无偿租赁合同纠纷的处理是怎样的

苏州律师网 www.szLsw.net

一、无偿租赁合同纠纷的处理是怎样的

(1)调解。它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，进行民间纠纷的调解处理，调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊不究的租赁纠纷，租赁双方就近请调委会调解通过调解，纠纷双方，互谅互让，以达到既解决纠纷又不伤和气的目的。

(2)仲裁。仲裁是一种准司法活动。《仲裁法》第2条内容规定：平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。这里的“合同纠纷和其他财产权益纠纷”，包括公民个人之间的房屋租赁纠纷等。房屋租赁纠纷发生后，公民可以根据条款或仲裁提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法做出仲裁裁决，解决房纠纷。仲裁具有“公正及时，程序简便，专家断案，依裁终局”的优势，可以使当事人避免陷入于官司的旷日持久的纠缠和身心疲惫的针锋相对之中，是一种比较受推崇的争端解决机制。

(3)诉讼。有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。通过法院的诉讼活动而做出的判决的强制力，要远远大于调解和仲裁。

房屋租赁市场是房地产市场的一个组成部分，租赁市场会随着经济的发展而进一步扩大。目前我国的房屋租赁市场还远没有进入一个法律的市场，市场行为极不规范，一些违法现象还十分严重并对房屋租赁市场的培育和发展起到了负面影响，所以我们面临的问题是仍要加强房屋租赁市场方面的立法工作，加强法制、加强管理，使房屋租赁市场进一步规范化，预防和减少纠纷的发生的同时，不仅要根据当事人自愿的原则，尊重当事人的意志，采取调解或仲裁的处理方法;更要注重引导当事人通过诉讼的手段来解决纠纷，从而推动整个房屋租赁市场的发展。

综上所述，对于房屋租赁的市场行为目前是很不规范的，经常会出现一些违法现象，导致房屋租赁市场的培育和发展起到了负面影响，所以对于无偿租赁合同中一定要注意合同内容的签订，明确双方的权利与义务，避免产生纠纷。

·国际贸易合同纠纷诉讼管辖法院如何确定？
国际贸易合同纠纷诉讼管辖法院如何确定？随着贸易行业的迅速发展，国际间的贸易交易也发展很快。在进行国际间的贸易交易时，双方的了解程度不是很深，需要签订一份国际贸易合同来约束双方并且给对方一个保障。产生合同纠纷是常有的事情，在解决合同纠纷时国际贸易合同纠纷诉讼管辖法院如何确定？ ...

·出版合同能不能免征印花税一、出版合同能不能免征印花税?
出版合同能不能免征印花税一、出版合同能不能免征印花税? 可以，根据《国家税务总局关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》(国税发〔1991〕155号)规定，出版合同不属于印花税列举征税的凭证，不贴印花。印花税的征税范围 (一)经济合同 1、购销合同。包括供应、预购、采...

·阴阳合同是怎么回事阴阳合同(又称“黑白合同”)并非法律术语
阴阳合同是怎么回事阴阳合同(又称“黑白合同”)并非法律术语，其概念主要明确于《招标投标法》颁行之后。“阳合同”为经过合法的招投标程序，该合同在建设工程管理部门备案，形式合法的合同。与之相反，“阴合同”是在建设工程管理部门未进行备案或变更登记的合同。阴阳合同广义通俗的解释即阳合同为...

·钢材产品购销合同怎么写
钢材产品购销合同怎么写钢材产品购销合同甲方(需方) 乙方(供方) 甲方项目施工需要向乙方采购钢材。根据《民法典》及有关法律、法规，甲、乙双方本着平等互利的原则友好协商，达成以下合同条款：一、产品品名、规格型号、数量及单价等甲方向乙方采购的钢材总需求量为吨(具...

·恶意串通的合同如何认定？
生活中，有些人在做买卖时，为了满足自己的私欲，会不择手段，比如：与第三人恶意串通签订合同。那么，在交易中，对于恶意串通的合同应该如何认定呢?如果经确认该合同确实存在债务人与第三人串通侵害您权益的情况，那该恶意串通而签订的合同效力如何呢?下面将为您做一个较为具体的阐述。一、恶意串...

·合同未到期离职是否要给违约金
生活中经常会听见某明星与其所在的经纪公司合约未到期就解约，而被起诉要求支付巨额违约金的新闻，而在劳动关系中，如果劳动者的合同未到期离职是否要给违约金呢？对此，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、合同未到期离职是否要给违约金绝大多数情况下，劳动者是不需要承担违约金的...

·货运合同承运人有什么义务一、货运合同承运人有什么义务
货运合同承运人有什么义务一、货运合同承运人有什么义务 1、承运人应当按时、按地、安全地完成运输义务。 2、通知义务。《合同法》第三百零九条规定：“货物运输到达后，承运人知道收货人的，应当及时通知收货人，收货人应当及时提货。收货人逾期提货的，应当向承运人支付保管费等费用。”...

·一、入职不签合同应该怎么办?
一、入职不签合同应该怎么办? 1、提出要求，要求单位签订劳动合同。 2、若单位不签订的，可以提起劳动仲裁要求单位支付双倍工资。用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合...

·合同订立中风险转移需要哪些条件
一、合同订立中风险转移需要哪些条件? 合同订立中风险转移必须需要满足着合同双方的权益可能会受到侵害的条件，依据我国民法典的规定，出卖人出卖交由承运人运输在途标的物，除当事人另有约定以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。《民法典》第五百九十八条出卖人应当履...

·刀具购销合同范本是怎样的？
刀具购销合同范本是怎样的？刀具购销合同供方：合同编号：签订地点：需方：签订时间：一、产品名称、商标、型号、厂二、质量要求、技术标准、供方对质量负责的条件和期限：供方保证产品为厂家原装合格产品。三、交(提)货地点、方式：客户指定地点。四、运输方式及到达站港和...

·违约金必须要按合同给吗
违约金必须要按合同给吗一、违约金必须要按合同给吗一般认为，现行民法典所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，民法典未作明确规定。通说认为此种约定...