深圳房屋出租税率是多少？

苏州律师网 www.szLsw.net

  深圳房屋出租税率是多少？出租人(转租人)为个人的，以房屋租赁(转租)合同中约定的租金计算。房屋租赁(转租)合同约定的租金低于指导租金的，以指导租金为计算基数;租赁(转租)合同约定的租金高于指导租金时，以合同约定的租金为计算基数。1、私人(出租人或转租人为个人的)房屋租赁税的计征标准：①私房租赁月租金5000元(不含5000元)以下的，税收综合征收率为4.1%(其中房产税4%、个人所得税0.1%)。私房租赁当月应纳租赁税额=当月租金×税收综合征收率(4.1%)。②月租金5000元(含5000元)以上的，税收综合征收率为6%(营业税1.5%、房产税4%、城市维护建设税0.015%、教育费附加0.045%、个人所得税0.44%)。私房租赁当月应纳租赁税额=当月租金×税收综合征收率(6%)。二、经济适用房可以出租吗?不可以。1.经济适用房出租是不合法的。因为政府是明确规定禁止出租经济适用房的，全国各地还依据相关法律，制定具体的实施办法，具体的可以查看当地有关规定。如2005年杭州市政府颁发的99号文里，明确规定禁止经济适用房出租。在现行的《杭州市经济适用住房管理办法》中，也有写明，经济适用住房不得出租，不得改变其使用性质。2.如果将经济实用房出租，则属于运营领域，违反了国度向其发售经济实用房的初志。从全体公道的角度看，出租经适房前必要补缴收益是正当的。综合上面所说的，房屋进行出租那么作为出租的人就需要支付一笔税费，而对于税费的标准就要取决于租金的多少来进行收费，一般在五千元以上和五千元以下所承担的税率是不一样的，所以，在处理的时候就要咨询清楚，这样才不会承担逃税的行为。

·房屋出租法律规定有哪些
      房屋出租法律规定有哪些？今天的我们就为您整理了以下房屋租赁合同法的相关法律规定，被一直关注的有关房产的问题，一直都是社会多的敏感话题，关于房屋租赁也一直是个充满争议的话题，这些法律规定供您参考。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。...

·一、离婚时无证的房产不能分割吗?
      一、离婚时无证的房产不能分割吗?离婚时无证的房产是不能进行分割的，因为无证的房产证是无法办理过户手续的，在法律上的处理方法是保留当事人的居住权，而不对无证的房产进行分割，具体的情况可以由双方协商来进行处理。《婚姻法》司法解释二第二十条规定：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法...

·一、房产遗产继承改名字需要什么手续?
      一、房产遗产继承改名字需要什么手续? 房产遗产继承改名字需要的手续有： 1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 2、继承公证：申请人应当到房屋所在...

·夫妻离婚房产怎么分割
      实践中，夫妻在离婚时一般都会比较关心房产的分割、归属问题，毕竟人人都需要住房，并且房产还可能会有增值的空间，这也是离婚夫妻为了得到房产而不惜揭对方老底的重要原因之一。那么，夫妻离婚房产怎么分割呢？我们马上为您做详细解答。 一、夫妻离婚房产怎么分割 夫妻房产分割情况相当复杂。按...

·离婚夫妻的房产该怎么过户
      不难理解，一对夫妻离了婚自然就不愿意再继续住在一起，所以即便房屋是他们的共同财产，最后也会过户到一方的名下，而没有房产的一方会得到相应的赔偿。那在实践中，离婚夫妻的房产该怎么过户呢？本文将为您做详细介绍。 一、离婚夫妻的房产该怎么过户 我国《婚姻法》第三十二条规定，男女一方要...

·一、二手房过户税有哪些?
      一、二手房过户税有哪些? 1、契税 根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税...

·购买商品房查看哪些证件比较好
      购买商品房查看哪些证件比较好在实际购买商品房的时候，不管打算购买期房还是现房，此时购房者都应当对开发商的相关证件作出查看、审查，要是开发商证件不齐全或者有伪造嫌疑的话，建议就不要购买了。具体而言购买商品房查看哪些证件比较好呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、购买商品房查看哪些证...

·购房意向金合同违约金有吗？
      购房意向金合同违约金有吗？需要的。依法成立的合同对当事人具有约束力，双方应当依照合同约定全面履行各自的义务，购房意向书虽然不是正式的商品房买卖合同，但是却是合法有效的合同，任何一方违反合同约定均应承担违约责任。被告置业公司在本案中应当依照购房意向书的约定履行合同，并承担违约责任。...

·上海市居住房屋租赁合同登记备案撤销如何办理
      现代生活中租房的群体日益增大，而有相关经验的人都知道，签订房屋租赁合同之后需要进行登记备案，但是备案是可以撤销的，各地规定不同，上海是外来人口最多的城市之一，很多人会想知道，上海市居住房屋租赁合同登记备案撤销要如何办理?在这里，我们将为您进行简单的介绍。 一、上海市居住房屋租赁...

·贷款买房房产证什么时候能够拿到首先
      贷款买房房产证什么时候能够拿到首先，根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。其次，按照《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同购房人应...

·打房屋产权纠纷案件需要哪些证据材料?
      打房屋产权纠纷案件需要哪些证据材料? 1、房屋产权凭证; 2、房屋来源(买受、继承、析产、受赠等)的证明; 3、共有房产形成(共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等)的证明; 4、房产登记变更(登记、变更登记、产权转移等)的证据; 5、房屋使用、管理、收益情况证明; 6、交纳房...