离婚一方不配合过户怎么办

苏州律师网 www.szLsw.net

夫妻在离婚的过程中，当共有房屋被法院判归一方所有或者是双方约定房屋归一方所有但另一方又反悔时，就会出现一方不配合另一方办理房屋过户的情况。那么，在法律上，离婚一方不配合过户怎么办呢？本文将为您做详细解答。
一、离婚一方不配合过户怎么办
夫妻离婚后，房产过户时，存在放弃房屋产权的一方不配合办理过户情况，如何处理，需区别对待，具体如下：
(一)诉讼离婚，一方不配合过户的：
对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。
(二)协议离婚，一方不配合过户的：
协议离婚的夫妻双方，在离婚协议上约定房子归一方，但是在离婚协议书上签字后，放弃房屋产权的一方不配合办理过户。对于协议离婚来讲，一旦对方不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性，因此，碰到这种情况，可以采取以下措施：1、以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。2、离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时，可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院，以调解的方式结案，拿到法院的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力。
二、前配偶不配合过户怎么办
对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证);2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;5、取证(交证照印花税5元)。在实践中，如果法院将房屋判归您所有或者是夫妻彼此约定房屋归您所有，那您完全可以依法办理过户。而要是离婚一方不配合过户怎么办呢？此时可以拿着生效的判决书，到法院申请强制执行。因为房屋不过户到自己的名下，从法律层面上看，也是不属于自己的。

·事实婚姻法的界定是怎样的
事实婚姻法的界定是怎样的?事实婚姻，指没有配偶的男女，未进行结婚登记，便以夫妻关系同居生活，群众也认为是夫妻关系的两性结合。事实婚在我国长期大量存在，在广大农村特别是边远地区，事实婚甚至占当地婚姻总数的百分之六、七十。造成这一状况的原因主要有：(1)传统习俗的影响。我国民间流行...

·夫妻离婚后财产分配的规定是怎样的
在夫妻双方离婚之后您对为关心的问题除了孩子的抚养权之外还有双方夫妻财产的分割问题，对于夫妻财产的分割，我国法律上有着明确的规定。下面您就跟网站的我们一起来看看夫妻离婚后财产分配的规定是怎样的吧。一、《中华人民共和国婚姻法》第39条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协...

·没有抚养权带走小孩如何处理?
没有抚养权带走小孩如何处理? 1、双方就孩子的抚养权和探视权问题应该合理协商解决。2、离婚之后没有抚养权的一方强行将孩子带走，这种做法是不合法的，同时也是对孩子不利的。如果孩子的抚养权是通过法院判决来认定的，则可以去法院申请强制执行，要求将孩子的带回来。3、如果是双方协议离婚并达...

·起诉无效婚姻的时间限制是多长？
正常的结婚程序是双方在达到法定结婚年龄之后去民政局办理结婚证才行，这样才算是有效的婚姻。而那些不符合法定结婚条件的婚姻是可以被判为无效婚姻的，而且无效婚姻是可以起诉的。那么，起诉无效婚姻的时间限制是多长?接下来就随我们一起来了解一下啊！一、起诉无效婚姻的时间限制是多长？《...

·离婚后孩子多大可以选择抚养权？
离婚后孩子多大可以选择抚养权?1、离婚后孩子10周岁就可以选择抚养权了，根据句《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第五条的规定，父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。2、其实孩子的抚养权，事先是可以先两个人进行协商的，...

·夫妻一方死亡财产分割怎么做
夫妻一方死亡财产分割怎么做 (1)夫妻共同财产分配夫妻在婚姻关系存续期间所的的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 (2)夫妻死亡一方遗产分配同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生...

·包办婚姻生的孩子的抚养问题是怎么规定的
包办婚姻生的孩子的抚养问题是怎么规定的包办婚姻肯定是违背了婚姻的初衷，并且也是属于一种违法的行为。而且有些比较情节严重的包办，甚至存在着暴力干预的这样一种行为。在包办婚姻的过程当中，由于女方处于弱势地位，所以即使包办婚姻是没有夫妻感情的，但是包办婚姻并不代表着就不会有孩子。我们要...

·拐卖妇女儿童罪犯罪构成客观表现是什么？
一、拐卖妇女儿童罪犯罪构成客观表现是什么? 拐卖妇女儿童罪在客观上表现为非法拐骗、绑架、收买、贩卖、接送或者中转妇女、儿童的行为。拐骗的方法多种多样：有的是在车站、码头等公共场所，物色外流妇女，并用谎言骗取信任，达到自己的罪恶目的;有的是利用各种关系，花言巧语夸某地生活好，...

·离婚后子女抚养权问题案件可以变更吗？
离婚后子女抚养权问题案件可以变更吗？根据我国法律的规定，出现以下法定事由时可以变更子女抚养关系：1、与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的;2、与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的;3、10周岁以上未...