山西征地补偿标准

苏州律师网 www.szLsw.net

  山西征地补偿标准

一、山西征地补偿标准

1、 征收耕地补偿标准

旱田平均每亩补偿5.3万元，水田平均每亩补偿9万元，菜田平均每亩补偿15万元。

2、 征收基本农田补偿标准

旱田平均每亩补偿5.8万元，水田平均每亩补偿9.9万元，菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

二、其他税费

1、耕地占用税，按每平方米2元计算。

2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。

3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。

4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

三、征地工作程序

1、告知征地情况。

2、确认征地调查结果。

3、组织征地听证。

4、签订征地补偿协议。

5、公开征地批准事项。

6、支付征地补偿安置费。

四、房屋地上物补偿标准

1、房屋补偿标准

楼房(二层以上)每平方米补偿3300元，捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元，砖瓦房每平方米补偿2400元。平(草)房每平方米补偿1900元。

2、其他地上(下)附着物补偿标准

仓房每平方米补偿920元，室外水泥地坪每平方米补偿165元，　沼气池每个补偿4600元，厕所每平方米补偿190—300元，猪鸡舍每平方米补偿150—260元，塑料大棚每平方米补偿165—280元，菜窖每平方米补偿180—330元，砖石墙每延长米补偿190元，格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元，大门楼每个补偿2400元，饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元，农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元，排灌大井(含设备)每眼补偿3万元，排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元，电话移机补助费每户200元，有线电视迁移补助费每户300元，坟每座补偿5000元。

3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

五、征占林木补偿标准

1、林木补偿标准

⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费

1—3年平均每亩补偿6000元;4—13年平均每亩补偿12000—36000元;14—20年平均每亩补偿60000-80000元;21年以上平均每亩补偿32000元。

⑵柞树林木补偿费

1—3年平均每亩补偿12000元;4—20年平均每亩补偿18000—30000元;21—50年平均每亩补偿44000—60000元;51年以上平均每亩补偿24000元。

⑶红松林木补偿费

1—3年平均每亩补偿12000元;4—20年平均每亩补偿20000—31000元;21—40年平均每亩补偿56000—62000元;41—70年平均每亩补偿168000元;71年以上平均每亩补偿126000元。

⑷落叶松林木补偿费

1—3年平均每亩补偿150000元;4—20年平均每亩补偿180000—250000元;21—50年平均每亩补偿60000—130000元;51年以上平均每亩补偿110000元。

2、村民房前屋后林木补偿标准

一般林木(杨柳榆槐等)，幼龄林(1—10年生)平均每株补偿35-65元;中龄林(11—20年生)平均每株补偿220—300元;成熟林(21年以上)平均每株补偿350元。

3、森林植被恢复费

用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元;未成林每亩86600元;防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670元;疏林地、灌木林地每亩50000元;宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。

4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取.

六、果树补偿标准

1、苹果树

培育期(1-5年)平均每株补偿150-220元;初果期(6-8年)平均每株补偿300-450元;盛果期(9-25年)平均每株补偿600-1800元;衰果期26年以上平均每株补偿900元。

2、梨树

培育期(1-5年)平均每株补偿45-120元;初果期(6-8年)平均每株补偿150-300元;盛果期(9-25年)平均每株补偿1900-2200元;衰果期26年以上平均每株补偿1200元。

本文主要以山西省为例，介绍了最新出台的关于农村征地补偿的山西征地补偿标准，城市化进程的发展，占用了很多农村耕地、林地以及房屋，根据最新出台的政策来看，征地补偿有所上升，以上内容主要介绍了山西省征地补偿的税费以及程序还有对房屋地上物、林地以及果树的具体补偿标准。

·土地租赁合同签订以后，在正常情况下，双方都应该按照合同当中的
      土地租赁合同签订以后，在正常情况下，双方都应该按照合同当中的条款来履行自己的职责和义务。但是某些情况下，可能因为双方对合同当中的某一条款的表达意识是比较模糊的，在细节问题上没有处理好，因此就引发了土地租赁合同纠纷。下面我们就为您介绍一下土地租赁合同纠纷怎么解决? 土地租赁合同纠...

