按揭购房需要什么手续？

苏州律师网 www.szLsw.net

  按揭购房需要什么手续？

一、按揭购房需要什么手续?

1、按揭住房首先要有的是买放的人身份证，另外还需要买房人的户口薄原件，另外还需要这些文件的复印件6份，如果结婚的话需要夫妻双方的共同证件。我们需要在按揭买房的时候准备自己的婚姻证明的原价，其他的还需要结婚证明的复印件一共需要两份。

2、需要提供买房人的结婚证，或者是未婚证买，另外如果是离婚，那么需要离婚证明和离婚未再婚证明等。按揭买房的时候，需要你有一个贷款的资质，所以大家买房子的时候需要准备自己的收入证明原件。

3、另外如果没有单位的话，需要社区或者是所在地区的相关部门出具证明，结婚的话，需要夫妻双方的证件。我们还需要准备银行流水账单，至少半年以上，一般需是月供的两倍以上，大家可提供行驶证，股票等可以证明还款能力的资料，方便银行进行检查和验证。

4、需要办理一下自己的购房所在地房产的一个证明材料，这个需要你的原件，我们办理的时候可以去你所在地区的房管局进行办理，房管局一般查实后会很快给你开具证明。

二、买房按揭需要准备什么材料

1、买房贷款需要借款人的个人住房借款申请书;

2、买房贷款需要借款人身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);

3、买房贷款需要经办行认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证明，或其他偿债能力证明资料;

4、买房贷款需要合法购买的住房合同、协议及相关批准文件;

5、买房贷款需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;

6、买房贷款需要保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;

7、买房贷款需要借款人银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;

8、买房贷款需要借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;

9、买房贷款需要房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);

10、如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等;

11、买房贷款需要贷款行规定的其他文件和资料。

会有越来越多的公民会购置属于自己的房屋，但是因为我国的房屋价格过于的高昂所以大多数公民都是会通过贷款的方式进行购房，在申请贷款手续时也是要选择正规合法的机构进行办理，同时在办理时也是要提供真实有效的材料，否则贷款申请也是不会通过审核。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

·父母死了房子怎么继承房子继承费用需要哪些？
      父母死了房子怎么继承房子继承费用需要哪些？ 一、父母死了房子怎么继承房子继承费用需要哪些？ 房产继承，同其它遗产继承一样，是依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。 (一)继承必须在被继承...

·应该怎样购买二手房
      应该怎样购买二手房 1、查册。 买卖双方条件达成后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局进行查册。 2、签约。 交易双方签订《房屋买卖合约》。 3、晒图、递件。 晒图资料：需提供房地产证原件。 递件资料：房产证(共有证)原件;房地产买卖合同;房地产转移登记申请表;买...

·房屋属于夫妻共同财产公证费用怎么收取
      房屋属于夫妻共同财产公证费用怎么收取 夫妻财产约定的收费标准为财产价值的千分之三到百分之二之间。 财产约定的范围：既可以对婚前财产，也可以对婚后财产;既可以约定为共同共有，也可以约定为按份共有。 《民法典》规定：夫妻可以就双方的婚前财产、婚后财产进行书面约定，可以约定为各自...

·一、在我国房产归哪个部门管?
      一、在我国房产归哪个部门管? 按照《城市房地产开发经营管理条例》第四条规定： 国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。 县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。 县级以上人民政府负责土地管理工作的部门...

·夫妻离婚房产怎样变更？
      在实践中，如果夫妻双方离婚，则会对共有的财产进行分割。由于房产与现金等财产不同，房产分割完之后，必然会只有一方可以拥有该房子的产权，房产证上也会只有一方的名字。夫妻双方应到房地产交易中心办理更名手续，那夫妻离婚房产怎样变更?我们一起来了解一下吧。 一、夫妻离婚房产怎样变更? (一...

·如果购房者要办理银行按揭的话，就需要把购房合同放在银行作质押
      如果购房者要办理银行按揭的话，就需要把购房合同放在银行作质押。可见购房合同对于购房者来说是非常重要的。不过现实中可能会因为当事人保管不善，而出现购房合同丢失的情况。那一般买房子的合同丢了怎么办呢?下面就让我们为你详细解答这个问题吧。 一、购房合同丢了需要如何补救 (一)购房合同有...

·父母离婚房子给孩子的规定是什么？
      很多时候夫妻双方离婚时候会因为财产分割而产生很大的矛盾，特别是对于房产的分割有很大的分歧，有时候双方为了减少纠纷就会将房子直接过户到孩子的名下，这样双方的心里就比较平衡，那父母离婚房子给孩子的规定是什么？下面就详细介绍。 一、夫妻双方离婚房产过户给孩子该怎么做 1、房屋赠与人与...

·在实践中，经常可以看见正在修建的商品房，而且这些楼盘是越修越
      在实践中，经常可以看见正在修建的商品房，而且这些楼盘是越修越高，商品房的数量也是在急剧增加，但是可能出现一些意外情况导致无法交房，那么开发商无法交房能退房吗?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、开发商无法交房能退房吗? 开发商在约定的时间交不了房，买房的人是可以...

·房屋租赁期限届满,押金不退怎么办
      房屋租赁期限届满,押金不退怎么办租房子不退押金承租人应当和出租人友好协商，问清楚为什么出租人不退押金，是没有支付水电煤还是没有足额支付租金，或是损坏房子及其配套措施。如果出租人无理由不退押金是违法的，协商不成的承租人应当尽快向法院起诉，要求出租人返还押金并赔偿损失。押金作用，如，...

·租房要注意哪些法律问题
      租房要注意哪些法律问题1) 当心租房过程中的骗局。目前许多骗子以提供租房为由欺骗求租者，租房者一定要确认出租者是不是真正的房东，是不是拥有房屋的出租权，不要急于交钱。2) 租房一定要按照正规的租房的手续，签定租房合同，对于各项费用的交纳做好规定，以免日后出现争执。特别要对退租的内...

·租房合同到期没有续签保证金不给怎么办
      租房合同到期没有续签保证金不给怎么办l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租...