征地拆迁养猪场的补偿是怎样的？

苏州律师网 www.szLsw.net

  征地拆迁养猪场的补偿是怎样的？一、征地拆迁养猪场的补偿是怎样的？养殖场拆迁补偿标准，包括四个方面：1、对地的补偿。2、地上附着物的损失，最低是重建成本价。3、停产停业的损失;比如搬迁费，比如拆除的机器设备造成的损失等。4、合理的搬迁费用;搬家期内的营业损失补偿。每个地方的补偿方案不一样，影响补偿金额的因素包括四个方面：1、当地政府的财政状况;地方领导比较开明所得到的补偿会比较多。2、养殖场是否具有完整合格的手续;经营证照齐全的实际养殖经营者，在经营期间遇到拆迁的，具体数额先协商，协商不成的，委托评估机构进行评估。3、是否在当地政府规定的拆迁期限内;各种形式拆迁均会提到“在期限内”，超出规定期限内的不仅不会给予补偿，当地政府还会组织力量进行强制拆除。4、养殖场环评是否过关;养殖场环评等手续过关，那会获得较高的补偿;如果不过关，则可能分文没有。二、房屋拆迁补偿计算标准：房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。三、房屋拆迁安置费计算标准：(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。每个地区的政策不一样，补偿基数和流程也不一样。关于征地拆迁养猪场补偿中还有一个区分点是看养猪场的土地性质，及土地承包权或集体土地建设用地使用权，二者的区别在于是否有营业执照等。

·出嫁女继承娘家宅基地的行为是否合法
      出嫁女继承娘家宅基地的行为是否合法?出嫁女继承娘家宅基地的行为是是不合法的，因为宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。继承...

·合伙承包农村土地死亡后让谁继承
      合伙承包农村土地死亡后让谁继承 合伙承包农村土地死亡后让谁继承? 合伙承办土地死亡后一般都是逝者的配偶、子女和父母直接继承，具体的分配可由家庭内部成员商量。 农村承包土地的单位是“家庭”而非“个人”，户主只是土地承包方的代表。承包方和村集体确定承包关系后，如何经营所承包的土...

·汉中政府征收土地赔偿协议应该包括哪些内容
      一些重大市政工程项目的工期如果受到征地拆迁工作的影响，那么其带来的后果可能就是不堪设想的，但因为拆迁征地工作整体社会关注度都是非常高的，又是关系到民众切身利益的事情，所以政府在拟定征收土地赔偿协议的时候就一定要符合国家标准。标准的汉中政府征收土地赔偿协议中就应该包括土地征收的面积...

·对被征地拆迁人口怎么补偿?
      对被征地拆迁人口怎么补偿? 一、征地拆迁人口怎么补偿 征地拆迁一般会给予一大笔的征地拆迁不补偿，这种补偿费的分配问题上一般有两种补偿办法，要么按照户来进行分配，要么按照人口来进行分配。具体需要参照拆迁条例来看。原则上，没有遗嘱的遗产应当按照法定继承来处理。即是由其配偶，子女，父...

·上海市城镇土地使用权税率是多少？
      上海市城镇土地使用权税率是多少？按照国家政策规定，土地使用税的税率是由市县政府自主决定的，制订的参考因素有当地经济社会发展水平、物价指数、土地供应情况等。上海市作为我国经济发达城市，土地使用税的征收标准较高。那么上海市城镇土地使用权税率是多少？下面我们一起跟随我们具体做个了解。一...

·基本上每个人都必须有一个住的地方，当我们不愿意作为租客时就需
      基本上每个人都必须有一个住的地方，当我们不愿意作为租客时就需要自己买房。但是，也并非每一个人都有足够多的资金一次性付清房屋买卖的所有资金，这时就需要去银行进行贷款了，那么，房屋买卖如何贷款呢？一起随我们了解一下相关情况吧！ 办理商品房按揭贷款的程序大致如下： ⑴购房人与开发商...

·最新农村土地政策是什么?
      最新农村土地政策是什么?近年来，三农问题始终是国家关注的焦点，对于广大农民来说，土地资源是最重要的，在农村，集体土地主要包括宅基地、农村建设用地及耕地等，国家在这方面出台了不少政策文件，这是和农民利益息息相关的，那么，最新农村土地政策是什么?下面我们跟随我们了解下吧。 一、最新农...

·股权转让收益纳税地点是哪?
      股权转让收益纳税地点是哪? 一、股权转让收益如何纳税? 通常，股东的股权转让收益为个人的合法所得，应当依法缴纳个人所得税。国家税务总局最新下达的《关于加强股权转让所得征收个人所得税管理的通知》中规定，股权交易各方在签订股权转让协议并完成股权转让交易以后至企业变更股权登记之前，负...

·国家征地补偿新标准
      年国家征地补偿新标准 在我国国家为了加强对征地开发的管理，也维护拆迁当事人的合法权益，从而保障建设项目顺利进行，所以制定了国家征地补偿标准。为的是让拆迁的当事人获得满意的赔偿所出版的标准。那么国家征地补偿标准的内容是什么？ 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第一章　总　　则...

·农村个人开荒土地使用有什么规定?
      农村个人开荒土地使用有什么规定? 农牧业在不断的进行快速发展，首当其冲的一个问题就是农村耕地是否够农民的种植，如果不够的情况下就会开荒种田，但是国家对于开荒种田是有很多的要求的，而像是农村个人开荒土地使用有什么规定很多人就不得而知了，那一起在下文中进行了解吧。 一、农村个人开荒土...

·现在有很多地方还保留着结婚男方要给女方彩礼的习俗
      现在有很多地方还保留着结婚男方要给女方彩礼的习俗。但是如果在男方给女支付过彩礼之后，男方想要退婚此时该怎么处理，能不能要求女方退还彩礼呢?按照很多人的理解，因为是男方主动要求退还的，那么之前支付给女方的彩礼就不应该退还了。但是按照《婚姻法》的规定，这样的情况下就要按照具体的情况进...