巴中市房屋拆迁补偿标准

苏州律师网 www.szLsw.net

  巴中市房屋拆迁补偿标准巴中市房屋拆迁补偿标准住房补贴由购房补贴和工龄补贴组成(以下均简称住房补贴)。老职工中的无房户按规定面积标准全额计发住房补贴;住房面积未达标准的，购房时按规定面积标准与原住房面积的差额计发住房补贴。1、购房补贴额为每平方米建筑面积补贴额与购房补贴面积之积。购房补贴面积按职工住房面积标准与以夫妇任何一方名义承租或购买的公有住房(含房管部门管理和单位自管的公房、解困房、拆迁安置房、集资建房、安居房)面积的差额计算。现行干部和职工的标准为：一般干部、初级专业技术(助理级与员级)人员、高级工及以下职工为75平方米科级干部、中级专业技术人员及技师为90平方米处级干部、高级专业技术(正高、副高)人员为110平方米每平方米建筑面积的补贴标准按市政府届时公布的标准执行，现为720元/平方米。如遇标准调整，调整办法按照市政府届时的相关规定执行。2、工龄补贴额为职工家庭每年每平方米建筑面积工龄补贴(现为8.16元/年·平方米)、工龄、住房补贴面积三项之积。工龄指职工1992年6月30日以前的工龄。(3)住房面积有关计算公式如下：①住房补贴=购房补贴+工龄补贴②购房补贴=补贴标准×[住房面积标准-以夫妇任何一方名义承租或购买的公有住房(含房管部门管理和单位自管的公房、解困房、拆迁安置房、集资建房、安居房)面积]③工龄补贴=8.16元/(年·平方米)×工龄×[住房面积标准-以夫妇任何一方名义承租或购买的公有住房(含房管部门管理和单位自管的公房、解困房、拆迁安置房、集资建房、安居房)面积]住房面积的认定方式：⑴以夫妇任何一方名义承租或购买的公有住房(含房管部门管理和单位自管的公房、解困房、拆迁安置房、集资建房、安居房)均计为双方的住房面积。⑵职工同意将分配给其的公有住房，由其子女承租或购买的，仍认定其职工夫妇的住房面积，不计为子女的住房面积;其中住房面积超标准部分未按规定支付超标准款的，计为其子女的住房面积(根据市委办公厅、市政府办公厅宁委办发[2002]82号文规定，不符合过户条件的除外)。⑶职工离异前购买的公有住房，离异后不论归谁所有，也不论是否再婚，仍计为离异各方的住房面积。再婚后又取得的公有住房，均同各自再婚前取得的公有住房合并计算(含已购公房)。(4)2002年12月31日前，公有住房经产权单位同意调换的，以调换后的房屋计算其住房面积;擅自调换住房的，以调换前的原住房计算其住房面积。(5)单位为回原籍的退休职工建房的，所建房屋计为其住房面积;给予安家补助费的，安家补助费应当从住房补贴款中扣除。(6)军队干部1999年(含)以前转业的，其夫妇在军队或地方的住房应当计为其住房面积。退出军队住房或按经济适用住房价格购买军队住房后住房仍未达标的，实行差额补贴。(7)住房面积按房屋所有权证的记载为准，未领房屋所有权证的，可按具有房屋测绘资质的机构测定的面积为准，或按使用面积乘以系数计算，其中高层住宅系数为1.5;多层成套住宅为1.4;非成套住宅为1.3;平房为1.1。同幢同套型的其它住房已登记发证的，可按已登记发证的房屋面积计算。职工职级的认定方式：职工职级按申领住房补贴时的职级为准;退休职工按退休时的职级为准;职级有调整的，以调整后的职级为准;有专业技术资格的人员由单位根据其聘任的专业技术职务确定相应的行政职务所享受的住房面积标准，副高以上专业技术人员所对应的住房面积标准须报市教育局批准(此对应关系不涉及干部职级问题);军队转业干部的现任职级与其在军队的职级不一致的，以其中的高职级为准。《民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。以上就是我们给您整理的巴中市房屋拆迁补偿标准，很多人遇到了征地拆迁的问题时，不清楚应该怎么解决，担心补偿拿不到等等问题，对于补偿，政府方面是有相关的规定的，了解清楚这些规定，再去签署拆迁的合同，这样对于自己会更好，也可以避免一些不必要的损失。

