土地使用权转让条件是什么?

苏州律师网 www.szLsw.net

  土地使用权转让条件是什么?土地使用权转让条件是：转让的土地使用权必须是出让土地使用权;土地使用权转让必须符合出让合同或法律规定的转让条件。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。关于土地使用权的问题，我们会在正文中展开说明。二、土地使用权转让的限定条件有哪些首先，转让的土地使用权必须是出让土地使用权。行政划拨土地使用权可以进入转让市场，但在进入前，必须办理土地使用权出让手续，将划拨土地使用权转换为出让土地使用权后方可进入转让市场。其次，土地使用权转让必须符合出让合同或法律规定的转让条件。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第19条规定，未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。《城市房地产管理法》规定，转让房地产，应当符合：(1)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;(2)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件;另外，转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。三、土地使用权转让后也有限定条件有哪些一是新的受让人不得改变出让合同所载明的权利和义务。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第21条规定，土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。二是土地使用权转让时，地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。三是转让的土地使用权的使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限的剩余年限。国家针对土地使用权的问题近些年已经进行了多次的修订，目的就是为了使国有的土地使用率被发挥到最大的程度，这样能够增加土地的流动性，使土地物尽其用，同时也不失为一项利民的好政策。土地使用权转让条件较多，具体情况可以向当地土地据了解是否有最新政策的颁布。

·土地确权是按实测面积还是按老面积发证？
      土地确权是按实测面积还是按老面积发证？ 第一条:承包面积小于实际面积的情况以实际面积为准 在测量时，承包面积小于实际种植面积的，应该本着尊重历史，尊重农民意愿，对农户承包在土地四至范围内面积进行测量，据实登记颁发证书，多出的面积不得强行收回。 第二条:已经占用得到补偿的原则...

·年最新云南省昆明市东川区征地补偿标准
      年最新云南省昆明市东川区征地补偿标准　　昆明市东川区征地区片划分为八类： 　　一类区片范围：铜都街道达贝村、石羊村、腊利村（团结渠下〉、炎山村、尼拉姑村、集义村、深沟村（团结渠下〉、起嘎村、小新街村涉及龙东格公路以东区域，区片补偿标准：92400元/亩。 　　二类区片范围：铜都街...

·上海农村宅基地房屋买卖的原则
      农村宅基地房屋买卖问题，近年来，成为社会关注的热点问题。那么，您知道上海农村宅基地房屋买卖的原则意见有哪些吗?当遇到农村宅基地房屋买卖的问题，上海高院的处理原则也是倍受关注。今天，我们将会为您详细的介绍一下相关的知识。 一、宅基地 大部分农村宅基地房屋只有宅基地使用权证...

·陕西农村征地补偿标准有哪些内容？
      陕西农村征地补偿标准有哪些内容？ 随着陕西省的经济发展，越来越多的土地被征收，征收就会有征地的赔偿。我们知道，不同的地方的征地赔偿是不一样的额，征地赔偿还会随着时间而不断变化。相信很多陕西省的朋友非常关心陕西农村征地补偿标准有什么内容。下面我们就陕西省拆迁补偿的相关法律法规罗列...

·北京平谷征地补偿是怎样的
      北京平谷征地补偿是怎样的 为了更好的发展城市经济打造社会基础设施，国家的各种建设项目都需要用到征地，对于征地最关心的问题莫过于补偿，根据征用土地的性质和使用情况补偿标准都有所不同，那么2017北京平谷征地补偿是怎样的呢？我们通过下文来了解一下。 一、北京平谷征地补偿是怎样的...

·土地使用权证书怎么办理
      土地使用权证书怎么办理 如今我国各种各样的法律制度已经越来越健全，在生活当中，如果您有什么纠纷的话，必须有着相应的依据来证明自己的合法权益。因此在对土地使用过程当中，您也必须去办理土地使用权证书，这样自己对土地的合法使用权利才会得到法律的保护。下面我们就为您介绍一下，土地使用权证...

·民事诉讼赔偿管辖地有哪些规定
      民事诉讼赔偿管辖地1、一般民事案件中，对法人或其他组织提起民事诉讼，由法人住所地人民法院管辖;同一诉讼的几个被告住所地或经常居住地在两个以上人民法院辖区，可向其中的任何一个辖区的法院起诉。2、对侵权行为，应向侵权行为地或者被告所在地法院起诉。因产品质量不合格造成他人财产、人身损害...

·目前我国的房地产市场所呈现出来的供求关系明显是比较紧张的，商
      目前我国的房地产市场所呈现出来的供求关系明显是比较紧张的，商品房的价格固然过高，但是大多数的人也别无选择。尤其多数在外省市长期工作的人员都是在本地租的房子，但是在公共资源方面享受的待遇是极其不平等的，直到广州市政府率先推出租售同权以后才发生了改变。下面我们要了解的是，雄安中的租售...

·违规出让土地使用权构成犯罪吗？
      违规出让土地使用权构成犯罪吗？ 在我国土地所有权归国家所有，但是土地使用权因不同需求及土地规划，可以归个人或集体使用，但是土地使用权的出让必须符合国家的相关法律法规要求，以下将对违规出让土地使用权的行为及和后果进行梳理。 一、什么是违规出让让土地使用权 违法转让土地使用权是指违...

·九六年桂林征收土地政策对现在有用吗？
      九六年桂林征收土地政策对现在有用吗？ 近年来的土地政策虽然称不上是日新月异但也是和从前有了许多的不同，毕竟时代在飞速地发展着，而政策又往往和时代息息相关，有朋友疑惑九六年桂林征收土地政策对现在有没有用处，我们就整理出了以下的一些情况，供您查看。 一、九六年桂林征收土地政策对现...

·土地使用够2年的规定是什么？
      土地使用够2年的规定是什么？ 一、土地使用够2年的规定是什么? 土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土...