商品房土地证办理流程以及注意事项有哪些？

苏州律师网 www.szLsw.net

商品房土地证办理流程以及注意事项有哪些？一、什么是土地证?
土地证，是国家规定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用权或所有权的法律依据。
根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种：
1、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。
2、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。
3、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。
二、办理土地证所需材料
1、商品房土地登记申请书;
2、商品房土地证办理申请人身份证明材料;
3、商品房土地证权属来源证明;
4、商品房土地证地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;
5、商品房土地证地上附着物权属证明;
6、法律法规规定的完税或者减免税凭证;
7、商品房土地证办理所需的其他有关证明材料;
三、土地证办理流程
1、由商品房土地使用权人提出申请，即由商品房土地使用人在向有关办理商品房土地证机关提出商品房土地证办理申请时，提交商品房土地使用权登记申请书、商品房土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、商品房土地使用权来源证明;
2、由商品房土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤;
3、最后由办理商品房土地证机关颁发商品房土地证;
四、土地证办理的注意事项
1、商品房土地证办理需要提交商品房土地和规划部门建房批件。
2、商品房土地证书如果遗失或者损毁的，商品房土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新的商品房土地证，并且在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原来的土地证书，补发新的商品房土地证。
以上就是我们为您整理的有关于商品房土地证办理流程以及注意事项有哪些的相关内容。通过这些内容可以看出土地证对于购买商品房的朋友来说是非常重要的，其办理流程以及注意事项也是非常复杂的，如果有需要办理土地证的朋友，一定要注意这些内容。

·云南高速征地补偿标准的规定是什么？
云南高速征地补偿标准的规定是什么？在当今这个社会，征收土地对于许多家庭来说已经习以为常了，土地的征收是为了建设更好的城市、更好的社会，因此，作为一个中国人应当大力的进行支持，高速公路的征收也经常可以看到，但是很多人并不知道相关的知识，比如说云南高速征地补偿标准规定是什么？接下...

·苏州田征地补偿标准是什么样的？
苏州田征地补偿标准是什么样的？对于苏州的很多人来说田地是非常的宝贵的，所以如果对苏州地区的田地进行征收的话，如果没有合适的征地补偿标准，很多人可能会出现消极应对征地的情况，那么制定一个合适的标准变成了苏州征地工作中比较重要的一点，那么苏州田征地补偿标准是什么样的? 征用耕地...

·在我国土地使用证能不能代办
在我国土地使用证能不能代办我国相关法律规定，我国公民对土地拥有使用权并无占有权。土地属于国有资源。我们在使用土地时，需要办理土地使用证。只有到相关部门办理了土地使用证，我们才有权对土地进行改建或进行其他用途。很多人对土地使用证的办理并不是很清楚，或者因为其他原因自己不能亲自去办...

·企业购买土地使用权的方式有哪些？
企业购买土地使用权的方式有哪些?1、土地招标招标出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。2、土地拍卖拍卖出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管...

·划拨土地继承规定是什么？
划拨土地继承规定是什么?1、如果取得了土地使用权的国有划拨的土地，可以继承。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条规定划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。2、符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准...

·山西省征地经济作物补偿标准
山西省征地经济作物补偿标准山西省征地经济作物补偿标准一、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植...

·赔偿获得的回迀房有土地使用证吗
赔偿获得的回迀房有土地使用证吗虽然居住了一定年限的老房子在外观和周围环境上比不起新兴小区，但眼光长远的人并不会嫌弃，因为他们知道当房子拆迁时会有一笔拆迁费或者以一套回迁房作为赔偿，但是回迁房与原来老房子的定义又不一样了，因为你搬离了原来的地方，转而到回迁房里居住，那么回迀房有土地...

·法律规定批捕后关什么地方？
法律规定批捕后关什么地方？逮捕后会关押在当地的看守所。一般逮捕前被刑事拘留的，此时犯罪嫌疑人已被关押于看守所，然后由侦查机关在法定期限内向检察院申请批准逮捕。总之，犯罪嫌疑人关押的地方大体就是地个地方，一是看守所，二是监狱，前者是法院判决生效前关押的地方，后者是法院判...

·商住土地使用年限到期怎么办？
土地使用权是一项重要的公民权利，但是土地使用权的获得并不是每个人天生就有，一般情况下，土地使用权的获得需要申请，而土地使用权也有固定的使用年限，一旦超过时间，土地使用权就会丧失，而这个时候，如果土地使用者需要继续使用该土地，就要重新申请，下面就让我们一起去看商住土地使用年限到期怎...

·法律援助的地域范围是怎样划分的？
法律援助的地域范围是怎样划分的？为了那些经济困难者在法律问题上能得到帮助，我国设立了法律援助制度，只要是确实在经济上存有困难且有法律问题难以解决的都可以申请法援。而法援的申请除了要满足其特定的条件外，在地域上也要有所注意才行，就如诉讼案件法院受理必须在其管辖范围内。那么法律援助的...