商品房交易的流程是怎样的

苏州律师网 www.szLsw.net

  商品房交易的流程是怎样的一、商品房交易的流程是怎样的(一)全款买房的流程1、根据自己的实际情况，确定自己的买房需求;2、搜索相关楼盘信息，挑选楼盘、房源;3、现场查看户型周边等，选出最终要买的楼盘;4、交定金、签署认购书;5、签订买卖合同，付全款;6、验房收房;7、办理入户及初始登记;8、办理房产证，登记产权;9、领取房产证。(二)按揭买房的流程贷款买房的流程与全款买房大致相同，有几个需要特别住的地方，一是签订买卖合同时交付的是首期款，然后客户要提供申请贷款资料、公证等再与银行签署房屋抵押贷款合同办理房地产抵押贷款合同抵押登记，经过审查后银行放贷最后客户还清贷款，注销抵押登记，取回房产证。在我国，购买商品房的方式主要有两种，即全款买房与按揭买房，在不同的购买方式下，具体商品房交易的流程是不一样的，这方面的内容，我们已经在上文中做出了解答。与此同时，您也要注意其中的一些事项，避免自身利益受到损害。

·一、交通事故后误工赔偿标准是怎么样的？
      一、交通事故后误工赔偿标准是怎么样的？ 1.《最高人民法院关于审理触电人身损害赔偿案件若干问题的解释》 第4条第2项误工费：有固定收入的，按实际减少的收入计算。没有固定收入或者无收入的，按事故发生地上年度职工平均年工资标准计算。误工时间可以按照医疗机构的证明或者法医鉴定确定;...

·醉酒驾车处罚具体包括哪些 行为人在喝醉酒的情况下，要是仍然
      醉酒驾车处罚具体包括哪些 行为人在喝醉酒的情况下，要是仍然驾驶机动车上路的话，对于这样的行为既属于违法行为，同时也会构成犯罪。而在说到醉酒驾车处罚的问题上，就要区分不同的情况进行分析。那到底醉酒驾车处罚具体包括哪些呢？我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。 一、刑事处...

·一、债权转让的车能买吗
      一、债权转让的车能买吗抵押车是可以购买的。简单来说，抵押车就是贷款车，指车主贷款时抵押给银行或者贷款机构的汽车。那么，抵押车与二手车有和区别呢?其实，二者最大的区别就在于抵押车不能过户，但抵押车与二手车比起来，车况更好，车更新，价格也更低廉。二、需要注意什么抵押车不能过户，是因为...

·汽车撞摩托车责任怎么划分
      汽车撞摩托车责任怎么划分 一、汽车撞摩托车责任怎么划分 责任划分都要根据现场的情况、交通法则、路面情况等综合起来才能划分谁的责任大谁的责任小。如果是有一方在没有遵守交通规则的情况下被撞车。那么他肯定是主要责任。 二、交通事故责任划分的方法 (一)全部责任和无责任 一方...

·一、行政处罚交通事故的标准是什么?
      一、行政处罚交通事故的标准是什么?(1)造成重大事故，负次要责任的，处10日以下拘留或者50元以上150元以下罚款，并处吊扣1个月以上6个月以下机动车驾驶证。(2)造成重大事故，负同等责任以上的，处10日以上15日以下拘留或者150元以上200元以下罚款，并处吊销机动车驾驶证。(...

·逆向行驶车祸责任怎么划分责任？
      逆向行驶车祸责任怎么划分责任？ 根据司法实际，不少交通事故都是由于逆向行驶导致的，对于此种逆向行驶车祸责任怎么划分责任?在发生交通安全事故之后，公安机关必须按照既定的规定，处理此种类型的案件，在确定责任之后，就需要按照既定的规定，承担处罚。 一、逆向行驶车祸责任怎么划分责任 ...

·怎样申请车损减值鉴定
      怎样申请车损减值鉴定 一、怎样申请车损减值鉴定 车损减值属于财产损失之一种，从目前的交强险和商业险来看，车损减值不属于理赔范围。当事人提起车损减值，应当委托由有鉴定资质的部门做车损减值鉴定。 发生交通事故后的车辆损失鉴定应该按照下面步骤办理： (一)发生交通事故的车辆和物品，由...

·交通事故肇事者赔偿哪些项目
      交通事故中，作为肇事者实际需要承担的法律责任是比较重的，但也不能说就绝对的要承担全部的责任，此时需要看事故责任认定的结果是怎样的。而在涉及到赔偿的时候，您知道交通事故肇事者赔偿哪些项目吗？我们一起从下文中进行了解吧。 一、交通事故肇事者赔偿哪些项目 根据《最高人民法院关于审理...

·签了交通事故赔偿协议可以反悔吗
      要是交通事故的当事人就相关赔偿达成了一致的话，建议最好签订书面的赔偿协议，将协商好的内容以书面形式固定下来，避免日后产生不必要的法律纠纷。但实践中，要是当事人签了交通事故赔偿协议可以反悔吗？关于这个问题，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、签了交通事故赔偿协议可以反悔...

·一、发生交通事故时电动车载人就要负事故责任吗?
      一、发生交通事故时电动车载人就要负事故责任吗?被载人不会承担法律责任。交通事故责任大小，应当根据行为与事故之间的因果关系分析认定。电动车的被载人的行为与交通事故之间没有因果关系，因此，被载人不应承担交通事故责任。交通事故责任认定是指公安机关在查明交通事故原因后，根据当事人的违章行...

·交通肇事刑事责任是怎样的
      交通肇事刑事责任是怎样的 实践中，交通肇事行为只有在达到了一定程度之后，才会构成《刑法》中的交通肇事罪，而在这种情况下也才能依法追究肇事者的刑事责任。那具体来说交通肇事刑事责任是怎样的呢?通常在什么情况下才会构成交通肇事罪?下文中我们一起进行了解吧。 一、交通肇事刑事责任是怎...