防水工程的保修期限应不低于多久 说起防水工程，与每个人的生

苏州律师网 www.szLsw.net

  防水工程的保修期限应不低于多久

说起防水工程，与每个人的生活息息相关，大到看不到的地下防水，小到我们家家都有的卫生间厨房，还有顶层的屋面防水，而在生活中，也经常见到大大小小的防水维修公司，正是因为防水公司各式各样，做的防水质量也有好坏，那么，防水工程的保修期限应不低于多少呢?

（一）防水工程的保修期限应不低于多少？

中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第六条规定：建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。

1、地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

3、供热与供冷系统，为2个采暖期或供冷期;

4、系统、给排水管道、设备安装为2年;

5、工程为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

质保金比例一般为建筑工程价款的3-5%(具体比例可以在合同中约定)。

（二）以上为防水工程的保修期限，那么，防水工程质量检验的具体办法的主要内容有哪些?

一、屋面防水工程

重点工程及主要工程的屋面防水层做完以后,全部屋面均应进行浇水试验,即将排水口用油毡封死,分段采用人工浇水法,从屋脊处用花管或胶皮管浇水,时间不少于二小时,然后进行漏、渗的观察,无渗漏为合格.

一般工程只对管子根部、烟囱根部等凸出屋面部分的泛水进行抽样浇水实验,抽取的数量为凸出屋面泛水的三分之一,浇水时间不少于一小时,无渗漏为合格.如果发现渗、漏,要抽取双倍数量进行试验,再有渗漏部位,应全部进行浇水试验.

屋面上的女儿墙,靠墙泛水、伸缩缝等处(泛水按展开总长度)抽取 20% 进行浇水试验,检查无渗漏为合格.如有渗漏现象,抽取双倍的数量进行浇水试验.再有渗漏处,应全部进行浇水试验.

出屋顶的楼梯、设备间等屋面,用人工浇水法试验,浇水时间为一小时,检查无渗漏为合格.

凡经过两天自然淋晒的屋面,可不做浇水试验,但必须在雨后进行仔细观察,并做好记录,无渗漏现象为合格.

二、厕浴卫生间防水工程

对厕所卫生间等有防水要求的地面,要在防水层施工完成后进行蓄水试验;数量可按全楼同类房间抽样 20% 检验,但不少于五间.

蓄水试验必须在防水层做完并堵塞洞口之后再进行,水深最浅处应保持 2 厘米,待 24 小时后,经检查无渗漏为合格.

三、预制外墙板

在外墙板、阳台、雨罩、女儿墙等接缝防水全部完后,进行淋水试验,抽查全部接缝的 20% .采用直径为 20-30 毫米、长 1 米的钢管,两端堵住,管上密布直径为 3 毫米的孔,管中接通水源,横放在顶层立缝部位,对抽取的墙板空腔淋水一小时,经检查无渗漏为合格.如有渗漏,抽取双倍数量进行淋水试验,再不合格时,应进行全部板缝的淋水试验.

四、地下室防水工程

地下室有防水要求的,要预先做好施工方案,加强各工序的检查.施工中要对各项防水构造处理进行严格检查,并填写隐检记录,归入工程档案.

五、待浇水、淋水、蓄水试验后,如发现有渗漏现象,必须认真进行处理,并重新进行检查验收.

经防水工程质量检查合格后,应按要求办理防水工程质量检查签证,将发现的渗漏点及修理复验情况做出详细记录,作为隐蔽工程验收的技术资料,归档备查.

以后在工程竣工验收时,如果没有规定项目防水试验及隐蔽工程验收资料,一律不得评为优良工程.

六、常温竣工的工程,未按规定进行防水工程质量检查验收、又未经雨天自然淋洒检验的,不能评为优良工程,不得交付使用.冬期施工期间竣工的工程,应在转入常温以后,立即走访用户、并做好渗漏记录.

七、工程竣工后,在保修期间,如果发现有严重渗漏现象,或不及时检修,经检查属实后,撤销该工程的优良工程称号,并按质量奖惩规定,对企业处以罚款.

