没有他项权证怎么贷款？

苏州律师网 www.szLsw.net

  没有他项权证怎么贷款办理房产证抵押贷款时，借款人必须办理房屋他项权证。因为，没有到房产登记机构办理抵押登记，其抵押权就得不到法律保护;反之，办理了抵押登记，当借款人无法偿还贷款时，银行可以将其拍卖，所得款项可以优先用于偿还贷款本息。房子有他权的话就是在银行办理过抵押贷款或购房贷款，如果想在办理他权就是办理顺位抵押，也就是常说的二次抵押贷款，直接到房管局办理抵押就可以了，如果在贷款公司办理二抵的话是如下的资料及流程：资料:身份证、户口本、婚姻证明、产权证、贷款合同、居住证明、水电气发票，还款流水，就可以申请了，流程如下:流程：1.带上如上资料到贷款公司签订贷款合同2.查征信审批3.初审通过4.贷款公司打电话核实交上去的资料5.审批通过6.签订放款合同7.当房管局办理二次抵押的他权8.贷款公司放款所有手续办完之后，会把房屋所有权证和土地使用证都给你。房屋所有权证上面会注明有贷款及还清日期。他项权证在没有清贷之前是放在银行的，等你贷款还清后，拿上《房屋他项权证》及银行出具的已还款证明、同意解除该套房产抵押的证明，到当地房产管理部门(房产管理局或房地产管理局)去办理“解押”手续。房管部门收回《房屋他项权证》并在你的产权资料(房屋所有权证、及房管部门所留存的档案)上进行备注。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。对于他项权证自己一定要按照有关的规定进行，但是对于他项权证的问题，自己不仅要做出一定的法律了解，对于实际的运用，自己也要做出积极的践行，因为对于生活中的我们来说，对于贷款的事项办理，自己肯定会有一定的法律约束，所以对于事情的处理的过程是较难的。

·集资诈骗怎么退赔款有哪些规定
      通过集资诈骗而获得的钱财是应该被还给受害人的，那么集资诈骗怎么退赔款呢？对于受害者来说这是十分重要的，集资诈骗罪的构成条件主要包括有四个方面。没有这四个要件便不能构成集资诈骗罪，下面我们就一起来了解关于集资诈骗罪方面的法律知识吧，请继续阅读。 一、集资诈骗应该如何追回款项？ 最...

·民间借贷可以用保险单进行抵押贷款么？
      民间借贷可以用保险单进行抵押贷款么？ 一、保险单是否可以进行抵押贷款？ 据了解，有储蓄性质的保单，可以用来贷款，比如人寿保险、分红型保险、养老保险、年金保险等保单。除此情况之外，部分万能型的两全保险、万能型的养老年金保险的保单，也有储蓄功能，可以用来贷款。这需要而意外险、健康险...

·早教中心欠钱不还怎么办
      早教中心欠钱不还怎么办如果债务人拒绝还债，债权人可以通过向法院诉讼的方式实现债权。但是起诉有诉讼时效的限制，过了诉讼时效的债权将不受法律保护。因此很多债务人通过失踪的方式躲过诉讼时效期，实现逃避债务的非法目的。因此为了保障债权，对债务人失踪这种情况有以下救济方法：(一)债务人失踪...

·债权转让未通知保证人的后果是什么?
      债权转让未通知保证人的后果是什么?哪些情况下债权不能转让?一、债权转让未通知保证人的后果是什么? 在通常情况下，合同双方当事人协商一致，经债权人同意，债务人可以将合同债务转让给第三人。在这种情况下，从属于主债务的从债务，如利息的支付、不履行合同时对债权人违约金的支付、给债权人造成...

·欺诈发行股票、债券罪的刑法裁量规定是什么
      欺诈发行股票、债券罪的刑法裁量规定是什么 一、欺诈发行股票、债券罪的刑法裁量规定是什么? 《中华人民共和国刑法》 第一百六十条 【欺诈发行股票、债券罪】在招股说明书、认股书、公司、企业债券募集办法中隐瞒重要事实或者编造重大虚假内容，发行股票或者公司、企业债券，数额巨大、后果...

·香港上市公司债券违约的处理方式？
      香港上市公司债券违约的处理方式？对于投资一直就有“高风险，高收益”的说法，投资公司债券除了能获得较高的投资收益外，也是存有不少的风险，如公司债券的发行者出现违约情况。那么在香港上市公司债券违约的处理方式有哪些呢？下面就由的我们针对此问题做相关介绍，希望对您有所帮助。如果债券违约的...

·一、醉驾立功罚款标准可以减少吗?
      一、醉驾立功罚款标准可以减少吗?不可以，罚金标准和立功之间没有任何关系，在司法实践中，法院判处的罚金，一般是在判决没有正式宣判前就要求缴纳的。我国法律规定，罪犯如果遭遇不能抗拒的灾祸，缴纳罚金确有困难的，可以酌情减少或者免除罚金。罚金应当按照判决规定的期限缴纳，可以一次缴纳，也可...

·公司法人变更贷款怎么办？
      随着我们国家法律体系的完善，在我们日常生活中涉及的方面也比较全面，在公司法中，公司法人变更贷款怎么办?其实公司的法人变更之后，如果是公司在银行有贷款没有偿还，那就需要公司来偿还，和法人没有关系;但是如果是法人个人的贷款或者是做了担保人的话，就需要法人自己偿还了。公司法人变更贷款怎...

·欠钱不还被起诉后还不还怎么办
      欠钱不还被起诉后还不还怎么办?1、胜诉之后，如果对方在履行期未履行法院判决，可以申请法院强制执行。2、法院在受理强制执行后，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款;3、债务人名下没有可供执行的财产而他又拒绝履行法院的生效判决，则债务人会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报...

·外国企业能在中国发行公司债券吗
      外国企业能在中国发行公司债券吗随着我国经济的不断发展和资本市场的不断完善，国家对国际间的资本流动持积极态度。在鼓励国内企业积极走出去参与国际竞争的同时也不断改善经济和法律环境鼓励外国企业在中国进行上市、发行债券等资本融通。外国企业能在中国发行公司债券吗？对外国企业在我国发行债券有...

·借款人不还款承担什么责任
      借款人不还款承担什么责任借款人在向出借人借了钱之后，就需要按照双方的约定还本付息。而实践中经常出现借款人不还款的情况，此时肯定就需要借款人承担相应的法律责任。那究竟借款人不还款有什么责任呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、借款人不还款承担什么责任 借款人不还款要向出借人...