父母给的房子算不算夫妻共同财产？

苏州律师网 www.szLsw.net

  父母给的房子算不算夫妻共同财产当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。对于上述规定的适用，首先要明确的一点就是该条是以父母对双方购置房屋出资是确定了赠与行为成立为前提，即首先假设赠与成立，然后在此基础上讨论是赠与一方还是赠与双方的问题。所以，要解决夫妻财产纠纷的第一个问题是正确认定赠与的成立与否。如果赠与合同没有成立，那么父母赠与房产的归属问题便无从谈起。对于房屋赠与问题，一般来说房屋赠与属于要式法律行为，即必须办理产权过户手续，这样赠与行为才算成立。二、如何解决婚前父母赠与的房屋财产问题?一般来说，婚前父母赠与子女的财产属于个人财产这是没有争议的。若是父母想将房产赠与夫妻双方作为其共同财产，则需要在赠与合同中明确说明是赠与双方的。我国法律规定一方在婚前合法受赠的个人房产不会因为结婚而变为夫妻共同财产。三、如何解决婚后父母赠与的房屋财产问题?婚后父母赠与的财产一般来说如果没有特殊说明，是属于夫妻双方的共同财产。但是如果在合同中明确说明房产是赠与夫妻其中一方的，父母赠与财产则归属于夫妻受赠者一方，因此可以认定为夫妻一方的个人财产，夫或妻的另一方无权要求分割此部分财产。当然，以上这些都是以当事人没有约定为前提的，若夫妻双方对于父母赠与的房产另有约定，则应从约定而不再适用法定条件。父母给的房子，也就是父母对子女的赠与。赠与行为可能发生在结婚之前，也有可能发生在结婚之后。而在结婚之前赠与房子的，一般视为对自己子女一方的赠与，属于个人财产。但要是父母表明是对双方的赠与，那么才会按照共同财产处理。　　四、法律规定《民法典》（2021年1月1日起实施）第一千零六十三条??下列财产为夫妻一方的个人财产：　　(一)一方的婚前财产;　　(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;　　(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;　　(四)一方专用的生活用品;　　(五)其他应当归一方的财产。

·赠与房产过户需要多久
      一般需要一个月左右。赠与房产过户流程有：(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。(三)办理公证。有的地方规定房屋赠与必须办理公证手续。(四)办理房屋所有权转...

·房屋他项权证解除手续有哪些
       现代贷款按揭买房已成为了大众的主流，不少贷款按揭买房的人都会涉及到房屋他项权证的问题，当你将房产证抵押给银行的那一刻起，该房屋的状态即是抵押状态，这种状态下的房屋要进行转让或者过户是很麻烦的，那么，房屋他项权证解除手续有哪些呢？ 产权证正本抵押给银行后，按揭有两种情况，他项权证...

·农村拆迁房屋补偿最新规定
      农村拆迁房屋补偿最新规定各地都在进行拆迁，城市和农村也都一样，拆迁的步伐都在加快。农村房屋拆迁也是需要根据标准来的，农村拆迁房屋补偿最新规定就是一个严格合理的拆迁标准。当然拆迁补偿的标准也是根据当地的实际情况来的，并且会随着社会的发展在进行调整。下面可以一起来看看农村房屋拆迁补偿...

·如果买房公证需要什么证件
      如果买房公证需要什么证件 1、企业营业执照(居民身份证) 2、房屋所有权证或土地使用证 3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。 购买方需要提交材料： 1、居民身份证 2、户口簿或法人资格证书。 办理房产公证时，公证处需要了解的情况有： 1、合同中买卖房屋的产权状...

·房屋所有权证明范本是怎样的？
      房屋所有权证明是指对房屋具有支配权利的一种证明。在实际生活，有许多场合都需要房屋所有人出示这个证明，以证明其对房屋的所有权并对房屋的具体信息作出说明。那房屋所有权证明范本是怎样的?它包括哪些内容?我们将在下文中为您详细介绍。 一、房屋所有权证明范本 房屋所有权证明书 兹证明...

·离婚时拆迁安置房该怎么分割
      近年来，各地都在进行大规模的房屋拆迁，而此时就会给予被拆迁人相应的安置房进行补偿。那这种情况下，要是刚好遇上夫妻离婚的话，离婚时拆迁安置房该怎么分割呢？详细内容请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、离婚时拆迁安置房该怎么分割 夫妻诉讼离婚，在认定与分割夫妻共同财产中房屋归属时，由...

·房产继承公证书办理需要多长时间
      继承权公证，只要前期手续（提交材料）齐全，在公证处办理公证，能够立即领取公证书（当场出具公证书）。如果审查需要补充材料的，会在受理后15个工作日内出具公证书。《公证法》第二十八条 公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：（一）当事人的身份、申请办理该项...

·一、贷款房属于夫妻共有财产吗?
      一、贷款房属于夫妻共有财产吗? 贷款房属于夫妻共有财产。 (一)在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。 (二)但是根据婚姻法司法解释的相关规定，有几种特殊情况，需要注意： 1、婚后由一方父母出资...

·通常购房合同违约金怎么收取
      通常购房合同违约金怎么收取?购房合同违约金没有固定标准，购房合同中，开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额计算方法有约定的，一般从其约定。但如约定的违约金过分高于违约所造成的实际损失的，可以请求法院降低。根据最高人民法院司法解释的规定，法院可以支持超过造成的损失30%的违约金。...

·房管局他项权证多久出证件？
      平时需要贷款的时候可能会将自己现有的房屋财产作为一种抵押保证交给贷款结构，但是房屋毕竟在法律上还存在很多复杂的手续就需要产权人去房管局办理一份他项权的证明以免房屋的归属出现偏差。那么，房管局他项权证多久出证件？ 一、房管局他项权证多久出证件？ 他项权证的办理一般都是在产权证已经出...

·因为二手房的买卖是发生在公民个人之间的
      因为二手房的买卖是发生在公民个人之间的，所以有些交易双方在拟定房屋买卖合同条款的时候不会像开发商那么严谨，可能双方在签字之前都是凭着自己个人的感觉认为合同没有什么大的问题了，这样的话以后造成合同纠纷的风险也比较大，所以您在拟定任何合同的时候都一定要提前的了解一下，例如，二手房买卖...