实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%交付使用

苏州律师网 www.szLsw.net

  实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%交付使用的房屋建筑面积对比合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同无约定或约定不明确的，面积误差超出绝对值3%，买主可以请求解除合同、返还已付购房款及利息的，法律予以支持。买方同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买方按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由房地产开发商承担，权归买方;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由房地产开发商返还买房户，面积误差比超过3%部分的房价款由房地产开发商双倍返还买方。二、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期开发商应予规定的日期交付房屋，逾期超过一定期限仍未交付的，购房者有权解除合同有权退房，并要求返还楼价款及相应的利息。三、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的四、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的如漏水经多次维修后还是严重影响生活的，可以采取法律手段退房。五、不能或不能按期办理产权过户的六、购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致的七、主张商品房买卖无效,主张双倍返还房款但此时要区分清楚责任，否则的话购房者就要承担违约责任。如果是因为开发商原因导致银行不批准贷款，这样的情况下购房者要求退房，其实就不会承担责任。而要是你在这方面还有不清楚的地方，可以直接来电咨询我们的专业律师。

·一、交通事故中交强险如何赔偿?
      一、交通事故中交强险如何赔偿? 交通事故保险赔付中，医疗费赔偿金部分赔偿限额为1万元。死亡伤残赔偿金部分赔偿限额为1.1万元。财产损失赔偿金部分赔偿限额为2000元等。 二、交强险赔偿最高额度 《道路交通安全法》七十六条的修改内容，适当减轻了在非机动车存在过错的情况下...

·我国《交通法》上有明确规定
      我国《交通法》上有明确规定，酒驾是违法行为，而醉驾更为严重，是犯罪行为，它是法律严厉禁止并且打击的对象，因为司机意识不清，易撞到灯柱或者路面的行人车辆，对他们甚至是自己的人身安全造成严重威胁。那么如果醉驾已到检察院离判刑还有多久?请各位司机认真阅读有关驾驶的法律知识。 一、醉驾...

·高空坠落物车辆，保险公司怎么赔偿？
       我们都知道生活中，意外无处不在，随时都可能出现被什么东西砸到，那如果车辆被不明物体砸到，或者被什么东西绊倒了，那应该怎么办呢，该怎么认定是呢，那就来了解一下高空坠落物车辆怎么赔偿？下面就来听听我们的看法。 一、高空坠落物车辆怎么赔偿？ 1看自己有没有投保车损险发生高空坠物砸...

·1、酒驾车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于20mg/1
      1、酒驾车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于20mg/100 ml，小于80mg/100 ml的驾驶行为，属于饮酒驾驶(是酒后驾驶的一种)，俗称酒驾。(1)酒驾罚款1000元以上2000元以下，暂扣驾驶证6个月;再次酒驾拘留10日和罚款1000元以上2000元以下，吊销驾驶证...

·夫妻双方离婚房子车子谁用？
      现在很多夫妻双方在因为感情破裂等原因，协议离婚时，对于房产、车产等相关问题有所争执，分割不清也不清楚政策，造成更多的纠纷和不愉快。有人认为，房子写的谁的名字就是谁的，跟谁出钱没关系，有人认为谁首付的就是谁的，究竟是不是这样呢？到底夫妻双方协议离婚房子车子谁用呢？ 一、新婚姻法离...

·一、退休工人交通事故误工赔偿标准是多少?
      一、退休工人交通事故误工赔偿标准是多少?退休工人交通事故误工赔偿标准是不确定的，误工费的赔偿标准根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十条，误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残...

·交通事故发生后要现场勘查吗
      在对很多事故进行处理的时候，事故现场往往都是可以收集得到很多有利证据的，此时对事故的处理也有一定帮助。而证据的收集往往是通过对现场勘查而来的，那么现实中交通事故发生后要现场勘查吗？我们一起在下文中进行了解。 一、交通事故发生后要现场勘查吗 交通事故发生后，各方当事人应如实向公...

·交通事故在我们生活中常常听到或是看到
      交通事故在我们生活中常常听到或是看到，造成的影响也是有轻有重，当然每个人都不想要发生事故，但还是存在一些心存侥幸的人喝了酒之后还要驾车，加大了交通事故的发生率，如果发生率交通事故，醉驾逃跑后怎么办呢，需要逃跑的情况应该也是较为严重的，我们整理了相关处罚措施。 醉驾后逃跑怎么办 ...

·新车年检需要带什么材料？
      新车年检需要带什么材料?1.行驶证原件、保险、营运车辆需要道路运输资格证、从业资格证、车检员通过检查，注意检查车检各项标准是否符合要求，在不符合要求的情况下当场进行整改，确保出车的安全性。单位车辆携带公章。2.交强险：准备车辆年检的一项就是看一下含车船税的交强险有效日期，如果已失...

·一、出租车剐蹭找我要误工费需要赔偿吗?
      一、出租车剐蹭找我要误工费需要赔偿吗? 出租车剐蹭找我要误工费需要赔偿，一旦跟出租车撞了，就意味着对方不仅仅要修理车子，还要因为修理车子而耽误上工，出租车司机在维修车子的期间就意味着没有了收入若是全责的话，不仅仅要承担对方车辆的维修费用，还要是停运费和司机师傅的误工费。 而且...

·超过3年的车要买划痕险吗？
       由于车辆的划痕险是一种赔付率较高的车险种类，因此很多的车险公司都选择停止划痕险这个车险项目，就算是目前还在销售刮痕险的保险公司大多也只是退出新车三年有效的政策，但这是是所有保险公司都是这样吗?超过三年的车不能买刮痕险在法律上是依据的吗?其实在法律并没有规定只有三年内的新车才可以...