办理土地使用证需要登记吗？

苏州律师网 www.szLsw.net

办理土地使用证需要登记吗？一、相关法律规定
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
二、土地使用证办理流程
1、土地登记申请，申请人持材料到土地登记机关填写《土地登记申请书》；
2、地籍调查，包括权属调查和地籍测量两部分。权属调查包括核实土地权属来源，认定土地权属界线、设立权属界让等内容。地籍测量分两步完成。第一步地籍平面控制测量；第二步地籍勘丈。
3、权属审核内容有，土地登记申请人的资格审核；宗地自然状况审核；土地权属来源，权属性质和土地使用期限的审核。 4、注册登记，由土地登记机关按照人民政府对土地登记的批准意见，对批准土地登记的土地所有权、使用权或他项权利进行登记、装簿、造册、缮证。
5、颁发证书由土地管理部门向领证人分送领证通知。
三、办理土地使用证所需资料
1、土地登记申请书
2、单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明
3、土地权属来源证明材料(政府材料)
4、初始登记颁发的土地证书
5、地上附着物权属证明
6、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书)
7、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证
办理土地使用证需要登记吗？答案是当然需要登记。申请人携带相关材料向户口所在地县级政府土地管理部门申请登记并填写《土地登记申请书》。经土地局调查核实，确认土地的权限后注册登记，完成整个过程即可发放土地使用证书。所以登记这个步骤是必要的，它是办理土地使用证的第一个条件。

·土地使用权租赁合同怎么写？
土地使用权租赁合同怎么写？在现实生活中土地的流转与转让总是不可避免的，我们中国虽说地大物博，但是我国人口众多。为了更好地利用土地资源，土地总是从低效益人的手中转让到高效益人的手中从而充分利用土地资源。那么怎样书写土地使用权租赁合同才是最完美的呢？接下来我们带你看一篇范本。 ...

·原告住所地法院管辖的情形有哪些
原告住所地法院管辖的情形有哪些?一、原告住所地法院管辖的情形 1、对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼。对于符合不在中国领域内居住、与身份有关的诉讼案件(如涉及婚姻关系、亲子关系、收养关系等案件)，由原告住所地或者经常居住地人民法管辖。 2、对下落不明或...

·在发生诉讼纠纷时，申请外地司法鉴定有效吗？
在诉讼中，针对一些涉及到相关专业性的问题，需要通过司法鉴定部门进行鉴定，给出权威解答，可以说，司法鉴定结果对诉讼结果起着至关重要的作用，那么，在诉讼时，申请外定司法鉴定机关进行的鉴定是否有效，鉴定结论是否能被法庭认可，下面，我们就为您介绍一下外地司法鉴定有效与否的相关知识。一...

·郑州土地使用证办理流程是怎样
郑州土地使用证办理流程是怎样土地使用证在国内的用处是非常大的，如果没有土地使用证的话这些土地有很多事情都是无法办理的，因为没有土地使用证很多土地的其他证件都无法办理，所以土地使用证的作用是非常大的，而且各地的政策可能会有所不同。郑州土地使用证办理流程是怎样的呢？土地使用证...

·对国有土地使用权出让合同无效的认定程序
对国有土地使用权出让合同无效的认定程序我们都知道，买房子，既买土地一定要办理土地使用证，因为土地使用证是代表你对这块土地使用权的一种凭证，它是具有法律效益的。土地使用权是根据国家的约定来你对这块土地使用的权利，国家法律对于这一方面有明确的规定，那么对国有土地使用权出让合同无效...

·城镇土地使用税的纳税人包括有哪些？
城镇土地使用税的纳税人包括有哪些？城镇土地使用税的纳税人具体都包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人，包括个体工商户以及其他个人。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(中华人民共和...

·可以在外地起诉离婚吗？
可以在外地起诉离婚吗夫妻一方提出离婚的，由另一方住所地的人民法院管辖，住所地即公民的户籍所在地;如果另一方的住所地与经常居住地不一致，由经常居住地的人民法院管辖。如果被告一方被注销城镇户口的，由原告住所地的人民法院管辖;原告的住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地的人民法院管...

·相信大家都清楚住宅的使用年限是和土地一样的，一般为70年。但
相信您都清楚住宅的使用年限是和土地一样的，一般为70年。但这并不是从购买房产的时候开始计算的，而是从开发商取得土地使用权之时计算的。这就导致很多人并不清楚二手房的使用年限是多久。针对这个问题，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、二手房的使用年限是多久一般住宅的适用...

·陕西农村土地征地补偿办法有什么
陕西农村土地征地补偿办法有什么政府征地的情况在现代社会是非常常见的，因为城镇的发展是需要土地的，旧的土地会需要得到更新，也就是城市的更新，这时候旧的土地拆除就需要进行征地，征地一般会进行补偿的，不过很多人都不了解相关的补偿内容。那陕西农村土地征地补偿办法内容是什么呢？陕西...

·土地承包权年龄有无限制？
土地承包权年龄有无限制？一、土地承包权的概念特征土地承包经营权(以下简称为“承包经营权”)是反映我国经济体制改革中农村承包经营关系的新型物权。《民法通则》规定了公民、集体的承包经营权受法律保护。承包经营权就是承包人(个人或单位)因从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他生...