房子过户需要的手续

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  房子过户需要的手续


1.买卖双方签订买卖合同。


2.接受房地产买卖管理部门的相关检查和评价。


3.立契过户，买卖双方在契约上签名盖章。过户时，方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实;身份证或别的有用身份证实;房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。房屋转卖的手续办理要证件齐全，政府正在逐步简化相关的流程。


二、房子过户需要的资料


1.卖方：


夫妻双方(或其它共有人)身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方(或其它共有人)方章各一个、结婚证、未婚证实(离婚证或法院判决书)原件。


2.买方：


身份证原件、户口本原件、私章(方形章)一个。


3.办理流程：


①、双方签定《房子买卖合同》及《委托书》;


②、双方交给购房保证金及定金到公司财务处;


③、双方到公证处办理公证;


④、将以上所需资料交到公司信息部;


⑤、公司开具收件单及收款凭证;


⑥、由评价公司出具评价陈述;


⑦、公司外联部办理完测绘及手续后，双方到房产管理部门签字;


⑧、得到房产管理部门收件收据后，买方将首期款付给卖方;


⑨、由约好方交清过户所需的有关费用后，买方付清余下的房款;


⑩、买方收取新的房产证;双方凭收款凭证到公司财务处领回各自交给的购房保证金及定金。


现在，随着人们对于住房的刚性需求的增加，以及炒房人员的存在，我们会发现，现在的人均居住面积在逐渐的增加，年轻的夫妻的住房需求在一百平米以上，因此很多的住房需求催生了二手房市场的火热。房屋在专卖的过程中，需要的手续越来越简化，首先是证件的齐全，产权无争议，具体咨询专业的律师。

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