房屋被强拆，牢记两个时间点，可以拿到更多补偿款！

苏州律师网 www.szLsw.net

一、房屋被强拆，牢记两个时间点，可以拿到更多补偿款!　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。”　　因此，在收到“限期拆除通知书”“限期拆除决定书”“责令交出土地决定书”等文书时，一定要及时进行复议或诉讼，以中止该类通知书或决定书的效力。　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定“被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼”。《国有土地上房屋征收评估办法》第二十二条规定“被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。被征收人对补偿仍有异议的，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定处理。”因此在维权的过程中，行政复议、行政诉讼的时间节点也是需要注意的。　　二、城市房屋强制拆迁程序有哪些　　1、在政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁。　　2、被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的，人员才能正式实施强制搬迁。　　3、强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。实施强制拆迁时，被执行人应当到场，当然，如果其拒不到场，也不影响执行机关的执行。　　4、强制拆迁房屋证据保全时，公证机关应通知被拆迁人到场。如其拒不到场，公证员应在笔录中记明。公证员应当组织对所有物品逐一核对、清点、登记，分类造册。并记录上述活动的时间、地点，交两名有完全行为能力的在场人员核对后，由公证员和在场人员在记录上签名。被拆迁人拒绝签名的，公证员应在记录中记明。　　5、物品清点登记后，应运至指定处所，交给被执行人接收。不能立即交于被拆迁人的，拆迁人应将物品存放在合适的仓库中，同时，拆迁人应制作通知书，通知当事人在一定期限内领取物品。逾期不领的，拆迁人应办理提存。

·公证处公证房产的流程是怎样的？
随着社会的发展，人们的法律意识不断增强，越来越认识到对于房产要进行公证的重要性。在现实生活中，一些情侣之间，男方为了讨女方欢心买了一套房子，房产证上写了两个人的名字，如果日后离婚房产分割十分麻烦，但是如果事前进行了公证事情将变得十分简单。但是很多人不知道应当如何进行公证以及去哪里...

·签商品房买卖合同有什么注意的
签商品房买卖合同有什么注意的一、签商品房买卖合同有什么注意的 (一)注意审核土地使用权是否存在抵押购房者购买前可向当地土资源管理机构查核该开发土地使用权是否办理抵押登记手续。因为现实中，很多开发商为了融资往往将土地使用权抵押给银行贷款进行项目开发。售房时如果开发商隐瞒此抵押...

·离婚按揭房除名需要怎样办理
离婚按揭房除名需要怎样办理房屋登记办法第十二条规定：“申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。”第十三条：“共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共...

·购买二手房避税是否合法
在二手房交易时，购房者采用“黑白合同”、“假赠与”与“房屋典当”等规则空白进行避税的现象时有发生。其实这里隐藏着重重风险，会给购买者带来不必要的麻烦。那么购买二手房避税的行为是否合法呢？我们马上为做详细解答。一、购买二手房避税是否合法 (一)先租后卖。此种方法不缴全额营业税...

·离婚房产和家产通过法院怎么会怎么判
离婚房产和家产通过法院怎么会怎么判《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行...

·夫妻离婚房产赠与怎么办理一、夫妻离婚房产赠与怎么办理?
夫妻离婚房产赠与怎么办理一、夫妻离婚房产赠与怎么办理? 1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。 2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。 3、办理公证。 4、办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列...

·随着商品房房价的不断上涨，很多人会选择购买二手房，因此，了解
随着商品房房价的不断上涨，很多人会选择购买二手房，因此，了解二手房售卖合同违约金规定显得尤为必要，这也会有助于维护购买者的利益。下面，的我们简要介绍一下二手房售卖合同违约金的相关规定，请您仔细往下阅读。一、二手房售卖合同违约金 1、违约金应占合同总金额的比例是多少在中...

·房主卖房子需要什么证件
房屋出卖时出卖方所需准备的各种证件都有其特定的证明内容。由于不同的地区有各自的房产管理条例，各个省市的规定可能会有细微的不同，大致总结了所需的证件供您了解，以便您办理卖房手续。一、身份证明 1、身份证出卖方身份证证明出卖方个人信息，该信息需要与下面的各种证件上的身份信息进行...

·南京二手房买卖手续是什么？
南京也是属于我国一个比较重要的城市之一，山清水秀，是一个比较不错的宜居城市。因为怡人的气候环境，吸引了很多外来务工人员和游客，也吸引了大量的求职者来南京工作生活。随着外来人口增多，南京的二手房交易市场也火爆了起来。今天就随我们一起来了解下南京二手房买卖手续吧！一、买卖双方协商...

·一、婚前房产属于夫妻共有财产吗?
一、婚前房产属于夫妻共有财产吗? 婚前个人财产不属于婚后共同财产，民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。 1、其一方在结婚前自己出资购买的房子。根据民法典的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结...

·一、遗产赠与房产过户手续规定是怎么样的?
一、遗产赠与房产过户手续规定是怎么样的?房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从一方转移到另一方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户流程如下：1、签订...