建筑工程质保金期限是多久？

苏州律师网 www.szLsw.net

  建筑工程质保金期限是多久？

在建设工程正常使用的情况下，建筑工程的最低保修期限即为建筑工程质保金期限。我国的建筑工程条例对其具有详细的规定。我们搜集了一些有关建筑工程质保金期限的法律规定及其法条解释的资料，提供给您，以供您加以参考。

建筑工程质保金期限是多久


一、法律规定

国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。

国务院的《建设工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
?????? (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
?????? (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
?????? (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
?????? (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
?????? 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

二、相关解释

建设工程质量保修金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，用以维修工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。

保修期是从竣/交工验收合格之后即日起计算。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

三、建筑工程质保金支付时间，退还时间

工程质量保证金又称建筑工程信誉保证金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。

建设单位全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。

建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款和预留保证金。质量保证金，是承包人根据建设单位的要求，在建设工程承包合同履行前，交付给建设单位，用以保证施工质量的资金，一般是担保竣工验收前出现的质量问题，保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行修复

四、建筑工程中一般发包人和承包人会约定质保期(一般是一年)，质保金一般是在质保期满后支付。

但是，同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限。例如，《房屋建筑工程质量保修办法》就规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;

(五)装修工程为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

对于您想要了解的有关建筑工程质保金期限的问题，以及建筑工程质保金如何退换，退换期限的问题，您从上文中都可以得到答案。建筑工程质保金期限一般而言需要有建设单位或者施工单位来进行确定，若有不当的，可以报告施工单位加以改正。下面本站我们就为您详细介绍。

·工作时间内因工伤被打算不算工伤
      工作时间内因工伤被打算不算工伤?工作时间被打存在认定为工伤或视同工伤的可能性。职工在工作时间和工作场所内，因为履行职责被打，符合《工伤保险条例》第十四条(三)项规定，应当认定为工伤;职工因为维护国家、公共利益被打，符合《工伤保险条例》第十五条(二)项规定，视同工伤。其他情形被打，...

·单位如果辞退怀孕员工怎么赔偿多少
      单位如果辞退怀孕员工怎么赔偿多少用人单位应当依照经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。劳动法第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用...

·女职工怀孕期间合同到期怎么办？
       一、怀孕期间合同到期怎么办？ 女职工在三期内(孕期，产期，哺乳期)内劳动合同到期的，用人单位不得解除劳动合同，劳动合同期限法定自然顺延至三期结束.不需要续签! 为了保障妇女的劳动权利，法律明文规定了对女性劳动权利的保护，特别是针对女职工生理机能的变化，在女职工孕期、产期...

·桩基工程质量验收规范是什么?
      桩基工程质量验收规范是什么？ 高楼大厦在主体工程动工之前，会进行打桩，为主体工程建立基底。桩基工程是非常重要的，一旦质量出现问题，会影响到大厦后期施工，严重者导致大厦主体倒塌，造成安全事故。因此，建设方务必加强对桩基工程的质量监督。那么桩基工程质量验收规范是什么？下面我们通过这...

·劳动仲裁裁决不执行怎么办
      劳动仲裁裁决不执行怎么办如果劳动仲裁做出裁决后，双方在法定时间内都没有起诉，那么可以向单位所在地的基层人民法院申请强制执行。根据《企业劳动争议处理条例》第30条规定，当事人对仲裁裁决不服的，自收到裁决书之日起15日内，可以向人民法院起诉;期满不起诉的，裁决书发生法律效力。第31条...

·计算土方工程量必须考虑的因素有哪些
      计算土方工程量必须考虑的因素有哪些在工程建设中，土方工程量对其影响必不可少，土方工程量的多少，对工程的质量，效率，尤其是成本都有很大的影响。那么，计算土方工程量必须考虑的因素有哪些呢?各个因素对计算土方工程量具体有哪些影响呢?下面我们将带来相关介绍。计算土方工程量必须考虑的因素有...

·混凝土结构工程质量验收规范最新版本有哪些内容
      混凝土结构工程质量验收规范最新版本有哪些内容1、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015应与《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013配套使用，GB50300为基础标准，各类验收规范均在本标准的框架下制定;2、 《混凝土结构工程施工质量验收规范》G...

·18岁以下算童工吗，有哪些规定？
      在我国，为了保护未成年人的身心健康，必须达到一定的年龄才能参加劳动、与用人单位签订劳动合同。企业如果招用未满劳动年龄的未成年人，则构成使用童工，会受到一定的处罚。那么，童工的年龄限制是多少，18岁以下算童工吗 ?我们为您答疑解惑。 一、18岁以下算童工吗 ? 童工是指未满16周...

·公司未提前30通知解除劳动合同要赔偿吗？
      不论是用人单位辞退劳动者，还是劳动者主动辞职，劳动法当中时间的约束都是必不可少的，如果没有按照规定时间呢提前通知对方的话，是需要承担一定的法律后果的，那么公司未提前30通知解除劳动合同需不需要赔偿呢，下面就由我们来告诉您。 《劳动合同法》第三十五条规定：“用人单位与劳动者协商一...

·劳动仲裁的审理时间有多久
      劳动仲裁的审理时间有多久劳动仲裁是有效解决劳动纠纷的途径之一。那么，在法律上，劳动仲裁的审理时间一般有多久呢？作为劳动者，当然希望自己的劳动纠纷能迅速的得到解决，这时，您可以看一下自己的纠纷能否申请先予执行。那在实践中，究竟哪些劳动纠纷可以申请先予执行呢？请跟随我们一起在下文中进...

·主动辞职没有经济补偿金吗
      主动辞职没有经济补偿金吗1、若是用人单位有过错，如第三十八条：“用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;(二)未及时足额支付劳动报酬的;(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的;(四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定...