离婚一方不配合过户怎么办

苏州律师网 www.szLsw.net

  夫妻在离婚的过程中，当共有房屋被法院判归一方所有或者是双方约定房屋归一方所有但另一方又反悔时，就会出现一方不配合另一方办理房屋过户的情况。那么，在法律上，离婚一方不配合过户怎么办呢？本文将为您做详细解答。
一、离婚一方不配合过户怎么办
夫妻离婚后，房产过户时，存在放弃房屋产权的一方不配合办理过户情况，如何处理，需区别对待，具体如下：
(一)诉讼离婚，一方不配合过户的：
对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。
(二)协议离婚，一方不配合过户的：
协议离婚的夫妻双方，在离婚协议上约定房子归一方，但是在离婚协议书上签字后，放弃房屋产权的一方不配合办理过户。对于协议离婚来讲，一旦对方不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性，因此，碰到这种情况，可以采取以下措施：1、以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。2、离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时，可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院，以调解的方式结案，拿到法院的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力。
二、前配偶不配合过户怎么办
对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证);2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;5、取证(交证照印花税5元)。在实践中，如果法院将房屋判归您所有或者是夫妻彼此约定房屋归您所有，那您完全可以依法办理过户。而要是离婚一方不配合过户怎么办呢？此时可以拿着生效的判决书，到法院申请强制执行。因为房屋不过户到自己的名下，从法律层面上看，也是不属于自己的。

·国家赔偿申诉程序是怎么样的？
      在我国，冤案的发生有所无法避免，所以国家有国家赔偿来弥补冤案的发生，国家也正在整顿尽量减少和避免冤案的发生。国家赔偿是法院还没有给你定罪或者已经定罪了发现冤枉了你就可以申请国家赔偿，国家赔偿是有时间规定的，那么国家赔偿申诉程序是怎么样的呢？下面我们将为您进行详细的解答。 一、...

·夫妻分居二年就可以平分财产吗？
      夫妻分居二年就可以平分财产吗 平均分割，分居的时间已满二年，且该二年分居时间应该是不间断的、持续的，如有间断，应当从最后一次同居之日起重新计算两面二年的时间。符合这二个要件，经调解无效，可认定夫妻感情确已破裂。根据《民法典》第一千零五十条的立法精神，夫妻分居期间各方所得归夫妻...

·一、关于抚养费的案件的诉讼时效是多久?
      一、关于抚养费的案件的诉讼时效是多久? 关于抚养费的案件的诉讼时效是三年的时间，法律要求义务人向未成年人支付抚育费的目的， 是为了维持未成年人的基本生活， 维护未成年人的生存权。而且，考虑到未成年人往往都处于弱势地位的社会现实， 有必要给予其特殊保护。 因此， 在其未具备完全...

·根据刑法规定未到年龄结婚判几年？
      根据刑法规定未到年龄结婚判几年？ 一、根据刑法规定未到年龄结婚判几年? 根据刑法规定未到年龄结婚不会被判刑，早婚，是指公民不到法定结婚年龄结婚的情形。属于违法婚姻。未到法定婚龄的结婚的，属于无效婚姻。 《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零五十一条规定：有下列情形...

·离婚诉讼书怎么写
      离婚诉讼书怎么写 1、要写明原告和被告人的姓名、性别、年龄、民族、职业、籍贯、工作单位和住址。 如果有诉讼代理人，还应当写明诉讼代理人的姓名、职业、住址、工作单位、代理权的范围以及与原告之间的关系等。 2、主要是陈述婚姻状况、离婚理由以及诉讼请求。 (1)婚姻状况中应当写...

·结婚彩礼是不是夫妻共同财产结婚彩礼是否是夫妻共同
      结婚彩礼是不是夫妻共同财产结婚彩礼是否是夫妻共同财产分为以下两种情况：1、彩礼由一方个人接收或购置结婚物品的，应根据我国《婚姻法》规定，夫妻关系存续期间一方受赠的财物无特殊约定，应为夫妻共同财产。如果男女双方未共同生活的，可根据最高院1993年《关于人民法院审理离婚案件处理财产分...

·结婚十年后离婚财产怎么分配
      一、结婚十年后离婚财产怎么分配? 结婚时间十年以上的应按夫妻共同财产进行分割。但是复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有。 二、离婚财产分割的法律规定有哪些? 1、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (1)工资、奖金; (2)生...

·一、离婚财产公证协议书需要公证吗?
      一、离婚财产公证协议书需要公证吗? 离婚财产公证协议书是需要公证的。离婚财产公证是指夫妻双方对离婚财产达成协议，到公证处办理离婚财产公证。 (1)当事人的身份证明，委托代理人需提交授权委托书和身份证明; (2)财产分割协议文本; (3)公证员认为应当提交的其他证据...

·婚后财产离婚怎么分割规定
      婚后财产离婚怎么分割规定离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有，夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。根据最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第4条、第9条规定：夫妻分居两地，分...

·离婚调解书抚养权归属内容怎样？
      都知道，我们中国自从实行婚姻自由制度之后，无论是自由恋爱，分手还是结婚离婚都相对以前来说更常见了，封建时期，一般都是由自己的父母包办自己的婚姻，特别是女性，在封建时期基本是没有话语权的，那么离婚调解书抚养权归属内容怎样? 一、关于抚养权归属的规定 一般是根据“有利于子女健康成...

·离婚后的抚养费怎么算？
      如果男女双方在婚姻关系中有孩子的话，在夫妻双方离婚之后会对孩子的抚养权进行判决，得到抚养权的一方负责照顾孩子的饮食起居等，另外一方则字符相应的抚养费，但是离婚后的抚养费怎么算呢？请阅读由网站的我们为您带来的文章进行相关了解。 离婚后宝宝的抚养费一般是工资的20%--30%。具体...