房屋过户税费要交多少

苏州律师网 www.szLsw.net

  房屋过户税费是我国法律明确规定的一项法定的税费。不管是新房还是二手房，在交易的过程中一旦发生过户行为，就得缴纳相应的房屋过户费，那么房屋过户费到底是如何规定的?今天，我们带着您一起来学习一下相关知识。一、新房屋交易 契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。二、二手房房屋交易 非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大，如何减少政策影响呢?秦虹表示，2006年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到‘支持合理住房需求，抑制投机性需求’的政策目的。土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳。三、交易过程中需交费用 (一)印花税：房价款的万分之五 (二)申办产权证过程中需交费用 登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等 (三)入住过程中需交费用 物业管理费及供暖费(四)办理按揭须缴纳的费用 保险费：财险保险费=总房款乘年费率乘年限系数。保费一次性交。(五)办理公积金需缴纳费用 1、评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。2、保险费：财险：保险费=贷款额乘年费率乘年限系数综合险：保险费=贷款人年限对应系数乘贷款额。房屋过户税费与房产证的出证的具体日期和该房屋买卖的房产价值总额相挂钩。根据这两项内容，国土部门在收房屋过户税时才能对房产进行合理的计算。同时，老百姓在交房产税是也能提前对自己的房屋进行计算，有一个缴费的心里准备。

·交通股骨头骨折伤残鉴定的时间怎么确定
      交通股骨头骨折伤残鉴定的时间怎么确定?交通股骨头骨折伤残鉴定的时间一般是固定物取出之后，《交通事故处理程序规定》第四十条第二款规定：当事人因交通事故致残的，在治疗终结后，应当由具有资格的伤残鉴定机构评定伤残等级。故此伤残鉴定应待治疗终结，通常是出院后三个月，但若伤情已稳定可以提前...

·加班工资要交个人所得税吗
      加班工资要交个人所得税吗我国对个人所得税征税时主要是对工资、薪金所得征税，工资、薪金所得是指个人因任职或受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或受雇有关的其他所得。这就是说，个人取得的所得，只要是与任职、受雇有关，不管其单位的资金开支渠道或以现金、...

·交通事故伤人赔偿是怎样的
      交通事故中的伤害分为人身损害和财产损害，其中的人身损害又具体分为了人身伤害和人身死亡。那么您知道交通事故伤人赔偿是怎样的吗？我们将在下文中为您做详细解答。 一、一般车祸赔偿标准 1、医疗费的赔偿标准 医疗费是指受害人在遭受人身伤害之后接受医学上的检查、治疗与康复训练所必须支...

·交通肁事罪罪轻辩护词的内容有哪些？
      交通肁事罪罪轻辩护词的内容有哪些?辩护词，是被告人及其辩护人在诉讼过程中根据事实和法律所提出有利于被告人的材料和意见，部分地或全部地对控诉的内容进行申述、辩解、反驳控诉，以证明被告人无罪、罪轻，或者提出应当减轻、甚至免除刑事责任的文书。交通肁事罪罪轻辩护词的内容有当事人及辩护人信...

·2023开车玩手机扣几分？
      开车玩手机扣几分?现在开车玩手机扣3分，根据《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第六十二条第(三)项和《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条，对机动车驾驶员行驶途中拨打接听手持电话、观看电视等妨碍安全驾驶的行为，处警告或者20元以上200元以下罚款，并扣机动车驾驶人3分的处...

·一、交通事故赔偿律师费多少钱？
      一、交通事故赔偿律师费多少钱 1、聘请律师参与交通事故调解收费 收费标准为1500～2000元，律师参与交通事故调解次数一般以2次为限。 2、聘请律师参与交通事故民事赔偿诉讼 律师代理原告方：收费标准为诉讼标的(指要求被告赔偿的金额)5%～8%，一般最低不少于3000元。...

·外观专利年费怎么交,是多少?
      外观专利年费怎么交,是多少?外观设计只有申请获得了专利，那么才是受到法律保护的。究竟实践中该如何申请外观专利设计？而申请下来专利后，每年的专利年费又该怎么交？我们将在下文中一一为您解答。一、如何申请外观设计专利1、申请阶段申请外观设计专利，专利申请文件应当包括：外观设计专利请求书...

·酒后开车的行政处罚法是什么？
       一、酒后开车的行政处罚法是什么? 饮酒后驾驶机动车的，处暂扣6个月机动车驾驶证，并处1000元以上2000元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处10日以下拘留，并处1000元以上2000元以下罚款，吊销机动车驾驶证。饮酒后驾驶营运机动车的，处15日...

·重大车祸处理流程是什么？
      重大车祸处理流程是什么 1、首先，作为交通肇事方不要逃逸，更不可趁夜黑或者没人，将受害方带离事故现场隐藏或者遗弃。根据《刑法》及其司法解释规定，交通肇事逃逸的，罪加一等，如将受害方带离事故现场隐藏或者遗弃，致使受害人无法得到救助死亡或严重残疾的，更会构成故意杀人罪、故意伤害罪，...

·买商品房交钥匙就是交房吗
      买商品房交钥匙就是交房吗 一、买商品房交钥匙就是交房吗 房子到底什么时候算是交付使用，这是牵扯到房产买卖双方实际利益的重要问题，常常引发“房屋交付使用”纠纷。最新施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条明确规定，对房屋的转移占有，视为房...

·交通事故无能力赔偿要怎么处理
      交通事故造成的损害往往是比较大的，其中财产方面的损害都还算好，尤其是在人身损害方面，有的肇事者可能倾家荡产都赔不起。那现实中，要是出现了交通事故无能力赔偿的情况，此时作为受害人应该怎么来处理呢？要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、交通事故无能力赔偿要怎么处理...