安庆买房子首付多少钱?

苏州律师网 www.szLsw.net

  安庆买房子首付多少钱?
在一般情况下:首套的房贷,普通居民住房的首付要求不能低于30%,第二套房的贷款首付额不低于60%,买新房的利率会上浮10%;三套房是不准购入的。1、首套房子贷款的首付额、实际贷款的利率、贷款成数和贷款的年限终结果还是以贷款银行的审批为标准,对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的,贷款首付款比例不得低于20%;对买首套房子且整套房子面积在90平方米以上的,贷款首付额比例不应低于30%;对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%,2、目前贷款买房,在购房与购买二手房时,贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时,首付款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。3、而与新房贷款相区别的是,办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况,通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
二、买房首付可以刷信用卡吗
正常来说,信用卡不可以买房子。因为这相当于你没花一分钱,得到了房子。细想一下,如果可以的话,开发商得到的,是你用信用卡刷出来的钱(这钱是银行的);而你买的这个房子正好了,你再高价买掉,从中得到的是现金!你再拿这现金去还当时刷卡的钱,结果,你没付出一分钱,而得到房子买卖的差价,而银行承担的是风险。事实上,由于目前银行信贷额度紧张,贷款很难获得基准利率,往往还有一定比例的上浮。但仔细一算,信用卡分期付款手续费仍旧远远高于银行贷款利息。面对银行贷款难题,有不少市民表示,如果贷款没有希望,只能通过信用卡分期付款或借贷民间资金来实现购房梦。现在越来越多的房地产商打着的广告开始了房屋的出售,买房子首付多少钱已经不是一个固定的标准,并且现在银行业务不断的扩展,首付刷信用卡也是可以的,但信用卡分期付款业务虽然为房奴们解决了燃眉之急,却比普通的银行贷款利息要高出不少。市民在刷卡之前,还需要考虑清楚。且各地的住房资源有限，故而不是本地的居民，是不得在本地购买房屋。本地居民在购买房屋时，通常会遇到没有能力支付首付的情形，此时，购房者会选择刷信用卡来支付房款。

·一、父母出一部分钱离婚房产怎么分?
      一、父母出一部分钱离婚房产怎么分?由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚前购的商品房，此处商品房指已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有;对父母出资为子女购房的处理：1、...

·房子20年产权到期后续费要多少钱？
      房子20年产权到期后续费要多少钱？土地使用年限到期之后是需要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限的，但是就住宅70年产权到期自动续期和40年产权到期按法律规定办理暂无明确细则，要缴纳多少费用，怎么缴纳都没有明确规定。二、房屋产权到期怎么办《民法典》第三百五十九条规定：住宅建设用...

·房屋合同中违约金是什么？
      房屋合同中违约金是什么 第一，违约金是指按照当事人的约定或者法律的直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式...

·在现代社会中，之所以会出现借名买房的现象，一方面是因为政策的
      在现代社会中，之所以会出现借名买房的现象，一方面是因为政策的影响，但更多的是由于一些购房者想要借买房来获利，但可悲的是这些投机的购房者却不知道借名买房是有很大风险的，产生风险之后不能正确应对，也是会给自身利益造成损害。那么，借名买房的法律风险都有哪些呢?接下来，就让我们为你做详细...

·一、婚后获得的房屋补贴是夫妻共同财产吗?
      一、婚后获得的房屋补贴是夫妻共同财产吗?婚后获得的房屋补贴是夫妻共同财产。根据《婚姻法解释二》第十一条的规定，婚姻存续期间，以一方名义取得的住房补贴、住房公积金属于夫妻共同财产。由于住房补贴也具有工资性，故夫妻一方在夫妻关系存续期间所得的住房补贴，也属于夫妻共同财产。二、相关法律...

·二手房的购房风险
      1。物管温柔的隐患 单位的宿舍一直是受二手房市场追捧的对象。这是因为一般情况下宿舍内居住人群较简单，邻里人情味浓，所以此类二手房除硬件条件外最吸引购房者。但在这浓浓人情味背后却隐藏着物管隐患。此类型二手房多不存在专业的物管，小区管理多由单位聘请的离退休人员完成，看门...

·房产转让合同要公证吗
      房产转让合同要公证吗？ 进行房产的转让其实多数情况下都是指对房产进行交易，这个过程中有的人不放心，可能在签订了房产转让合同之后还会办理公证手续。那从法律角度分析的话，房产转让合同要公证吗?对此，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、房产转让合同要公证吗 房产转让合同...

·在过去的一年，苏州的房价上涨速度很快，给很多人买房增加了压力
      在过去的一年，苏州的房价上涨速度很快，给很多人买房增加了压力。苏州政府审时度势，出台了严格的限购政策，从商业贷款、公积金贷款及购房资格上面做出限制，目前，只有苏州户籍的居民可以买二套房。那么，苏州二套房首付交多少?下面我们结合当地政策告诉您。一、苏州二套房首付要交多少?居民家庭拥...

·房产备案后可以更改名字吗？
      房产备案后可以更改名字吗如果合同已备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记...

·租的铺面拆迁，房东不给停产停业补偿，合理吗？
      一、租的铺面拆迁，房东不给停产停业补偿，合理吗?　　依据我国相关法律的规定，对商铺进行拆迁的时候，停产停业损失不是房东给的，而是房屋征收部门给的，所以房东不给是合理的。　　依据国有土地上房屋征收与补偿条的规定，租赁的商铺面临拆迁的，拆迁的停产停业损失、拆迁费用给承租人，而拆迁补偿...

·离婚分割房产法院怎么收费？
      法制化程度在不断的上升，而人们的法律意识也在不断增强，在日常的生活中下通过法律来解决问题，而在离婚过程中下，严格按照相关法律程序来进行解决离婚之间的问题，确保自己的合法权益不受侵犯。那离婚分割房产法院怎么收费？下面就详细介绍。 一、离婚财产纠纷法院怎么收费 原告向人民法院起诉...