拆迁安置补偿没有谈拢，拆迁方可以强制拆房吗？

苏州律师网 www.szLsw.net

一、拆迁安置补偿没有谈拢，拆迁方可以强制拆房吗?　　在无法达成补偿和安置协议的情况下，由征地批准机关来进行裁决，对裁决的内容被征地人可以申请行政复议，先拆迁后补偿的行为是违法的。如果遇到此类问题，被征地人需要及时寻求法律帮助，甚至可以报警来维护自身权益，另外还可以提起诉讼要求给予拆迁补偿并安置，另外可以要求其赔偿因强拆行为造成的损失。　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》　　第二十六条　房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。　　补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。　　被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。　　二、强行拆迁房屋是否合法?　　首先并不是任何人都可以进行强行拆迁，能够进行强行拆迁的主体是具有行政强制执行权的行政机关，如人民政府;人民法院可以依法强拆，其他的机关无权强拆房屋。但政府部门往往通过委托的方式将这一执法权交给城市行政执法局或城管局这些部门。　　如果被拆迁房屋是违法建筑，则房屋主管部门就有权进行拆迁(一般是城管部门)。不搬迁，城管部门可以直接依法强拆。　　如果是合法建筑，且拆迁程序合法，拆迁户逾期不搬迁且不提起行政复议或者行政诉讼，则拆迁负责的部门可以依法申请法院强制拆除。这其中有几个前提，一是拆迁合法，包括程序合法和实体合法，程序合法主要是六七个公告，实体合法包括拆迁的目的是为了公共利益等。

·房屋租赁合同如何续签？注意事项有哪些？
在房屋租赁合同即将到期时，双方当事人协商一致的情况下可以对租房合同进行续签。那么房屋租赁合同该如何合理的续约呢?下面在本文中将为您讲讲房屋租赁合同如何续签，要注意哪些问题。一、房屋租赁合同如何续签房屋租赁续约分为两种情况： 1、原承租人要求续租时的处理在这种情况下，...

·厂房拆迁赔偿系数是多少？
厂房拆迁赔偿系数是多少？一、厂房拆迁赔偿范围企业拆迁补偿主要分为三部分：一是拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;二是拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆...

·一、离婚房产价格如何计算?
一、离婚房产价格如何计算? 离婚房产价格应当按照当前的市场价格来进行计算，清算后可以进行公平平等的分割。夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处...

·一、婚前首付买房离婚怎么分?
一、婚前首付买房离婚怎么分?婚前首付买房离婚时可以协商分割，当离婚时发生房产纠纷，一般由双方协商，协商不了的，可以诉至法院，法院会根据房产的实际情况，如一方婚前父母出钱购房还是双方婚前父母出钱购房的实际，以及产权人登记在一方还是另一方还是双方名下进行审理。如果是未取得房产证的，法...

·自住型商品房申请首付比例是多少
自住型商品房申请首付比例是多少近年来国家出台了自住型商品房等惠民政策，在这项政策下，越来越多的人对于购买一套属于自己的房子有信心。房地产的价格在各个省市都不便宜，而自住型商品房首付的出现无疑是给大多数人带来福音。那么自住型商品房申请首付比例是多少，我们为您整理了相关资料，供您参考...

·二手房合同中的主要条款都有哪些
所谓主要条款，是指在签订二手房合同时，这些条款是必不可少的，否则就会造成不必要的纠纷和麻烦。反过来说，有了这些主要条款，一份让双方满意的合同就基本成型。那通常二手房合同中的主要条款都有哪些呢？若你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解。一、二手房合同中的主要条款都有哪些这...

·对于按揭房可以加小孩名吗？
对于按揭房可以加小孩名吗？可以加孩子的名字，可以作为共同买房产权人加上。但在贷款买房时需要确定各自产权比例。二、房产证加名字需要什么手续？(一)、有房无贷加名字1、需要准确好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件;2、双方到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明，请求...

·买房子如何办理贷款
买房子如何办理贷款个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。 1、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷...

·离婚房产竞价方式的法律规定是什么?
离婚房产竞价方式的法律规定是什么? 目前，法院在审理离婚案件中，对于夫妻共同财产的分割，在双方在价值与所有权均有争执的情况下，往往采取竟标的方式进行分割，由出价较高的一方得，而以出价的一半作为另一方的补偿款。该方法并不使用招标投标法的规定，一般在一方应标出价后另一方不愿意继续出...

·如今购买房产可以通过两种方式，一种是一次性全款购买，另一种则
如今购买房产可以通过两种方式，一种是一次性全款购买，另一种则是按揭买房。而在按揭买房的情况下，需要购房者自己支付首付款，然后剩余的房款可以向银行申请按揭贷款。不同的购房方式下流程不一样，那具体来说按揭买房流程是怎样的呢?我们马上为你做详细解答。一、贷款买房的流程——房源选择欲...