违约解除合同定金罚则的规定是怎样的？

苏州律师网 www.szLsw.net

  违约解除合同定金罚则的规定是怎样的?违约解除合同定金罚则的规定此时违约的一方需要限期支付违约金，合同既已解除，自然无法再援引已被解除合同中的定金条款，只能依据合同法第九十七条、第一百零七条之规定就存在的损失请求赔偿。违约金与定金是不可并用的，合同当事人在同时约定违约金与定金的情形下，一方当事人违反合同约定构成违约时，只能就违约金与定金其中一项进行选择，不能同时适用。而且选择权在守约方，作为违约方不具有选择权。二、违约金的比例一般是多少违约金没有规定的比例，双方都接受就行。违约金的比例规定要看具体的内容，如开发商延期交房,其违约赔偿为万分之二;买方违约，定金不能收回,卖方违约加倍返还定金等。一般涉及到开发商违约的内容,赔偿的比例就较低。司法解释中的“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;”，应该是对合同法违约金过高的一个注解，而不是对违约金比例的规定。二、解除合同违约金怎么计算?如果合同双方对违约金有约定，按照合同约定处理。合同法规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。如果合同双方在合同中没有约定违约金的，违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。合同法规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。若是在与对方签合同之后，没有履行自己的义务，同时还存在违约解除合同的情形，此时无疑需要支付违约金，若还存在违法行为，此时还有可能会被要求支付罚金。一般情况下，违约解除合同时，是没有权利要求对方支付合同的定金的，否则不能获得违约金。

·签订合同需要法人签字吗
      签订合同需要法人签字吗一、签订合同需要法人签字吗《民法典》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时合同成立。根据该规定，当事人在合同上签字或者盖章均具有法律效力。《民法典》规定：“企业法人的法定代表人和其他工作人员，以法人的名义从事的经营活动，给他人造成经济...

·合同法中的三大抗辩权是什么
      合同法中的三大抗辩权是什么很多人对于“抗辩权”这个概念不甚理解。其实，抗辩权是国家为了保护债务人的权利而设置的，它不是否认债权人的债权，而是对于债权人享有的债权的一种限制和对抗。根据抗辩权的适用条件不同，我国民法典将抗辩权分为三种类型。我们将针对民法典中的三大抗辩权为您详细介绍。...

·法律对格式合同的限制包括哪些
      法律对格式合同的限制包括哪些 一、法律对格式合同的限制包括哪些 格式合同，也称定式合同、标准合同、附从合同。在我国有的学者称之为标准合同，有的则称之为附从合同者或定式合同，《中华人民共和国消费者权益保护法》将其称之为格式合同。在一般的概念中，格式合同指全部由格式条款组成的合同，...

·行纪合同注意事项有哪些
      行纪合同注意事项有哪些？ 在我们的社会生活中，广泛存在着各种债权债务关系，签署各类合同时最为常见的建立债权债务的方式，行纪合同是诸多合同中的一种。根据我国相关法律的规定，签署不同的合同的注意事项是存在着较大的差异的，签署行纪合同注意事项有哪些呢?现在就来一起了解下吧。 一、如...

·合同到期补偿金怎么算？
      合同到期补偿金怎么算?1、仅就合同到期不续签的经济补偿而言，是从2008年1月1日以后开始计算的，标准为《劳动合同法》第四十七条“经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的...

·酒店承包合同模板是怎样的
      酒店承包合同模板是怎样的? 酒店承包需要签订承包合同，根据法律法规的规定，为明确酒店承包双方的权利、义务，双方协商完成后，需要签订酒店承包合同,那么，酒店承包合同模板是怎样的呢？关于其中甲乙双方的规定又是怎样的呢？我们为您整理了有关这模板的情况。 发包方： (以下简称甲方) ...

·抵押合同应当包括哪些内容
      抵押合同应当包括哪些内容设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：(1)被担保债权的种类和数额;(2)债务人履行债务的期限;(3)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;(4)担保的范围。法律依据:1、《中华人民共和国物...

·合同中的违约金规定有哪些法律依据
      合同中的违约金规定有哪些法律依据1、《民法典》第五百八十五条:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的...

·赠与合同的撤销分几种情况？
      赠与合同的撤销分几种情况？法定撤销情形有几种？ 在我国法律规定中，赠与合同就是：一方自意愿将自己的财产赠与另一方，在双方都同意的情况下所构成的合同。在某种特定的情形下，赠与方是可以撤销赠与合同的，那么，赠与合同的撤销分几种情况?法定撤销情形有几种?下面听一听我们怎么说： 在特...

·合同诈骗100万会怎样处罚
      在合同签订、履行的过程中，当事人也切记不可粗心大意，毕竟此时对方可能是虚构了项目，想要借此来进行诈骗的。而在我国，合同诈骗行为达到了一定数额标准之后会被认定为合同诈骗罪，此时会根据实际的犯罪数额进行处罚，那其中合同诈骗100万会怎么处罚呢?详细内容我们一起通过下文进行了解吧。 ...

·没委托书我代签合同有效吗
      没委托书我代签合同有效吗 一、没委托书我代签合同有效吗 1、对合同不发生效力。依据《民法典》第一百七十一条：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。 2、相对人可以催告被代理人在一个月内...