一、承租人补交租金出租人的解除权是否消灭?

苏州律师网 www.szLsw.net

  一、承租人补交租金出租人的解除权是否消灭?是的，因为承租人不缴纳租金就会导致出租人解除权的出现，如果消灭合同解除情形就会导致合同解除权消灭。关于出租人的解除权要分两种情况：1、普通的租赁合同中的出租人享有解除权，能解除租赁合同的情况有4种：一是承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的。2、承租人未经出租人同意转租。三是承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的。四是租赁合同为不定期租赁合同。法律依据：《民法典》：1、第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。2、第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。3、第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。4、第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。二、租赁合同解除的条件有哪些?租赁合同可以解除，但必须符合下述条件之一：1、一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的，另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚，也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。2、一方未按合同约定的时间履行合同，在允许的合理延长时间内仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因无法履行，致一方损失并继续扩大损失。3、因发现不可抗力致合同无法履行或部分无法履行，这种情况是指法律上规定的是签订合同的双方当事人在签订合同时不能预见，且不可抗拒的事件。4、在合同履行过程中，发生了合同约定的解除合同的情形，由于这种情形的产生，导致一方或双方的损失，如不及时解除合同，损失将会继续扩大。5、不定期的租赁合同，双方当事人均可随时解除租赁合同。6、依据《民法典》第七百三十一条规定“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以解除合同。租赁合同的双方如果是在租赁合同有效期届满之前擅自主张合同解除的，就视为合同违约，此时违约一方需要按照合同约定的违约金或者是违约金的计算方式等支付一定的违约金给没有违约的一方，如果合同约定的违约金低于实际损失的，另一方可以请求适当增加违约赔偿。

·交警赶赴现场后先组织抢救受伤人员并采取措施
      交警赶赴现场后先组织抢救受伤人员并采取措施，尽快恢复交通，然后对交通事故现场进行勘验、检查，收集证据，制作交通事故认定书，最后对肇事者约束至酒醒，暂扣机动车驾驶证，依法追究其责任。《道路交通事故处理程序规定》第三十条 交通警察到达事故现场后，应当立即进行下列工作：(一)按照事故现...

·拿人未锁的自行车报案要拘留多久？
      拿人未锁的自行车报案要拘留多久？ 一、拿人未锁的自行车报案要拘留多久？ 1、不管车子有没有锁，只要不是你的车子，你骑走，就算盗窃。 2、具体怎么处罚，要看车子的价值。一般大约是2000元左右，每个地方标准不同。如果高于2000元，要按照《刑法》进行刑事处罚;如果低于2000...

·出门在外，有时候总不可避免的因为内存或者外在的因素发生交通事
      出门在外，有时候总不可避免的因为内存或者外在的因素发生交通事故，发生交通事故，最合法的快捷的就是通过交警来解决，交警会根据现场的情况，划分出相应的责任区域，对给他人造成人身安全和经济财产损失的，进行处罚以及对受害人的赔偿，下面我们将为您讲讲，交通事故责任怎样划分? 一、交通事故责...

·转让国有土地使用权交易范围是什么？
      转让国有土地使用权交易范围是什么？ 我国土地幅员辽阔，土地的所有权归属都是国家的。普通群众通过招标，购买等方式从国家手里取得一定年限的使用权。而且，人们如果要对土地进行买卖，出让或者转让时，这时候也只能对土地的使用权进行上述行为。那么今天，我们腰围您讲解的是，转让国有土地使用权交...

·机动车保险纠纷有哪些
      机动车保险纠纷有哪些？ 一、机动车保险纠纷有哪些 近年来，在机动车辆保险索赔过程中，保险人与被保险人之间时有纠纷发生，究其原因，既有保户的原因，又有保险公司和社会方面的因素。 1、保额不足。 有的保户在为自己的车辆投保时，为了节省费用，千方百计压低投保车辆损失险的保险金额，...

·一般将权利凭证交付质押人的担保是抵押吗
      一般将权利凭证交付质押人的担保是抵押吗？我们经常在生活中听到抵押这个词，却很少听说过质押。质押和抵押虽然本质上都是将自己拥有的财产抵押给别人，但它们分别有不同的涵义。一般将权利凭证交付质押人的担保是抵押吗?我们将为您回答这个问题。 一、一般将权利凭证交付质押人的担保是抵押吗? 将...

·一、交通事故责任认定能复议吗?
      一、交通事故责任认定能复议吗? 1、交通事故责任认定能复议，根据《公安部交管局16项便民措施》第14条：交通事故当事人接到《交通事故认定书》3日内，可以向上一级公安机关交通管理部门申请复核。上一级公安机关交通管理部门复核结束后，召集事故各方当事人，当场宣布复核结果。 2、上一...

·一、交通事故车主赔偿哪些费用?
      一、交通事故车主赔偿哪些费用? 1、先由承保的保险公司在责任限额范围内予以赔偿，不足部分由肇事者承担 2、受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。 受...

·交通事故工伤认定10级赔偿项目有哪些
      劳动者在外出办公期间发生了交通事故导致10级伤残，这时是可以认定为工伤的，虽然10级伤残是伤残等级中最轻的，但是我国法律有明确规定，即使是10级伤残，用人单位也要对劳动者进行赔偿，很多人就想要知道交通事故工伤认定10级赔偿项目有哪些呢?下面就来告诉您。 (一)医疗费 1、要求...

·2023玩手机开车怎么处罚
      玩手机开车怎么处罚开车玩手机属于违法行为。开车玩手机已经违法，会进行相应的警告并且处两百元以下的罚款，在道路交通安全法中规定了在驾驶过程当中驾驶员的行为规范，如果违反了法律规定的则会处对应的处罚，避免引发交通事故。《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第六十二条规定驾驶机动车不...

·万元以下车祸误工证明需要开吗？
      万元以下车祸误工证明需要开吗？误工证明需要进行开的;1、误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。 误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，...