本文简单介绍了防水工程的保修期限应不低于的年限，以及防水工程质量验收具体办法的主要内容，在生活中，我们也经常回遇到自家厕所等漏水的情况，从而影响到自己的生活质量，对此，我们在找防水公司的时候，一定要正规的公司。如果对防水做的不满意的，可以咨询相关律师，明白是否需要对方做出合理的补偿

·高速公路征地拆迁及社会环境工作实施方案
      高速公路征地拆迁及社会环境工作实施方案 高速公路征地拆迁及社会环境工作实施方案 一、指导思想与工作原则 （一）征地工作本着“依法实施，合理补偿、妥善安置”的原则、兼顾国家、农村集体和被征地权益人三方利益。 （二）本次征地工作由市政府负责统一组织协调，镇政府具体实施，各有关...

·劳动诉讼时效可以中止吗
      劳动诉讼时效可以中止吗 一、什么是劳动诉讼时效 诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，人民法院对权利人的权利不再进行保护的制度。在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效...

·工伤未申报复发怎么办？
      工伤未申报复发怎么办?工伤职工工伤复发，是指职工因工伤事故或患职业病，经过医疗机构采取必要的诊断治疗，包括病情检查、确诊、药物治疗、手术治疗等医疗措施，确定工伤职工病情痊愈，可以终结医疗，终止停工留薪期，经过劳动能力鉴定委员会确定伤残等级后，或者正处于劳动能力鉴定过程中，工伤职工...

·破坏劳动合同违约金是多少?
      破坏劳动合同违约金是多少? 违约金是指合同中约定的，当事人一方不履行合同时向对方交纳的一定数额的金钱。在《合同法》中，几乎所有的合同都可以约定违约金，但《劳动合同法》对违约金实行了限制性规定。(1)劳动者违反服务期约定要求提前解除合同的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的...

·刑庭开庭前准备工作需要哪些？
      刑庭开庭前准备工作需要哪些？ 一、刑庭开庭前准备工作需要哪些？ 根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国刑事诉讼法>的解释》第一百八十二条的规定，开庭审理前，人民法院应当做好以下几项工作： 1、确定审判长及合议庭组成人员; 2、开庭十日前将起诉书副本送达被告人、辩护人;...

·一、劳动合同第三十九条是无偿辞退的情形是什么？
      一、劳动合同第三十九条是无偿辞退的情形是什么 第三十九条 劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同： (一)在试用期间被证明不符合录用条件的; (二)严重违反用人单位的规章制度的; (三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的; (四)劳动者同时...

·工程质保金一般是多少
      工程质保金一般是多少钱？工程质保金是合同甲乙两方相互协商，为保证工程质量和彼此信誉而预留的资金。至于工程质保金一般是多少钱？具体金额在法律上并未有明确规定，根据施工合同不同工程质保金会有所不同，但有个大致的规定，请看下文参考。一、工程质保金的合同规定的金额工程质量保修金一般不超过...

·认定不起工伤认定怎么办？
      劳动者遭遇工伤事故后，首先是到医院进行治疗，大多数情况下，由于时间关系，此时尚未办理工伤认定和赔偿的相关手续，因此，治疗费用往往由职工自行支付，在病情康复或稳定后，申请工伤认定时又需要缴纳一定的费用，对于经济条件困难的职工来说有可能承担不起，那么，认定不起工伤认定怎么办呢? 一...

·一、劳动合同案件管辖是怎么规定的?
      一、劳动合同案件管辖是怎么规定的?根据《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》第八条之规定，劳动争议案件由用人单位所在地或者劳动合同履行地的基层人民法院管辖。劳动合同履行地不明确的，由用人单位所在地的基层人民法院管辖。根据《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法...

·劳动保障监察工作职责是什么？
      作为劳动者，很多时候是被动接受用人单位提供的工作条件，适应一定的工作条件并完成要求的工作任务。如今社会竞争压力很大，很多人没有机会去选择和争辩。但是，作为劳动关系中较为弱势的一方，相应地应该得到特别的重视和保护。劳动保障监察工作就发挥着相当大的作用。那么，劳动保障监察工作职责有哪...

·上班期间韧带损伤算不算工伤？
      上班期间韧带损伤算不算工伤?工作中受伤属于工伤，先申请工伤认定，痊愈后再去相关机构进行伤残评定，工作时间突发疾病算工伤，工伤认定，主要看的是劳动者的伤是否与工作有关，在伤残鉴定的时候才看劳动者的病情严重程度《工伤保险条例》第十四条　职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：(一)在工...