限价商品房是什么意思

苏州律师网 www.szLsw.net

限价商品房是什么意思一、限价商品房
国家九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中指出，“要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%;土地供应应在限套型、限房价基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。”其中提到的“限套型”、“限房价”的普通商品住房，被称作“限价商品房”。
二、文件规定
1、申请条件(以天津市为例)
符合以下条件的家庭可以申请购买限价商品房：
(1)申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍;
(2)家庭上年人均收入低于3万元;
(3)家庭住房建筑面积不超过60平方米;
(4)家庭人口原则上在2人(含)以上，男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员也可作为单人户申请。
2、家庭人口
(1)申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及其未成年子女或成年未婚子女确定;
(2)申请人配偶或子女为本市以外户籍或农业户籍的，也可作为其家庭成员共同申请限价商品住房;
(3)在计算家庭上年人均收入时，2人(含)以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算。
3、家庭住房
(1)申请人及其家庭成员在本市以外的住房不认定;
(2)家庭住房为公有住房的，高层和多层成套住房建筑面积按计租面积乘以1.3计算;平房和非成套住房建筑面积按计租面积乘以1.15计算。
三、注意事项
办法规定，限价商品住房自办理房地产权属登记之日起，8年内不得上市转让。限价房的申请人及其家庭成员，5年内不得再申请限价商品住房及其他各类保障性住房。
限价商品住房购买人未在交房之日起一年内入住的，由有关部门依法或按合同约定收回住房、收取违约金，并依法追究相关责任。
以上就是我们为您整理的“限价商品房是什么意思”的解答。限价商品房是国家为了去房屋库存而推行的政策，此政策既保证了房产的去库存的要求，也为收入不高的群体提供了购房的条件。购买限价商品房是需要申请的，我国每个省市都有详细的购买申请条件，对家庭人口，家庭住房等限制。我们需要提醒您的是，限价商品房购买后，自房地产权属登记之日起，8年内不得上市转让。

·开发商能否更改商品房设计
开发商能否更改商品房设计一、开发商能擅自更改商品房设计吗开发商要将政府审定的小区规划等附在合同上，开发商不得擅自修改调整规划。在与购房者签订合同后，开发商对该商品房所属项目的修建性详细规划和建设工程设计方案的总平面图进行调整涉及修改强制性指标的，修改道路系统、建筑和绿地布局...

·不管是购买怎样的房产，此时对于购房者而言都是有需要注意的问题
不管是购买怎样的房产，此时对于购房者而言都是有需要注意的问题，这样才能避免日后自身合法权益受到损害。自然，针对不同的房产，那实际需要注意的问题也就不一样。那到底买二手房时注意的问题都有哪些呢?我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 (一)权属审查。二手房买卖业务，应当审查二手...

·客户无购房资格
客户无购房资格,签的合同是否有效按照《民法典》的规定，就房屋买卖合同而言，在当事人签字盖章之后自然就成立生效了。不过，根据《民法典》第一百四十四条规定：违反法律、行政法规的强制性规定的，合同无效。这类纠纷中，如果买家没有购房资格而签订了房屋买卖合同，是不是就会导致合同无效了呢?答...

·一、离婚后按揭买房贷款怎么办?
一、离婚后按揭买房贷款怎么办?贷款此时应当由夫妻双方共同承担，因为按揭房要过户必须先付清银行贷款。1、若按《民法典》第一千零六十二条的规定，该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。因此，获得房产一方应对另一方补偿...

·今日，朋友圈和各大网站都被租售同权的概念刷屏了。随着房价的不
今日，朋友圈和各大网站都被租售同权的概念刷屏了。随着房价的不断上涨，以及学区房的供不应求，越来越多的人对买房一事心力交瘁。但是，上海市的买房新政租售同权自公布以来，便引起了一波又一波热议的狂潮。许多人感觉租售同权仿佛是上天掉下的一个巨大馅饼。然而，租售同权是否真如人们想的那般美好...

·房屋租赁合同未约定违约金的要怎样办
房屋租赁合同，是指房屋出租人向承租人提供房屋，使用承租人支付租金，合同终止后将房屋完好无损地交还出租人的合同。为了处理可能发生的纠纷，双方一般会在合同中规定违约金，但如果违约金没有规定怎么办?关于这个问题，如果存在违约，即使没有约定违约，也可以主张违约。《合同法》第一百一十二条规...

·一、按照程序买房能落户吗?
一、按照程序买房能落户吗?按照程序买房是可以落户的。买房后马上办理房权证，到当地派出所办理同意迁入证明，再带着以上的两项材料到户口所在地居委会出具准许迁出证明，最后到派出所再办理迁出证明即可落户。二、购房落户的相关内容拓展我国的户籍体制改革几年前已先行在中小城市放开，但是对于诸如...

·离婚后房产分割不应诉怎么办？
离婚后房产分割不应诉怎么办?离婚后房产分割不应诉，法院也会向被告送达相关的应诉手续，原告又提供了证据证明夫妻感情确已破裂，可以缺席判决准予双方离婚，并对财产进行分割处理。在离婚案件中，若被告不参加庭审，等于丧失了话语权，在财产分割上有可能吃亏。比如夫妻双方共有一处房屋，法院通常会...

·买卖二手房注意事项有哪些,流程是怎样的?
随着二手房交易的增多，二手房交易中出现的纠纷也越来越多，因此在二手房交易时就需要提起注意，以避免在交易后出现纠纷，那么二手房买卖需要注意什么?而具体的交易流程又是怎样的呢?请跟随我们一起在下文中进行详细了解。一、买卖二手房注意事项有哪些 (一)注意房屋手续是否齐全房产证...

·房屋买卖合同范本
现实生活中，大多数老百姓辛苦一生可能才会买套房，所以这么重要的事绝对不能大意。买房过程很重要的一件事就是签订房屋买卖合同，接下来网站的我们将为您整理房屋买卖合同范本2016年的内容，希望能对您有所帮助。 2016房屋买卖合同范本出卖人：____________(以下简称甲方...

·父母资助房产离婚后怎么分？
房子不知不觉已经成为了婚姻的必需品，很多年轻人对于高额的房价是无法承受的，父母资助子女买房产已经是一种趋势。对于这种房产离婚的时候怎么分呢?整理了关于父母资助房产离婚后怎么分的资料，供您阅读了解。一、婚前父母资助子女买房离婚后怎么分 (一)、父母资助子女买房，婚前一方父母出...