证券、期货承销都是各自有各自的证券合同模板的。因此，在本文中整理出的证券合同模板仅仅是一个总体模板，如果有更加具体的需要最好还是得依照更细的分类去找证券合同模板。证券合同模板甲、乙双方根据公平、自愿、平等的原则，...

·什么情况下合同可以解除
      什么情况下合同可以解除 一、什么情况下合同可以解除 《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第五百六十三条规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能...

·合同纠纷律师费收取标准是多少
      合同纠纷律师费收取标准是多少 一、合同纠纷律师费收取标准是多少? 对于合同纠纷类案件律师费一般按合同标的额收取，律师会依据该案件的难易程度、工作量等因素确定具体的比例，具体可以和律师及律师事务所协商确定。律师收费主要考虑以下因素： 1、耗费的工作时间; 2、法律事务的难易...

·人参购销合同范本是怎样的?人参的临床用途有哪些?
      人参购销合同范本是怎样的?人参的临床用途有哪些? 人参是一种草本植物，是闻名遐迩的东北三宝之一，它是一种很罕见的药材，正是因为人参的罕见性，所以导致了人参的价格居高不下，对于想要购买人参的人来说，他们就需要和卖家签订一份人参购销合同，那么这样的合同应该怎么写呢？ 一、人参购销...

·合同中止诉讼时效可以吗？
       一、合同中止诉讼时效可以吗？ 是可以的； 在诉讼时效期间的最后六个月内，因下列障碍，不能行使请求权的，诉讼时效中止： 第一 不可抗力; 第二 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有法定代理人，或者法定代理人死亡、丧失民事行为能力、丧失代理权; (三)继承...

·一、出租人合同解除权的法律解释有哪些?
      一、出租人合同解除权的法律解释有哪些?1、明确出租人解除房屋租赁合同的法定事由。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租...

·合同约定的违约金一般为多少？
      合同约定的违约金一般为多少?违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。约定违约金。合同约定违约金数额或计算方法的，一般以合同约定为准。约定的违...