·土地使用权转让与出让区别是什么？
      土地使用权转让与出让区别是什么？ 土地使用权是一项重要的物权，土地使用者对土地拥有处分、买卖和抵押的权利。单位和个人取得土地使用权的方式包括出让、转让和划拨，其中出让和转让应该是最常见的两种。很多人会将两者混为一谈，其实两者是有本质区别的。那么，土地使用权转让与出让区别是什么？...

·土地使用权是定限物权吗？
      土地使用权是定限物权吗？一、什么是定限物权 定限物权又称限制物权，它是在所有权的基础上产生的，权利人基于与所有权人的合意或者法律规定而取得了对物进行直接控制的某些权能。 它只能在一定的范围内对标的物进行支配。此外，定限物权是在他人所有的物上设定的物权，因此也称为他物权。定限物权包...

·国有土地使用权转让条件有哪些
      国有土地使用权转让条件有哪些1、以出让方式取得国有土地使用权的土地进行转让的，需按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得《国有土地使用证》。2、以划拨方式取得国有土地使用权的土地进行转让的，需取得《国有土地使用证》，经批准补办土地使用权出让手续，缴纳完土地使用权出让金...

·在农村继承的宅基地能翻建吗
      一、在农村继承的宅基地能翻建吗? 农村宅基地是不能继承的。宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。 但建...

·什么是土地使用证，土地使用证是契证吗？
      什么是土地使用证，土地使用证是契证吗？说到土地使用证，相信您都是比较的熟悉的，但是如果说到契证的话，相信不少人并不是很了解了，但是如果在房屋的买卖当中的话，契证、土地使用证、房产证可以说都是非常的重要的，而且它们的地位也是平等的，那么什么是土地使用证，土地使用证是契证吗? 一、土...

·夫妻两人不在一个地方如何离婚
      夫妻两人不在一个地方如何离婚 在我国，离婚只有两种方式：一是协议离婚，第二是诉讼离婚。如果双方对离婚没有什么异议，对财产债务和抚养权都达成了一致意见的可以选择协议离婚，协议离婚只能在一方户口所在地办理，对于异地夫妻来说如果由于种种原因不能到一方户口所在地办理离婚的那么只能选择起诉...

·国有土地使用证补偿标准
      国有土地使用证补偿标准 随着经济的发展，由于不断开发，闲置土地资源越来越紧俏。但为了经济的不断发展，仍然需要修建建筑物以供经济发展需需要。这就出现了拆迁制度。拆迁是单位和个人征用土地，拆除土地上原有建筑，安置原土地上建筑和人口，并给予原土地使用权人补偿的制度。今天，我们就来看一...

·法院受理土地纠纷流程是什么？
      法院受理土地纠纷流程是什么？ 1.当事人写出书面起诉状并交纳诉讼费用，在人民法院立案庭立案; 2.案件送到审判庭后，由主审法官审查，告知当事人审理法官和审判纪律、回避程序并送达相关诉讼文书，规定一定的举证期限; 3.开庭审理并查清事实; 4.依法判决并制作裁判文书; 5...

·土地使用权证书怎么办理
      土地使用权证书怎么办理 如今我国各种各样的法律制度已经越来越健全，在生活当中，如果您有什么纠纷的话，必须有着相应的依据来证明自己的合法权益。因此在对土地使用过程当中，您也必须去办理土地使用权证书，这样自己对土地的合法使用权利才会得到法律的保护。下面我们就为您介绍一下，土地使用权证...

·农村土地侵权诉讼时效是多久？
      农村土地侵权诉讼时效是多久?1、按照民事诉百讼法，土地纠纷诉讼时效为2年。2、《中华人民共和国民法通则》度第一百三十五条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。第一问百三十七条 诉讼时效期间从知道或答者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之...