实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%交付使用

苏州律师网 www.szLsw.net

  实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%交付使用的房屋建筑面积对比合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同无约定或约定不明确的，面积误差超出绝对值3%，买主可以请求解除合同、返还已付购房款及利息的，法律予以支持。买方同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买方按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由房地产开发商承担，权归买方;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由房地产开发商返还买房户，面积误差比超过3%部分的房价款由房地产开发商双倍返还买方。二、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期开发商应予规定的日期交付房屋，逾期超过一定期限仍未交付的，购房者有权解除合同有权退房，并要求返还楼价款及相应的利息。三、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的四、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的如漏水经多次维修后还是严重影响生活的，可以采取法律手段退房。五、不能或不能按期办理产权过户的六、购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致的七、主张商品房买卖无效,主张双倍返还房款但此时要区分清楚责任，否则的话购房者就要承担违约责任。如果是因为开发商原因导致银行不批准贷款，这样的情况下购房者要求退房，其实就不会承担责任。而要是你在这方面还有不清楚的地方，可以直接来电咨询我们的专业律师。

·现在国家对于酒后驾车的行为管控的非常严格，交通部门也时常监查
      现在国家对于酒后驾车的行为管控的非常严格，交通部门也时常监查。但依然有许多人明知不能酒后驾车却依然进行驾驶操作，致使出现不同程度的损害。如果出现醉驾行驶，那么醉驾驾驶证可保留吗处罚标准有哪些？今天我们就为您解答。 一、酒后驾车定义 酒后驾车是指，饮酒后8小时之内，或者醉酒后2...

·起诉离婚没有交费的后果是什么
      我国的民事法庭在审理生活当中民事纠纷的时候，是需要向原告方收取一部分的诉讼费用的。尽管最后这笔诉讼费用可以由败诉方承担，但是肯定前期是需要原告缴纳的。自然离婚诉讼请求也不例外，人民法院如果决定受理此案件的话，就会告知当事人收取的费用的具体数额。那么，起诉离婚没有交费的后果是什么?...

·交通事故中车主承担连带责任的法律依据
      连带责任是一种古老的法律制度，在当代社会的法律之中对于连带责任也有明确的规定，简单来说就是对于有连带关系的两个人，如果一个人做出违法的事情需要两个人共同承担相应的法律责任。那么在交通事故中车主承担连带责任的法律依据有哪些呢?下面我们将带来相关内容的介绍，希望能帮助到您。交通事故中...

·交通事故定残和工伤定残的区别是什么？
      一、交通事故定残和工伤定残的区别是什么?1、道路交通事故伤残评定不影响工伤的劳动能力鉴定结果。劳动能力鉴定参照<职工工伤与职业病致残等级鉴定标准>2006年新出标准，有兴趣可以去书店买或者网上查看。2、如果有工伤认定书，你可以到劳动部门申请劳动能力鉴定，工伤认定书个人申报期限是一...

·公司无法交纳税务罚金是否可以补交
      公司无法交纳税务罚金是否可以补交因税务机关的责任，致使纳税人、扣缴义务人未缴或者少缴税款的，税务机关在三年内可以要求纳税人、扣缴义务人补缴税款，但是不得加收滞纳金。因纳税人、扣缴义务人计算错误等失误，未缴或者少缴税款的，税务机关在三年内可以追征税款、滞纳金;有特殊情况的，追征期可...

·车被追尾赔偿哪些内容?
      车被追尾赔偿哪些内容根据我国《道路交通安全法》第七十六条和《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十四条、十五条规定，你可以请求侵权人赔偿维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用。如果车辆灭失或者无法修复，你可以请求赔偿为购买交...

·清明节厦门汽车票提前几天预售
      清明节厦门汽车票提前几天预售 一、厦门清明汽车票提前几天预售 目前厦门汽车票的预售时间在10天左右，所以要买清明节的汽车票可以提前5天左右买，这时候的票量还是充足的，而且基本行程也是定下来的，出现退票的情况较小。 二、厦门清明汽车票怎么买 汽车票购买现在也可以通过网上来直接...

·申请财产保全时要提交什么材料
      有的人在离婚的时候可能会做出一些损害对方利益的行为，常见的就包括转移、匿藏夫妻共同财产。这种情况下，要是发现的话则可以及时向法院申请进行财产保全。不过需要注意申请财产保全的肯定需要提供一定的材料，那到底申请财产保全时要提交什么材料呢？我们马上在下文中为你做详细解答。 一、申请...

·无证肇事逃逸交强险赔偿吗？
       无证肇事逃逸虽然是一种十分恶劣的行为，严重触犯法律及有悖于社会道德，但是对于缴纳强险的车主，保险公司还是要进行赔偿的。因为法律法规中并没有明确规定，无证肇事逃逸行为不属于强险赔偿范围，因此保险公司不能因为此行为而拒绝理赔。 首先，肇事逃逸不在法定的责任免除范围之内对于保险人...

·对交通事故责任认定不服,该如何处理?
      现在的交通事故发生越来越频繁，当你遇到交通事故并收到交警给您的需要你签字的事故认定书时，你发现你并不认同此次交通事故的责任认定，那您是否需要在事故认定书上签字，您又应该通过怎样的方式来对此次的事故进行申请复核呢?我们为您做详细解答。 一、可向办案人员索取有关证据及认定责任的依据和...

·7座校车超载怎么处罚？
      7座校车超载怎么处罚？ 超载这个问题是近几年来频频发生的，校车超载发生的几率更多，这事关人命安全，我们必须重视，那么我国关于7座校车超载是怎么处罚的呢？我们就来了解下具体处罚情况，希望校车管理部门、校车驾驶人及学校师生、家长，共同关注校车安全，给孩子们安全的校车。 一、校车超...