离婚房改房如何分割？

苏州律师网 www.szLsw.net

      房改房是一种根据福利政策所购买的房屋，其价格与购房人的职务、级别、工作年限等相挂钩，购买价格常远远低于房屋的市场价值，而当初分得房屋的情形又有许多具体情况，使得处理此类房屋争议十分棘手。司法实践中应考虑几个原则：

    　　第一，购房优惠政策夫妻均享原则。房改房不是单位分配给职工个人的、不属职工个人的财产，也不是包含其他家庭成员的家庭共同共有财产，而应是夫妻共有财产。

    　　第二，照顾妇女儿童合法权益原则。要有利于子女健康成长，对抚养子女方应给予照顾，条件基本相同时，应照顾女方。

    　　第三，兼顾售房单位的利益原则。特别是部分产权房改房，单位是房屋的按份共有人，具有优先回购权。

    　　第四，房产分割的两种主要方式：一是变卖分割法，可将房改房以市场价出售再分割价款，二是竞价分割法，当事人在人民法院的主持下，通过公开相互竞价，确定房屋产权归属最高出价方所有，他方得到相应补偿价款的房屋分割方式。

    　　2003年12月25日最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)确定的原则是房改房应按市场价分割。以成本价或标准价购买的住房，在分割时以市场价作为补偿标准是恰当的。分得的住房的一方应按等价原则给予另一方相当于该住房一半价值的补偿。该解释第19条规定：由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。第20条规定：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，可以根据个案的情况、考虑当事人的意愿，采取竞价、评估、拍卖等形式进行分割。

·一、签订离婚协议书后还要求赔偿是否可以?
一、签订离婚协议书后还要求赔偿是否可以?一般是不可以的，离婚过错赔偿的条件是法定的，并不是只要对方对婚姻关系破裂有过错，无过错方就可以提出赔偿。只有过错方的过错符合下列条件时，无过错方才可以提出离婚赔偿。(一)重婚的;(二)有配偶者与他人同居的;(三)实施家庭暴力的;(四)虐待、...

·离婚时财产纠纷怎么处理？
离婚时财产纠纷怎么处理?可以协商处理或者诉讼处理，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。诉讼离婚后，当事人对法院生效后所涉及的财产已无诉权，当事人不得再次提起生效的法律文书中已经处理的财产进行分割的诉讼，而只...

·离婚判决书下来后多久再起诉
很多人在离婚诉讼中都遇到了这样一种情况，那么就是法院经过审理之后，判决夫妻不准离婚。那么离婚判决书下来后多久再起诉呢?要是你在这方面也有疑问，可以跟随我们一起在下文中进行具体了解。一、离婚判决书下来后多久再起诉对于法院判决不准离婚后什么时候可以再次起诉离婚法律有明确的规定：《民事...

·协议离婚不出抚养费怎么办？
通常情况下，夫妻如果离婚，孩子会由其中一方抚养，而未直接抚养孩子的一方则承担孩子的抚养费。抚养费如何支付、支付的标准都可以由双方共同协商，在离婚协议书中体现。不过实践中会有一些人即使协议好抚养费的数额，但实际并未执行抚养费支付的情况。那遇到协议离婚不出抚养费怎么办?一起来了解一下...

·一个人能办理起诉离婚手续吗
起诉离婚是很多人会选择的离婚方式之一，起诉离婚涉及到法律问题，因此就会显得十分的严格和规范，但是一个人能办理起诉离婚手续吗，这也是很多打算离婚的朋友存在疑问的地方。离婚在婚姻法中是有明确规定，您必须严格按照法律的程序和要求来，但是具体的规定是什么样的，可以随我们去了解一下。一...

·一、上大学期间父母承担抚养费是法定义务吗?
一、上大学期间父母承担抚养费是法定义务吗?上大学期间父母承担抚养费不是法定义务。父母为成年子女在大学期间主动支付抚育费虽然是一种常态，但这只是父母在道德上的义务，并不是法定义务。进入大学的学生一般都已满18周岁或者即将18周岁，是有劳动能力可以赚取生活费用的，因此父母不是必须承担...

·一、农村二婚老人离婚财产如何分割?
一、农村二婚老人离婚财产如何分割?二婚离婚财产分割和一婚离婚时财产的分割区别不大，也是先把夫妻共同财产和婚前个人财产分出来，然后再根据我国现行婚姻法的规定对夫妻共同财产进行分割。<<婚姻法>>第39条规定;离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体...

·如何到法院起诉离婚，如何审理
很多人都说结婚容易但是离婚难，婚姻走不下去了的话，双方就会选择离婚，但是离婚往往会有一系列的问题，如果双方协商不下的话，就要通过诉讼来解决问题了。那么，如何到法院起诉离婚，如何审理？下面，就让我们带领您了解下具体内容吧。一、起诉离婚案件的起诉，是指婚姻关系的一方向人民法院...

·婚前离婚财产问题应该怎么分
婚前离婚财产问题应该怎么分1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，分割时应遵循共同财产的处理原则。3、在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复...

·离婚的给孩子多少抚养费
即使离婚了，也不能以此为借口不抚养自己的亲生子女。此时虽然无法直接抚养子女，但是却可以通过支付抚养费的方式进行。那一般而言，离婚的给孩子多少抚养费才好呢?而这个抚养费的支付期限又是多长?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、离婚的给孩子多少抚养费 1、法院根据什么标准确定抚...

·两个孩子离婚后的抚养权归谁
两个孩子离婚后的抚养权归谁一、两个孩子离婚后的抚养权归谁对于有两个孩子的父母，可以先协商决定孩子抚养权的归属，协商不定时，可以选择通过诉讼的方式争取孩子的抚养权，如果两个孩子都过了哺乳期时，法院一般情况会判决一人一个，这是法院出于经济责任分摊、孩子成长、家长精力这些角度考...