可作为担保公司抵押物的有哪些？

苏州律师网 www.szLsw.net

  可作为担保公司抵押物的有哪些？ 一、基本概念
1、担保公司
个人或企业在向银行借款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人，而是要求借款人找到第三方(担保公司或资质好的个人)为其做信用担保。担保公司会根据银行的要求，让借款人出具相关的资质证明进行审核，之后将审核好的资料交到银行，银行复核后放款，担保公司收取相应的服务费用。随着房地产和银行系统的日趋完善,担保公司已逐渐成为不可缺少的环节。
2、抵押物
抵押物是指债务人(抵押人)为担保某项义务的履行而移转给债权人(抵押权人)的担保物。可以是有形财产，也可为登记无形财产如地上权、政府公债、人寿保险等。在一些国家分为动产抵押物和不动产抵押物。前者为可移动之物，包括流通票据和所有权凭证。后者如土地、建筑物。中国不分抵押权与质权。根据《民法典》的规定，凡提供财产作担保的，不论为不动产、动产或有价证券，也不论是否转移占有，该财产均称为抵押物。
二、抵押物范围规定
关于抵押物的范围各国规定不一。有些国家仅允许以不动产为抵押物，如法国、德国、日本等。抵押物须有可让与性，其通常由抵押权人保管，抵押权人有妥善保管物的义务，不得擅自使用。因其过错造成物毁损灭失的，抵押权人应承担赔偿责任。为了便于保管和发挥其效用，依法或依双方当事人约定亦可由抵押人保管，但抵押人不得就同一担保价值再度抵押，如遇抵押物被扣押、灭失等情形时应告知抵押权人。其与典物、质物近似但有区别。区别主要在于抵押物的占有可以转移，也可以不转移;而典物和质物一般都要转移占有。
1、可抵押物
《民法典》有着明确的规定。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(1)建筑物和其他土地附着物
(2)建设用地使用权
(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权
(4)生产设备、原材料、半成品、产品
(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器
(6)交通运输工具
(7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产
借款人可以向担保公司提供上述抵押物。
2、不可抵押物
(1)土地所有权 。
(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外。
(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。
(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产。
(5)依法被查封、扣押、监管的财产 。
(6)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产 。
三、担保公司需要注意的事项
1、尽快完成抵押登记
2、订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。
3、担保的债权不能超过抵押物的价值，所占比例越低风险越小
通过上述说明，我们了解了可以作为担保公司抵押物的七种财产和不可以作为抵押物的6种财产，有借款需求的人借款前可以梳理一下自己的抵押物情况，看一下自己可以作为担保公司抵押物的价值是否满足贷款需求。最后，我们提出了担保公司在处理抵押物时的三点注意事项。

·公司法股东会的职权有哪些
      公司法股东会的职权有哪些？ 公司的出资方在公司法中被称为股东，由股东组成的会议就是股东会。公司法赋予了股东会很多权力，股东会行使权力可以进行公司的管理决策等重要事情的决定。在我国公司法股东会的职权包括很多，下面我们就为您总结了相关的法律知识。 一、股东会的职权 (一)决定公...

·企业的新增注册资本应转入什么户头？
      企业的新增注册资本应转入什么户头?企业需要到开立基本户的银行去开一个验资户，这个账户只是临时的，专门用来验资缴注册资本，本质上还是一个存款账户，就跟企业新注册时开立的验资户一样。完成变更以后，最后要做的是注销验资户。注销验资户仍然是要开户行办理，需要的资料有验资户印鉴卡、开户许可...

·上海外资企业注册的流程是怎样的？
      上海外资企业注册的流程是怎样的？ 一、上海外资公司注册 1、 除符合有关法律、法规规定的条件外，还应具备以下条件： （一）投资方应是经营广告业务为主的企业； （二）投资方应成立并运营三年以上。 2、香港服务提供者和澳门服务提供者应分别符合《内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排...

·主动补缴企业的偷税漏税从轻处罚是合理的吗？
      主动补缴企业的偷税漏税从轻处罚是合理的吗？ 主动补缴企业的偷税漏税从轻处罚是合理的吗？下面律图小编就为您详细介绍。 一、主动补缴企业的偷税漏税从轻处罚是合理的吗? 主动补缴企业的偷税漏税从轻处罚是合理的。企业发生偷税漏税的行为被发现将会面临惩罚，如果主动认罪及时补缴的情况，...

·公司法国有企业董事会的规定是什么?
      公司法国有企业董事会的规定是什么？公司法是规定我国公司一切行为准则的法律，公司包括设立和解散的活动都要在公司法许可的范围内进行，国有企业董事会也不例外。国有企业董事会机制建设虽然已经有了显著的成效，但是任务仍然很艰巨，公司法国有企业董事会的规定是什么?一、公司法国有企业董事会的规...

·关于河南投资担保公司出事的情况是怎么样的？
       我们都知道随着现在经济压力的不断增加，现在好多的企业或者单位都会向银行贷款来解决资金的情况，但好多银行为了避免风险，都要求借款人找到第三方担保公司，为借款人担保，但有些担保公司为了自己的私利，违法乱收取高额的费用，那就来了解一下关于河南投资担保公司出事的情况是怎么样的？下面就来...

·公司法合伙人股权变更有什么规定？
       公司法合伙人股权变更，公司法股权变更的规定，当事人申请，依法审查后进行的行政许可行为，申请人应当提供真实有效的材料，申请资料，文件应当合法，行政机关不得要求申请人提供与行政许可无关的技术资料，登记机关负责审查事项的合法性和真伪。 一、新公司法股权变更的规定 公司股权的变更登记是...

·公司经理有什么职责？
      公司经理有什么职责？ 职责一：企业发展战略与经营计划管理工作 任务1.组织制定企业中长期发展战略及经营目标，并根据内外部环境变化及时进行调整 2.企业发展战略、目标经董事会审批后组织、监督实施 3.根据企业发展战略制订企业各阶段经营管理计划并监督实施 4.负责与董事会的...

·公司法中分公司法人承担责任么？
      公司法中分公司法人承担责任么？ 公司法人一直是一个比较抽象的概念，如果没有接触到这些的人根本不懂什么叫法人，在公司法人的责任承担方面如果不是去深入了解更容易混淆不清，那么有关公司法人中分公司的法人责任又是如何分担的呢，以下是我们为您整理的有关分公司法人承担责任么的相关问题研究。...

·挂靠是什么,挂靠公司合法吗？
      挂靠是什么,挂靠公司合法吗？ 在现实生活中您可能会经常听说挂靠这个名词，但是许多人对其又不是很了解，有些人在公司刚成立的时候，并没有固定的办公场所，于是在注册公司的时候会选择挂靠地址方式。那么什么是挂靠,挂靠公司合法吗?接下来为您整理了相关的知识： 一、什么是挂靠行为? ...

·成立公司的条件都有哪些
      成立公司的条件都有哪些我国的公司类型主要是两种，即有限责任公司和股份有限公司，实践中成立不同类型的公司，此时需要满足的条件是不同的。那其中成立公司的条件都有哪些呢?我们以股份有效公司为例，将在下文中为你做详细解答。 一、成立股份有限公司的条件都有哪些 根据中国《公司法》的规定，设...