工程质保金退还规定的时间有多久

苏州律师网 www.szLsw.net

  ?工程质保金退还规定的时间有多久工程竣工验收合格后一年(两年)后返还。工程建设肯定不会少质保金，那么，工程质保金退还规定的时间有多久，质保金对于工程的建设有着积极的意义，因为工程的建设一般都是进行相应的承包，一旦没有质保金的约束，那么，建设单位对于质量的把控就不会那么严格没因为越严格其中的资金损耗就会较大。质量保修金，是由合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的物出现质量问题，需要进行修理时，用于支付修理费用的资金。质量保证金，是施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。对于当事人的权益维护有着积极的意义。我国法律法规尚未就质量保修金返还期作明确规定，实务中亦未形成通行惯例，由此造成了质量保修金返还约定的多种缺陷，当前，保修金返还主要有以下几种情形：1、承包方根据《建设工程价款结算暂行办法》第十四条(四)的规定，约定“待工程交付使用后一年保修期到期后返还”。适用此规定存在一些缺陷，首先，当事人混淆了缺陷责任期与质量保修期的概念，正如上文所述，质量保修金对应于缺陷责任期，故将保修金返还期约定与保修期相关联似有不妥;其次，此约定概念上比较模糊，保修金返还期仍不明确，是保修期期满后一年返还呢，还是交付满一年后返还?在理解上存在歧义，不利于实践操作;再者，即便尚不存在概念上的歧义，那么保修金具体是在一年后的哪一期日返还，亦未明确;2、笼统约定“保修期满后返还”的情形。根据《建设工程质量管理条例》第四十条的规定，不同专业工程有着不同的保修期限，而约定却没有考虑到保修期的差异性，这将会给保修金返还造成障碍，即是采用5年保修期满后返还，还是2年保修期满后返还，亦或是待最长保修期满后集中返还，还是分别依照各专业工程保修期满后分段返还呢;另外，法定基础设施工程、房屋建筑的地基工程和主体结构工程的保修期限甚为长久，在正常施工、使用和正常维护的前提下，一般为50—100年，若是待此保修期满后返还保修金，似有克扣工程款之嫌，如此势必会增加施工单位的资金压力，使得本就利润有限的工程业务亏损，显失公平;此外对于保修期满后的返还期日亦存在约定不明的问题;3、在施工合同中约定“工程竣工验收合格后一年(两年)后返还”。此约定明确了保修金返还期起算日与缺陷责任期的起算日一致，符合保修金与缺陷责任期相对应的要求，然对于具体返还期日并未明确，易引发结算纠纷;4、未约定保修金返还期的情形。实践中不乏有疏于约定保修金返还期的实例，施工单位在索要保修金时，建设单位或以保修期未届满为由拖延返还，或以施工质量存在缺陷为由恶意克扣，此情况下，施工单位可根据《合同法》第六十一条、第六十二条“(四)的规定，其一，在补充协商不成且合同无其他相关条款的情况下，保修金返还可以适用最长二十四个月(两年缺陷责任期)的交易习惯，要求建设单位于工程竣工验收合格起最长两年后的特定期日返还;其二，在给予合理准备时间的情况下，书面通知建设单位限期履行返还义务。以上就是对于工程质保金退还规定的时间有多久问题的回答，对于许多人建设企业来说在从事这一行业时，肯定会对质保金有着较为详细的研究，又因为质保金就决定了工程建设的质量问题，一旦工程除了问题，所属企业就不会有市场生存的空间。

·用人单位让员工处罚扣工资合法吗?
      用人单位让员工处罚扣工资合法吗?是合法的；根据《工资支付暂行规定》，因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的，用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失。经济损失的赔偿，可从劳动者本人的工资中扣除。但每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20%。若扣除后的剩余工资部分低于当地...

·我国规定多少岁就不是童工了？
      出于对未成年人的保护，我国法律明确禁止用人单位招聘童工。国务院对此也有明确规定。如果违法招录童工的话，用人单位不仅会面临行政处罚，严重时还会面临刑事处罚。那么，多少岁就不是童工了呢?下面，我们就和您分享一些相关的法律规定以及处罚规定。 一、多少岁就不是童工了 依照中国《劳动法》...

