离婚一方不配合过户怎么办

苏州律师网 www.szLsw.net

  夫妻在离婚的过程中，当共有房屋被法院判归一方所有或者是双方约定房屋归一方所有但另一方又反悔时，就会出现一方不配合另一方办理房屋过户的情况。那么，在法律上，离婚一方不配合过户怎么办呢？本文将为您做详细解答。
一、离婚一方不配合过户怎么办
夫妻离婚后，房产过户时，存在放弃房屋产权的一方不配合办理过户情况，如何处理，需区别对待，具体如下：
(一)诉讼离婚，一方不配合过户的：
对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。
(二)协议离婚，一方不配合过户的：
协议离婚的夫妻双方，在离婚协议上约定房子归一方，但是在离婚协议书上签字后，放弃房屋产权的一方不配合办理过户。对于协议离婚来讲，一旦对方不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性，因此，碰到这种情况，可以采取以下措施：1、以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。2、离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时，可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院，以调解的方式结案，拿到法院的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力。
二、前配偶不配合过户怎么办
对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证);2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;5、取证(交证照印花税5元)。在实践中，如果法院将房屋判归您所有或者是夫妻彼此约定房屋归您所有，那您完全可以依法办理过户。而要是离婚一方不配合过户怎么办呢？此时可以拿着生效的判决书，到法院申请强制执行。因为房屋不过户到自己的名下，从法律层面上看，也是不属于自己的。

·未婚生育男方需支付多少抚养费？
      众所周知，抚养权是父母对于子女的权利，也代表着父母对子女抚养的责任和义务。当父母不履行抚养子女义务是，子女有权要求父母支付抚养费，父母离婚，抚养权归属也要依照法律分配，夫妻双方也要按法律履行义务。那么对于未婚生育的情况，未婚生育男方需支付多少抚养费？ 一、抚养费 在法律上并没有非...

·离婚财产分配小孩有份吗
      有的夫妻在离婚就共同财产进行分割的时候，获得子女抚养权的一方往往或要求子女也参与财产的分割。那么这样的要求是否合理呢?究竟离婚财产分配小孩有份吗?我们将在下文中为您做详细解答，供你参考。 一般来说，家庭财产是由夫妻两人通过劳动积累的，未成年人尚未参加劳动，无经济收入，因此，在...

·夫妻离婚如何争取小孩抚养权?
      夫妻离婚如何争取小孩抚养权? 一、夫妻离婚如何争取小孩抚养权? 夫妻离婚争取小孩抚养权应当尽量向法官展示，孩子如果跟随自己的生活的话，会比跟随对方生活的更加好，在这种状况之下就需要提供相关的证据，比如说自己的经济条件方面状况的证明，还有一些具体的基本情况取证。根据《中华人民共...

·判离婚无钱赔偿怎么办？
      判离婚无钱赔偿怎么办？可以由双方协商支付补偿款。“发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行” 当事人以没钱为由不履行义务的，可以向人民法院申请强制执行，由法院通过强制执行程序强制当事人履行法定义务...

·签了离婚协议书能反悔吗
       夫妻已经签订了离婚协议书能反悔吗?有些协议离婚的当事人因为一时冲动而离婚，离婚之后对自己签署的离婚协议又反悔了，想获得更多的夫妻共同财产，这个时候该怎么办?接下来，我们为您做详细解答。 一、签了离婚协议书能反悔吗 离婚协议书是对夫妻双方关于解除婚姻关系、财产分割、子女抚...

·夫妻法定财产的范围是什么
      就夫妻财产而言，具体包括了夫妻共同财产与夫妻个人财产，但要是说到其中夫妻法定财产的话，那么现实中一般都是指夫妻共同财产。相信大多数人都不清楚夫妻法定财产的范围是什么，下面就让我们为你做详细解答吧。 一、夫妻法定财产的范围是什么 1、夫妻一方或双方劳动所得的报酬。劳动报酬，指劳动者...

·确定法定婚龄的因素都有哪些？
      不同的国家虽然都规定了法定结婚年龄，但由于各个国家的实际情况不同，因此在确定法定婚龄的时候考虑的因素自然也是不一样的。那就我国的国情而言，一般确定法定婚龄的因素都有哪些呢?要是申请结婚的男女未达法定婚龄而结婚的话又有怎样的后果?下文中我们为你做详细解答。一、确定法定婚龄的因素都有...

·一、夫妻一方婚外情构成重婚罪吗?
      一、夫妻一方婚外情构成重婚罪吗? 有婚外情不一定是重婚，如果长期以夫妻名义共同生活，则涉嫌重婚犯罪。 重婚罪，是指有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。所谓有配偶，是指男人有妻、女人有夫，而且这种夫妻关系未经法律程序解除尚在存续的，即为有配偶的人;如果夫妻...

·小孩抚养权变更给男方的情形有哪些？
      当今社会，随着时代的飞速发展，离婚率越来越高，关于离婚您也是各持己见的一件事。对于离婚后孩子的抚养权问题，法律上一般会把孩子判给女方，那么什么情形下会把小孩抚养权变更给男方呢？今天就让我们来给您普及一下小孩抚养权变更的相关内容吧。 人民法院审理离婚案件，对子女抚养问题，应当依照...

·中国被监护人有病是否需要抚养法，相关规定有什么？
      离婚对于每个人来说都是沉痛的，而往往离婚后孩子的抚养问题就成为了双方的头等大事。可一旦孩子生病了，抚养的一方无力支付医药费怎么办呢。那下面我们就中国被监护人有病是否需要抚养法中抚养费治疗子女的疾病这一问题结合我国现行法律为您作详细的解答。希望您在遇到相关问题时能够帮助到您。《婚姻...

·新婚姻法司法解释四全文内容有哪些？
      新婚姻法司法解释四全文内容有哪些？ 《婚姻法司法解释》（四）全文内容有哪些？ 目前我国没有相关部门没有发布《婚姻法司法解释》（四）的内容，目前对于婚姻法中相关问题的最新司法解释为《婚姻法司法解释》(三)，以下是全文内容： 《<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》 ...