广州工业厂房征收如何补偿？

苏州律师网 www.szLsw.net

广州工业厂房征收如何补偿？现在各地拆迁工作正在如火如荼的进行着，有些人觉得拆迁可以有一大笔的补偿款，但是对于一些工厂来说并不是一件什么值得高兴的事情。首先如果工厂厂房被征收那么就代表着不上运营轨道的工厂需要进行迁址这又需要很长的时间来寻找适应新的环境或者直接面临倒闭，其次工厂厂房被征收由于仅仅只有厂房而地确不属于工厂，所以拿到的补偿款并没有那么多。那么广州工业厂房征收如何补偿呢?由于厂房是在划拨土地上，所以拆迁时，是没有土地补偿金的，赔偿的范围有以下几项：一、房屋、建筑物补偿应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。低于城市房屋拆迁最低补偿单价标准的，以最低补偿单价标准计算。并依照有关补偿口径，计算房屋、建筑物实际应得的补偿费用。二、设备重置补偿设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一类是可搬迁设备;二是不可搬迁设备;可搬迁设备因拆迁而引起的损失又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，按照当地有关规定计算，无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。三、拆迁费用补偿1、停产停业损失因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人可以给予适当补偿。对于“适当”的标准，何为“适当”、其计算依据、计算方法，何种情况下是“可以”补偿，何种情况下是“不可以”补偿，该条例并没有统一规定，其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中，补偿的标准、常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同，对于停产停业损失应当由评估机构进行评估确定，针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、赢利情况进行个案评估，才能确保公平的实现，当然具体数额可由拆迁当事人协商确定。2、设备搬迁安装费对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。以上便是对广州工业厂房征收如何补偿问题的简单解答，虽然如果遇到工厂厂房征收政府会补偿一部分的停产停业损失、搬迁的费用、员工的安置费用等等但是征收厂房对一个工厂来说损失是不可估量的。当然为了做好拆迁工作，部分政府还会出台一些奖励政策来鼓励被征收者尽快搬离。

·一、作为暑假工可以随时辞职吗?
一、作为暑假工可以随时辞职吗? 暑假工一般也不可以随时辞职，暑假工辞职的流程按照和用人单位的约定执行。劳动者提前三十天以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。即使用人单位不同意，劳动者也可以在三十天后离职。当然，在双方协商一致的情况下，用人单位同意劳动者提前离职的除外。员工可...

·工伤可以主张人身损害赔偿吗
工伤可以主张人身损害赔偿吗一、工伤可以主张人身损害赔偿吗发生工伤的职工，不能向用人单位提出人身损害赔偿，只能依照《工伤保险条例》的规定要求工伤保险待遇。只有侵权主体为第三人时，方可同时主张。二、人身损害赔偿医疗费计算医药治疗费的赔偿，一般应以所在地治疗医院的诊断证...

·临近试用期辞退的规定有哪些?
临近试用期辞退的规定有哪些? 根据《劳动合同法》第三十九条的规定，劳动者在试用期被证明不符合录用条件的，用人单位可以解除劳动合同。在该条，将试用期不符合录用条件与严重违反用人单位的规章制度等严重行为并列，表明法律对于用人单位与劳动者在试用期这一磨合期内，对双方的约束不如正常的劳...

·工伤伤残鉴定的期限是多久？
我们在工作的过程中，企业都会为员工购买工伤险，为了保护劳动者和企业在用工过程中可能会造成的一定的风险，在这个过程中，我们需要对工伤的伤害等级进行鉴定。工伤伤残鉴定的期限是多久?这个一般来说一年内都是可以的，尤其是职业病相关的。职业病也是工伤中比较常见的，今天我们带您进行了解一下...

·劳动争议仲裁委员会的性质是什么？
劳动争议仲裁委员会的性质是什么？一、劳动争议仲裁委员会的性质是什么？劳动争议仲裁委员会是依法成立的，通过仲裁方式处理劳动争议的机构，它独立行使劳动争议仲裁权。劳动争议仲裁委员会是解决劳动争议的专门机构，设在政府内，具有行政机关的属性，依据我国的法制原则，按照法定的程序进行仲...

·上班期间突发脑梗算不算工伤
上班期间突发脑梗算不算工伤一、上班期间突发脑梗算不算工伤? 上班期间突发脑梗的不算工伤，根据《工伤保险条例》第十四条的规定，职工有下列情形之一的，应当认定为工伤： 1、在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的; 2、工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备...

·被派遣的员工发生工伤，由谁来承担责任？
根据工伤保险条例的规定，申请工伤认定的单位主体为劳动者所在单位。但该条并没有规定劳务派遣员工发生工伤是否适用该规定。根据劳动派遣暂行规定则明确规定了，被派遣劳动者在用工单位因工作遭受事故伤害的，劳务派遣单位应当依法申请工伤认定，用工单位应当协助工伤认定的调查核实工作，劳务派遣单位...

·以不同意调岗为由辞退员工补偿吗
以不同意调岗为由辞退员工补偿吗员工不同意调岗可能是因为调岗后的工作环境、考虑到自己的能力或家人等问题，根据法律规定，一般情况下，员工主动辞职是不能获得经济补偿金的，但员工离职是否能够获得经济赔偿金，还需要考虑调岗方案是否合理。1、调岗方案合理，无法得到经济补偿金双方签订的劳动合同...

·工伤认定后单位不赔偿标准怎么办？
员工在工地上工作，工伤的情况时有发生，但是一些黑心的老板，觉得员工文化水平不高，对于法律的认识不多，对于员工工伤的情况，不赔偿。对于这样的想象，员工总是手足无措，因为是老板，不知道该怎么处理。下面我们就来说说工伤认定后单位不赔偿标准怎么办? 一、职工发生工伤单位怎么办 1、...

·员工入职三天有工资吗?
求职人员在寻找工作时，其实是一个员工和公司双向选择的过程。员工在选择公司时，通常会查阅公司的相关资料，看这个公司是否符合自己的要求，但是在入职三天后发现公司和自己所了解到的有所出入想辞职时，想知道员工入职三天有工资吗? 一、员工入职三天有工资吗应当支付已经工作三天的相应工资...