·公司辞退员工补偿金的计算方法如下:
      公司辞退员工补偿金的计算方法如下: 1.协商解除经济补偿金=工作年限×月工资(超过12年的,按12年算) 2.因病或非因工伤解除经济补偿金=工作年限×月工资 医疗补助费(不低于6个月工资,重病加50%,绝症加100%) 3.不能胜任解除经济补偿金=工作年限×月工资(超过12...

·山东建筑工程资料管理规程
      山东建筑工程资料管理规程 山东省建筑工程施工技术资料管理规程 建筑工程施工技术资料：是施工企业根据有关管理规定，在施工过程中形成的应当归档保存的各种图纸、表格、文字、音像材料等技术文件的总称. 它是工程建设及竣工交付使用的必备条件，也是工程进行检查验收、管理、使用、维护、改建和...

·建筑工程承包形式有哪些
      建筑工程承包形式有哪些？ 房地产如今在中国发展的如火如荼，建筑工程承包也大规模出现。工程承包一般包括好几个行业，比如土木、水电、防尘、内装修等等，是一个完整的产业链。很多人不知道工程承包的具体内容，到底建筑工程承包形式有哪些？下面就让我们为您整理一下相关的内容。 一、总承包...

·深圳工伤鉴定程序是怎样的？
      许多劳动者的工作都有一定的危险程度，因为在工作过程中发生某些意外，导致个人受伤的情况是被纳入工伤范围内，用人单位需要对该职工进行一定的补偿的，但是也不是随意的就能得到工伤补偿，它需要一定的鉴定认证才能得到相应的补偿，那么深圳工伤鉴定程序是怎样的呢，我们通过下文来了解一下。 一、...

·申请核发工伤保险待遇需要提供哪些材料
      申请核发工伤保险待遇需要提供哪些材料 一、申请核发工伤保险待遇需要提供哪些材料? 职工因工受伤的，须提供： ①《工伤认定书》; ②《工伤职工劳动能力鉴定结论》或《工伤职工自愿不做鉴定保证书》; ③工伤职工本人医疗病历本、医疗费用收据和费用清单; ④单位或职工的银行帐号...

·劳动合同无效的情形有哪些？
      劳动双方在签订劳动合同时，如果违反法律的规定，那该劳动合同就可能会被认定为无效。那具体而言，劳动合同无效的情形有哪些呢？无效的劳动合同会给劳动双方带来一些不好的影响，即不利的法律后果，那到底无效劳动合同有什么法律后果呢？下面将为您做一个较为具体的阐明。 一、劳动合同无效的情...

·什么情形劳动者可随时解除劳动合同
      什么情形劳动者可随时解除劳动合同随时解除劳动合同又称即时辞职，是指劳动者无须向用人单位预告就可随时通知解除劳动合同。《劳动合同法》第38 条规定，有下列情形之一的，劳动者可以随时通知解除劳动合同:1、未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;2、未及时足额支付劳动报酬的;3、...

·用人单位支付劳动者的一次性经济补偿是否需要缴纳税款？
      根据相关税法通知的规定，关于解除劳动关系，提前退休，内部退养的一次性补偿收入的政策，（一）个人与用人单位解除劳动关系取得一次性补偿收入（包括用人单位发放的经济补偿，生活补助费和其他补助费），在当地上年度职工平均三倍数额以内的部分，免征个人所得税，超过三倍数额的部分，不并入当年综合...

·申请工伤认定申请书怎么写？
      在工作中，工人经常会出现意外事故，符合工伤条件的可以认定为工伤从而保证工人的合法权益。然而工伤认定是需要申请的，一般由单位进行申请，需要提交申请工伤认定申请书。下面我们为您介绍如何申请工伤认定申请书。 一、单位工伤认定申请书 申请人：×××，性别×，××年××月×日出生，民族...