·商品房预售合同是否为期货买卖合同
      商品房预售合同的标的物是尚不存在或尚未建成的房屋，所以，房屋的交付期限一般都很长。正是由于商品房预售合同的这种特殊性，所以，有的学者将商品房预售合同称之为房屋的期货买卖合同（注：范成山：《建立期房抵押制度势在必行》，《经济与法》1995年第5期。）。我们认为，将商品房预售合同称之...

·一、房产增值部分夫妻离婚房子分割吗？
      一、房产增值部分夫妻离婚房子分割吗《新婚姻法司法解释三》 第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。二、新婚姻法，婚内房屋赠与，离婚财产如何分割《新婚姻法司法解释三》 第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间...

·一、继承房子遗产税如何征收?
      一、继承房子遗产税如何征收? 继承房子是不需要缴纳遗产税的，这是由于我国目前并没有遗产税这个税种，但是在继承房屋的过程之中，不可避免的需要支付一些费用，具体房屋继承需要缴纳的费用如下： 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低...

·按揭人是什么意思,按揭买的二手房能不能卖
      提到按揭，相信您都不会感到陌生，很多时候在购买房产或车辆资金不足的情况下，则就可以向银行或其他金融机构申请进行按揭贷款，然后用来购买房产或车辆。但您知道什么是按揭人吗？我们整理了相关资料，将在下文中为你解答。 一、按揭人是什么意思？ 按揭是这样一种放款方式，物业的所有者或业主...

·一般在出售二手房的时候，卖方会先就二手房的价值做一个评估，这
      一般在出售二手房的时候，卖方会先就二手房的价值做一个评估，这样自己才能大概确定一个比较合同的价格进行出售。那实践中房产评估方式都有哪些呢?而除了在出售二手房的情况下，还有哪些情况下需要进行房产评估呢?下文中，我们就来为你做详细解答吧。 一、哪些情况需要房产评估 一般情况下，二...

·房产纠纷主要有哪些
      房产纠纷主要有哪些 1、房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。 2、房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。 3、房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时，未正确向共同共有人、共...

·夫妻要是离婚了房产如何分割
      好聚好散是很多人的婚姻观念，但在离婚的时候涉及到财产分割，多多少少还是会产生一些纠纷的。毕竟房产涉及到的价值比较大，那么夫妻离婚了房产该如何分割才好呢？我们一起在下文中进行具体了解吧。 一、离婚了房产如何分割 1、婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时...

·买商品房要注意的事项都有哪些
      买商品房要注意的事项都有哪些对于大多数家庭来说购买一套商品房，其实不是那么容易的事情，可能会倾尽整个家庭的财产，那么才能勉强购买的起一套，毕竟现在在我国很多城市房价都是在不断上涨的。而在具体购买商品房的过程中，也是有需要注意的事项，那究竟买商品房要注意的事项有哪些呢?我们马上为你...

·一、沈阳二套房商贷利率是多少?
      一、沈阳二套房商贷利率是多少? 沈阳二套房商贷利率为4.9%。在响应国家去库存的基调下，沈阳政府实施了多条新政，其中以公积金的政策调整为显著。首次申请公积金贷款低首付比例降至10%。家庭或个人可以使用住房公积金同时贷款购买两套房，第二套房贷款的低首付比例为20%。实行“认贷不...

·一、离婚时婚前房屋怎么分割财产?
      一、离婚时婚前房屋怎么分割财产?平等分割，比例相等，但是一般是不参与分割的，根据婚姻法及的规定，婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权...

·房子过户给子女新规的情况？
      房子过户给子女新规的情况？1.房子过户给子女方式不当，影响未来房产交易父母过户房产给子女的方式有三种：赠与、继承、买卖。父母离世后直接由子女继承房产，看似手续简单、水到渠成，相关税费也相对少，但假如子女以后想要转卖这套房产，房子不是“满五年的唯一住房”，就要缴纳20%的税费!不要...