18501560386 18921344401
律师团队
>>
  • 苏州律师苏州律师
  • 苏州律师苏州律师
  • 苏州律师苏州律师
  • 苏州律师苏州律师
业务范围
>> 
提供苏州市区、昆山、常熟、张家港、太仓、吴江及周边地区专业法律服务,免费解答法律问题,处理婚姻家庭纠纷、房产纠纷、公司投资、经济合同、知识产权、刑事犯罪辩护等。
律师在线
>> 

擅长领域
>> 
 您的位置:首页 > 正文
 

国有土地上房屋征收时,征收方需要提供哪些文件?


苏州律师网 www.szLsw.net


  国有土地上房屋征收时,征收方需要提供哪些文件?

  一、国有土地上房屋征收时,征收方需要提供哪些文件?

  1.征地批准文件

  根据《土地管理法》规定,征收集体土地需要由国务院或者省级政府进行审批,审批后作出征地批准文件。这是必须具有的审批文件,没有的征地不合法。(注:该征地批准文件有效期为两年)

  2.一书四方案

  “一书四方案”是指建设项目用地呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案。由市、县国土资源局根据有关材料编写,并逐级上报至有批准权的人民政府(国务院或者省级政府)审批。一书四方案是进行征地审批的前置文件。

  3.用地项目的立项、规划、选址等

  根据相关法律规定,用地单位进行项目建设,需要先由有关部门进行项目审批,由有关部门进行规划许可及制定规划红线图,大的项目还需要具有选址意见书。

  4.征地公告文件

  上文说到征地需要进行审批,需要由国务院或者省级政府作出征地批文,但不是具有征地批文征地就合法了,该征地批文需要进行公告,没有依法进行征地公告的征地批文对被征收人不产生法律效力,超过两年期限的征地批文已经失效,进行征地公告也不合法。

  二、征收补偿方案

  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定:房屋征收部门拟定征收补偿方案后,应当报市、县级人民政府。市县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见,征求意见期限不得少于30日。征收补偿方案一般包括以下内容:

  1.征收目的;

  2.征收范围;

  3.征收补偿方式;

  4.搬迁过渡方式及期限;

  5.补助及奖励费标准;

  6.征收补偿资金;

  7征收实施步骤;

  8.征收实施单位;

  9.签约期限;

  10.其他事项。

  如果征收方没有将征收补偿方案依法进行公告,也未征求公众意见,被征收人应当及时启动法律程序依法维权。


·父子转让土地使用权应该怎么做?
      父子转让土地使用权应该怎么做? 土地使用权是个人或者组织对一部分土地的使用权力,这其中包括土地转让的权力。土地转让是土地交易的二级市场,转让的主体多种多样,其中就有父子转让土地使用权,转让土地使用权需要签订转让合同,其中内容由双方协商,并到国土局进行登记。这里简单介绍土地使用权的...


·房地产开发资质要什么资料
      随着房地产市场的快速发展,不少企业涉足房地产开发领域。但是要想进行房地产的开发,就需要拥有房地产开发的资质。积极申请取得房地产开发的资质是进行房地产开发势在必行的事。那么申请房地产开发资质需要提供哪些材料呢?接下来,我们就和您一起讨论下取得房地产开发资质要什么资料。 一、房地产...


·国有土地使用权登记办法是什么?
      国有土地使用权登记办法是什么? 在中国,土地属于国家或者集体所有,自然人要使用土地进行生产经营或者建设活动,必须获得土地使用权,国有土地使用权出让、转让的规划管理在国有土地使用权登记办法中均有相关规定,很多人不懂得具体的法律规定是什么,下面让我们来告诉您国有土地使用权登记办法是...


·军人民事诉讼管辖是由哪个地方管?
      军人民事诉讼管辖是由哪个地方管? 一、军人民事诉讼管辖是由哪个地方管 如果条件符合的话,由军事法院管辖。 《最高人民法院关于军事法院管辖民事案件若干问题的规定》第一条 下列民事案件,由军事法院管辖: (一)双方当事人均为军人或者军队单位的案件,但法律另有规定的除外; (...


·国家修路占地补偿标准是什么
      国家修路占地补偿标准是什么国家修路占地补偿标准是什么根据《中华人民共和国土地管理法》,国家修路占地补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。  1、土地补偿费  土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。  2、土地征收的...


·福建最新征地补偿标准
      福建最新征地补偿标准 我国是一个土地公有制的国家,我们所拥有的只不过是土地使用权而已。一旦城市需要进行土地建设,国家有权回收我们的土地使用权,不过国家是不会白白让我们吃亏,会对征地做出相应的补偿。下面我们看看,福建最新征地补偿标准是什么? 福建最新的征地补偿标准是多少 土地...


·随着城市化的发展,越来越多的农村土地被城市化所取代,与此同时
      随着城市化的发展,越来越多的农村土地被城市化所取代,与此同时,安置房也多了起来,然而对于一些已经有了房产的人来说,安置房成了不必要的负担,那么安置房可以抵押吗?那么如何判断安置房能不能抵押呢?下面就和我们一起来看看吧。 如何判断安置房能不能抵押 1、安置房是道路建设和其他公共设施...


·最新云南省临沧市云县征征地统一年产值补偿标准
      年最新云南省临沧市云县征征地统一年产值补偿标准  云南省临沧市云县征土地共有四类:   一类区片范围:爱华镇,平均补偿标准:50090元/亩。   二类区片范围:幸福镇、茂兰镇、漫湾镇,平均补偿标准:33741元/亩。   三类区片范围:茶房乡、晓街乡、忙怀乡、栗树乡、大朝山西镇...


·农村耕地土地使用权年限到期怎么办?
      农村耕地土地使用权年限到期怎么办? 一、农村耕地土地使用权年限到期怎么办? 农村耕地土地使用权年限到期可以提出续期的请求,农村耕地的土地使用年限是30年,特殊林地的承包期,经国务院林业行政主管部门的批准是可以延长的。对于一部分想要从事农业经营的农业大户,可通过土地流转政策解决...


·农村土地使用证没档案怎么处理
      农村土地使用证没档案怎么处理农村土地使用一般来说我们都会拥有土地的使用证明,但一些特殊的情况下我们可能会遇到农村土地使用证没档案的问题,这样的话一些特殊的情况我们就无法自己去处理,这样的话就可能会给我们的生活带来一定的困扰,那如果遇到农村土地使用证没档案问题的话我们应该怎么处理呢...


·现在房子土地使用权40年可以买吗?
      现在房子土地使用权40年可以买吗? 关于房子土地使用权的规定您都知道,不一样的土地使用年限也是不一样的,这是我们国家为了防止国有土地使用权被滥用,而所进行的划分,关于房子土地使用权40年可以买吗这一问题,我们整理了以下的资料,希望可以帮助大您。  1、《城市房地产管理法》第二...


首 页 | 律师简介 | 服务领域 | 法律顾问 | 联系我们
Copyright © 1999-2022 苏州律师网 All rights reserved.
律师热线:18501560386 18921344401
18921344401
点击这里给苏州律师发消息


在线法律咨询