回迁房交房标准

苏州律师网 www.szLsw.net

  回迁房交房标准

(一)国家安置房交房标准一：标准房间(客厅、餐厅、卧室)

1、地面：水泥豆石地面压光;

2、墙面：满刮腻子，白色乳胶漆面;

3、踢脚：深灰色调和漆，高120mm;

4、顶棚：满刮腻子，白色乳胶漆面。

(二)国家安置房交房标准二：厨房、卫生间

1、地面：防滑地砖，规格300×300mm;

2、天棚：刮腻子;

3、墙面：高度2.2米以下为瓷砖，2.2米以上刮白色腻子;

4、厨房：瓷砖面灶台，陶瓷洗菜盆一套，洗菜盆安装混合水龙头;

5、卫生间：卫生间蹲便器安装一套，洗面盆一套，洗脸盆安装混合水龙头。

(三)国家安置房交房标准三：阳台

1、地面：水泥豆石压光地面;

2、墙面：同相邻外墙面做法;

3、顶棚：满刮白色腻子。

(四)国家安置房交房标准四：楼梯间

1、地面：水泥砂浆地面压光附设防滑条;

2、踢脚线：深灰色调和漆，高120mm;

3、墙面：刮腻子，白色无机涂料面;

4、顶棚：刮腻子，白色无机涂料面。

二、回迁安置房交房流程是什么

(一)交房通知

开发商以书面形式通知回迁户在约定时间内对回迁房进行验收交接。一般约定的交房时间是在通知书寄出30天内，所以，回迁户必须在这段时间内去办理交房手续。

(二)验收

回迁户按照当初征收原房屋时与开发商签订的合同中的约定，对房屋工程质量及配套设施进行验收，并做好相应记录，同时，要对房屋产权进行核验。

(三)开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

根据相关法规，即使是回迁房，在交房时，开发商一样要提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对赔给回迁户住宅承担质量责任的法律文件，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。开发商不提供的，回迁户可以拒签房屋交接书。

(四)签署房屋交接书

回迁户在验收房屋后认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书;对不符合合同约定的，应做好详细记录，要求开发商签字盖章，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。

如果回迁户在住房期间发现房子有哪里很不符合国家要求的标准的话是可以上诉的，所以在这之前，了解回迁房交房标准到底是什么也是很有必要的，这方面不懂的可以问我们本站。

·交通工程质量管理法规是什么?
      交通工程质量管理法规是什么？现如今时代发展迅速，交通与人们的关系可谓是密不可分。相信不少人都担心过交通安全问题，而且不单单是交通工具产生的问题。近年来也有过很多交通工程事故出现，那么对于这一方面法律有哪些规定？下面就由我们为您讲解一下交通工程质量管理法规。 交通工程质量管理法规...

·怎样才会划痕险走保险全车喷漆？
      怎样才会划痕险走保险全车喷漆？ 车辆划痕险也是一种保险，是在汽车被刮出了痕迹之后，买了划痕险的话就可以得到这些保险金，当然，车辆划痕险是一种车辆发生意外的时候一种损失险，他跟其他保险一样也是通过对车辆的划痕程度来认定的，那么到底如何来认定呢，什么程度划痕险走保险全车喷漆呢，下面就...

·指示交付合同生效时间是怎样规定的
      指示交付合同生效时间是怎样规定的合同标的物的所有权也就从合同生效之时起，从出卖人转移至买受人。在取得同意的情况下，可以要求在租期届满时，直接把车交给，以此代替自己的交付。这种情况在民法典上被称为“指示交付”，是指一方出卖动产，而该动产不在自己手中而在他人的占有之下，可以直接要求占...

·商业车险费率浮动相关政策是怎样的
      商业车险费率浮动相关政策是怎样的？许多车主在使用车辆过程中，都有较强的自我保护意识，除了车辆必须购买的交强险外还会再购买商业保险，这样对于一些剐蹭或轻微事故，甚至特殊情况下发生的重大事故，都有保险可以在最大限度内兜底，但是，在商业车险实行浮动费率后，如果还是这样处理就可能不仅不会...

·非机动车相撞交通事故会如何处理？
      非机动车相撞交通事故会如何处理？ 公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。 (一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任; 以下十六种情形通常将被确定为全部责任： 1、追尾碰撞前车的; 2、变...

·一、交通事故医疗费走车险还是工伤同等责任?
      一、交通事故医疗费走车险还是工伤同等责任?交通事故同等责任的只能走车险，因为不属于工伤。依据《工伤保险条例》有关规定，在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的，应当认定为工伤最高人民法院出台的《关于审理工伤保险行政案件若干问题的规定》对...

·在大中城市，机动车的数量每年都在递增，与此同时，交通事故发生
      在大中城市，机动车的数量每年都在递增，与此同时，交通事故发生的频率也居高不小。在处理交通事故方面，公安部陆续出台了多部法规，用来指导各级部门正确处置交通事故，维护双方当事人的合法权益。那么，道路交通事故处理办法最新版的内容是什么?下面我们来跟随我们做个了解。 中华人民共和国道...

·现如今私家车辆越来越多，每个车主都希望在开车时能够平平安安。
      现如今私家车辆越来越多，每个车主都希望在开车时能够平平安安。但是，道路交通难免会遇到交通事故。交通事故重在责任划分。可突遇事故，可能一些车主就显得惊慌而不知所措。那么，了解交通事故责任处理程序就显得很有必要。那么这个程序是什么呢?为您解答。 交通事故责任处理程序： 1、发生交通...

·一、法院交通事故人伤调解简易情形有哪些
      一、法院交通事故人伤调解简易情形有哪些 1、事故未造成人身伤亡，或者是仅造成轻微财产损失、基本事实清楚的，如果当事人对事故事实及成因有争议，不及时撤离现场，或当事人撤离现场后经协商未达成协议的。 2、受伤人员认为自己伤情轻微，但当事人对事实及成因无争议的，仅对赔偿有争议。 ...

·一、交通事故没有工作证明误工费怎么算？
      一、交通事故没有工作证明误工费怎么算？ 无法提供工资证明，误工费可以参照相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。 根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》规定：受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的...

·无证驾驶交通事故责任怎么划分责任？
      在发生交通事故纠纷的时候，损害赔偿问题是避免不了的问题。确定损害赔偿由谁承担的依据便是交通事故责任的划分，交通事故责任因为交通事故的当事人在交通事故时所为的行为而不同。那么，无证驾驶交通事故责任怎么划分责任?我们为您答疑解惑。 一、交通事故责任的如何认定 《道路交通安全法实施...