温州20年的土地使用权到期了怎么办

苏州律师网 www.szLsw.net

近日温州市的部分市民，20年的土地使用证的使用年限即将到期，并且有部分平台上盛传的，在办理土地使用权续期的时候，需要缴纳巨额的土地出让金，所以就导致这一部分土地使用证即将到期的公民们非常的担心。所以希望我们的这篇，温州20年的土地使用权到期了怎么办的资料可以对您有所帮助。
一、温州20年的土地使用权到期了怎么办?
采用“两不一正常”的过渡性办法处理。第一“不”，是不需要提出续期申请。这是《物权法》149条讲的，自动续期，不需要提出续期申请，所以，少数住宅建设用地使用期间届满的权利人不需要专门提出续期申请。第二个“不”，不收取费用。市县国土资源主管部门不收取相关费用。现在是按有偿怎么收费，无偿怎么收费，就是国家法律没有规定之前，不作出任何收费的决定。所以，在这种情况下，不收取相关的有偿使用的费用。第三是“正常”办理交易和登记手续。此类住房发生交易时，正常办理房地产交易和不动产登记手续，涉及“土地使用期限”仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期，并注明：“根据《国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函》(国土资源厅函[2016]1712号)办理相关手续”。
二、农村土地使用权度20年是怎么回事?
房产证上的土地使用权只有20年，大致可以区分两种情况：(一)如果购买的是新开发的商品房，出现这种情况，那只能说明开发商办理土地使用权交纳出让金的时候，只交纳了20年的出让金，所以只获得了20年的土地使用权;( 二)如果购买的是二手房，出现这种情况，那么就说明，土地使用权的剩余使用年限只剩下20年了。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年;2、工业用地50年;3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;4、商业、旅游、娱乐用地40年;5、仓储用地50年;6、综合或者其他用地50年。所采取的办法就是两不一正常的过渡性处理原则。所谓两不一正常也就是土地使用权限到期了以后是自动续期的，不需要公民提出续期的申请，另外网络上盛传的收取巨额的土地出让金也是属于不实谣言，土地使用证续期不需要申请，不收取费用，正常的办理产权登记手续就可以。

·变电站征地程序是怎样的？
变电站征地程序是怎样的？一些大型变电站工程都是建立在市郊的，政府在建设这些工程之前，要对规划内的土地进行征用。因为征地工作涉及到各方的利益，如果处理不好就容易引发纠纷，这就要求有关部门要严格按照程序办事。那么变电站征地程序是怎样的？下面我们一起跟随我们了解下这篇文章。一、...

·为什么批捕送到外省异地关押？
一、为什么批捕送到外省异地关押异地羁押没有法律规定，只要羁押场所是法定的就可以，一般黑社会或者职务犯罪有异地羁押。犯罪地在外地或主犯在外地的可以异地羁押。只要是犯罪地和居住地都可以，当地法院都有管辖权，拘押地一般同法院地。这就涉及到案件管辖的问题了，异地犯罪者一般关押在其所犯罪的...

·成都市征地补偿安置办法的内容是什么？
成都市征地补偿安置办法的内容是什么？俗话说：国有国法，家有家规。生活中任何的行为都必须有一定的规章制度制约，这样才可以保障社会的有序和谐发展，征地补偿也是如此。现在，各地的征地补偿工作都进行的如火如荼，没有一定的规章制度就无法保障征地补偿工作的进行，由此成都制度实施了2017...

·2023年广东省征地补偿标准是什么?
土地是国家和集体的，政府是有权征收土地的唯一部门，在项目规划之前，政府先从事征地工作，这个过程中，征地补偿关系到农民的经济利益。那么，广东省征地补偿标准是什么?广东省有相关文件，规定征地补偿标准为当地土地产值的倍数，具体情况我们共同了解下。一、广东省征地补偿标准是什么? ...

·新房怎样办土地使用证呢？
新房怎样办土地使用证呢？今年出现了一项新政策，那就是在房子的双证合一，即是土地使用权证和房产证两证一起登记在不动产权书上，但是有好多人都误解了这个双证合一意思。认为房产证一下来，就万事大吉了。其实不是这样的，土地使用权证同样需要办理的。那么新房怎样办土地使用证呢？一、新房怎样办...

·房产证和土地证是否合一
房产证和土地证是否合一？我国现在房子的房产证和土地证已经合一，并且也有个新的名字，叫不动产登记证。“两证合一”是一个形象的称呼，总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。它是城乡房屋产权证明的一次大统一，在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、...

·农村土地使用证能补办吗，怎么补办？
农村土地使用证能补办吗，怎么补办？众所周知，我们城乡居民对国有或者集体所有土地享有的土地使用权，是经过法定程序取得的。土地使用证便是我们享有土地使用权的凭证，在转让土地使用权时，土地使用证应该一起转让。然而，土地使用证丢失的情况难免会发生。那么，农村土地使用证能补办吗?我们为您答...

·偷偷地转了前妻的钱会有什么后果
偷偷地转了前妻的钱会有什么后果偷偷地转了前妻的钱，如果是在离婚前转的，没有证明是属于个人财产的是不会被追究的。如果是离婚后转的，那么前妻是可以要求你归还的，并且还可以提起诉讼。而且离婚时妻子可以要求孩子的抚养权和抚养费，十五万属于共同财产，可以要求分割。至于补偿需要依据。在哺...

·取得国有土地使用权的出让方式有哪些？
取得国有土地使用权的出让方式有哪些？想要取得国有土地的使用权限的话，其实方法有很多种，但是其中比较常见的就是以出让的方式取得国有土地使用权了，当然对于出让方式来说其自身也是有很多的方式的，而且不同的方式也有不同的注意点，下面给您简单的说说取得国有土地使用权的出让方式有哪些?1、内...

·农村集体土地使用证继承过户流程是什么
农村集体土地使用证继承过户流程是什么农村地区的土地分配大多都是采用集体土地向下分配的形式，不过当前大多数人对于集体土地的内容并不了解，也有许多人想要购买集体土地房屋，但国家对于集体土地的转让和继承都有许多方面的条件限制和规定，那农村集体土地使用证继承过户的流程是什么呢？农...