房产证加老婆名字收费吗?

苏州律师网 www.szLsw.net

  房产证加老婆名字收费吗?房产证加老婆名字收费，凡婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的，只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续，免征契税，普通住宅仅收取房屋所有权登记费80元和印花税5元;非住宅登记费550元;经济适用房登记费40元。由于贷款房都被银行设定了债务抵押，且这种抵押权是整体抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房产及由此承担的债务，新增加的产权人也得相应承担还债责任，也就是说，加了名，分一半房产，也分一半债务。虽说婚前房产加名的办理手续不复杂，但如果是贷款买房且银行抵押尚未解除，加名双方就要先向银行申请，要求变更借款合同上的名字;银行同意后，三方一起到房产抵押窗口，要求变更债务人，并重新办理房产的他项权证，然后才能对房产证上的名字进行变更。变更抵押登记可与产权变更登记同时递件进办证窗口，由房产部门内部先办理抵押变更，再办理产权变更，您只需跑一趟，就能把贷款房的名字变过来。抵押变更需交85元：由于变更抵押后要换发他项权证，申请人需为此缴纳80元的登记费和5元的印花税。二、房产证上加配偶名字两种情况流程。第一种房产证上加名字情况：有房无贷，办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可以自行更改。第二种房产证上加名字情况：有房有贷，办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金 商业贷款)，还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。在我们的日常生活当中，现在结婚之后，如果要想将自己的房产证上加姓名的话，那么必须要得到夫妻双方的协商一致，然后向有关部门来提出申请，现在双方的身份证件，房屋登记的申请书，还有就是结婚证件来进行，但也需要一些费用。

·婚后父母赠与房产给夫妻共同财产吗？
      婚后父母赠与房产给夫妻共同财产吗最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条给出了明确的答复。其中明确规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋...

·湖北省宜都市房屋拆迁补偿标准包括哪些项目?
      湖北省宜都市房屋拆迁补偿标准包括哪些项目?湖北省宜都市房屋拆迁补偿标准包括的项目有：土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费，这几项的总和我们统一称之为房屋的拆迁补偿，每个地区对于各项补偿标准有所不同，需要严格按照当地的政策执行。二、赔偿的具体内容拆建单位依照规定标准向被拆...

·房产租赁其实也就是房屋租赁，此时有的人是租赁民用房，但有的人
      房产租赁其实也就是房屋租赁，此时有的人是租赁民用房，但有的人却是租赁办公用房，其实无论是租赁怎样的房产，都是有可能产生纠纷的。那通常房产租赁纠纷都有哪些呢?只有事先作出了了解，有一个心理准备之后，日后纠纷出现才能采取措施准确应对。 一、房产租赁纠纷都有哪些 租赁纠纷的发生大概...

·北京自住型商品房申请需要多少钱？
      北京自住型商品房申请需要多少钱？ 一、北京自住型商品房申请需要多少钱？ 自住商品房购买者范围更宽，主要是社会夹心阶层，买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人。 此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益...

·房产继承过户需要什么手续办理流程是怎么样的？
      房产继承过户需要什么手续办理流程是怎么样的？1、房产继承过户需要的手续：(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。(三...

·商品房买卖的法律规定是怎么样的？
      商品房买卖的法律规定是怎么样的？ 现在人们谈论最多的问题，应该就是买房买车，买房，主要就是指的商品房。买房涉及的数额较大，当事人在买房时，应该详细的了解相关的知识，买房需要准备什么样的材料，买房应该如何签订合同，产权登记流程如何等等，这些都是需要了解清楚的，还有房子的面积，地段，...

·如何将房改房变商品房？
      如何将房改房变商品房？相信您对房改房并不陌生，那么对于如何将房改房变商品房是否清楚呢？房改房和商品房本身就是两种不同的定义，一个是属于划拨土地，一个是属于出让土地，两者是否能够互相转换呢？接下来由我们给您简单的讲讲房改房和商品房两者的区别。 一、房改房通过过户后是商业房吗 从不一...

·婚前买房婚后加名字属于共同财产吗
      一、婚前买房婚后加名字属于共同财产吗？ 属于共同财产。 根据《民法典》（自2021年1月1日起实施）第一百二十九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当...

·现实中，因为房屋而产生纠纷的情况是很多的，而此时当事人需要根
      现实中，因为房屋而产生纠纷的情况是很多的，而此时当事人需要根据实际的情况选择不同的方式来处理，这样才能较好的解决纠纷，维护自身合法利益。而其中当事人可以采取仲裁的方式处理纠纷，不过要知道此时该如何申请房屋纠纷仲裁才行。下文中我们为你做详细解答。 一、如何申请房屋纠纷仲裁 双方当事...

·父母在在女婚后部分出资所购买房屋属于子女个人所有还是夫妻共同所有
      最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照...

·一、房屋买卖三方协议需要注意哪些问题?
      一、房屋买卖三方协议需要注意哪些问题? 1、审查合同签订主体是否适格。应明确其是否为该房屋的少有所有人,如果该房屋还有其他共有人,则签订买卖合同时须有其他共有人的签字或书面的同意声明,该房屋是否存在查封、抵押情形,上述情况买受人可通过查看房屋房产证原件及到房管部门查询等方式进...