分期付款买房的优点有哪些?

苏州律师网 www.szLsw.net

  分期付款买房的优点有哪些?1、前期投入少通过按揭贷款的方式购房，已经成了一种常见的现象。贷款，也就是向银行借钱买房，不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子，所以贷款买房的第一个优点，就是钱少也能买房。2、资金灵活这个方式对于贷款购房者而言更好，因为他们的资金使用能够更加灵活，尤其对于买房自住的刚需族，也减轻了一次性集中筹措大笔资金的压力。3、风险小按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势外，银行也会对房屋的价值、有无抵押等情况进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了。二、分期付款买房的缺点有哪些?1、利息债务重如果贷款买房，购房人要承担一部分利息成本。根据2017年3月30日广州市政府办公厅发布了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，名下无房无贷款记录的，购买首套房商业贷款首付不低于30%。名下有房无贷款记录或贷款记录已结清的，买二套住房，如果是普通的自住房，商业贷款首付不低于50%;如果是非普通自住房，商业贷款首付不低于70%。2、贷款流程繁贷款买房的另一大麻烦是手续会比全款购房繁琐、公积金贷款比商业贷款繁琐、组合贷款要比公积金贷款繁琐。如果出现银行贷款额度紧张等状况，审批会更加严格、审批流程会放缓，流程和时效都会进一步拉长。3、不易卖因为这个付款方式是以房产本身为抵押物而所获得的贷款，所以房子再出售时遇到的障碍会比全款购房多一些，另外，就是不利于购房者出售房屋。这类房屋在进行分期购买的时候，一是可以降低我们的资金压力，再有就是我们可以优先使用住房。但是对我们的今后生活造成了不小的影响，我们在今后的很长一段时间内，需要清偿这部分贷款，后期偿还的利息也比较高，对我们的长期资金占有较大。

·婚前买房离婚如何分配
      婚前买房离婚如何分配1、婚前付清购房款的房屋分割已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有。2、对父母出资为子女购房的房屋分割父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资...

·按照我国的日益增高的房价和我国公民的实际收入水平来看，绝大多
      按照我国的日益增高的房价和我国公民的实际收入水平来看，绝大多数普通公民买房的时候，贷款买房是唯一可以选择的方法。贷款买房的话，一般只要到正规的银行借贷并且也按时还款的话，都不会有什么问题的。如果还是有人不放心的话，我们就为您详细的整理了一下在我国如何规避房屋买卖贷款风险? 在我国...

·一、二手房合同违约的诉讼时效是多久?
      一、二手房合同违约的诉讼时效是多久?房屋买卖合同纠纷诉讼时效为三年，适用于诉讼时效的一般规定。诉讼时效可以中断、中止，但是最多不能超过二十年。当权利人的权利受到侵害已经超过二十年的话，人民法院不会再保护权利人的权益。1、如果通过协商、调解等非诉讼方式不能维护自己权益的，一定要在二...

·购房者出现意外房贷怎么办
      购房者出现意外房贷怎么办1、继承人继承房产贷款人去世后，其房产由法定继承人继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九条规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应该缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限，超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。”也就...

·对房屋征收行政诉讼法的规定是怎样的？
      对房屋征收行政诉讼法的规定是怎样的?《行政诉讼法》对房屋征收的规定如下：第十二条 人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：(五)对征收、征用决定及其补偿决定不服的;(十一)认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协...

·公房在我国可以说是一定时期的历史产物了，如今虽然已经没有新修
      公房在我国可以说是一定时期的历史产物了，如今虽然已经没有新修建的公房，但之前遗留下来的公房却也不少。法律中明确规定公房是不能够进行买卖的，但当事人之间却可以进行公房的交换。那一般不可售公房交换程序有哪些呢?请一起在下文中进行了解吧。 一、不可售公房交换程序有哪些 不可售公房差价交...

·商业房屋转租合同模板
      商业房屋转租合同模板 商业房屋转租合同模板 本合同双方当事人： 出租方(以下简称甲方)：__________________ (本人)(授权代表)姓名：__________ 国籍：___________ (身份证)(护照)(营业执照号码)：________________...

·购房时候可以把违约金写多高？
      购房时候可以把违约金写多高?如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法典》及《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是...

·买房子需要注意哪些方面
      买房子需要注意哪些方面 1、买房子注意事项(准备阶段) (1)确定买房目标：根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。 (2)学习买房常识：房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。因此学习买房常识是必须的。 (3)积累买房首付款 (4)筛选买房范围：选...

·二手房个税新政规定的内容是怎样的?
      二手房个税新政规定的内容是怎样的? 二手房个税新政策2018 1、契税(买方支付) 根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面...

·灵璧农村房屋拆迁补偿标准是什么？
      灵璧农村房屋拆迁补偿标准是什么？ 一、拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。 (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居...