房子没住是否要交物业费

苏州律师网 www.szLsw.net

  有的人在购买了新房之后会先晾一段时间，散散味道。那么此时购房者尚未实际入住，那么此时是否需要按照物业的要求每个月缴纳相应的物业费呢？换言之，房子没住是否要交物业费？对此，我们整理了相关资料，马上就来为给你做详细解答。一、房子没住是否要交物业费房屋买卖中的交付，从严格意义上讲，应当是以产权证的登记和取得作为最终的交付标准。但是在实际操作中，买卖双方往往以入住交接作为验收房屋是否符合法定和约定交付条件的一个主要程序。在商品房买卖合同，对房屋交接的程序做了约定和规范，如要求开发商要在房屋交付时，向购房人提供房屋验收合格的证明;所购商品房为住宅的，开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。开发商不出示证明文件或出示证明文件不齐全，购房人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由开发商承担。既然房屋已经交付，无论业主是否实际居住，有关的物业管理费也理应交纳，因为无论业主是否实际居住，物业公司有许多物业服务均已提供(如保安、保洁等)。二、多收物业费能要求赔偿吗《中华人民共和国价格法》规定，县级以上各级人民政府价格主管部门，依法对价格活动进行监督检查，并依价格法的规定对价格违法行为实施行政处罚。并且，政府价格主管部建立对价格违法行为的举报制度。同时，该法又规定，经营者因价格违法行为致使消费者或者其他经营者多付价款的，应当退还多付部分;造成损害的，应当依法承担赔偿责任。有的物业公司以银行放贷为时间点，认为从这个时间开始，业主就应该缴纳物业费。但实践中，购买的房子会涉及到装修等问题，此时即使业主的房子没住，其实还是应当缴纳物业费的，毕竟物业公司的相应服务是提供到了的。

·未交社保能做工伤鉴定吗
      未交社保能做工伤鉴定吗可以。为员工缴纳社保是单位的法定义务，单位不交保险的责任在单位，你可以申请工伤鉴定，赔偿责任由公司承担。也就是说，是否缴纳社保，与做工伤认定、工伤鉴定并不存在直接的关系。实践中，就算所在的用人单位没有按照国家规定给职工缴纳社保。在职工发生伤害事故之后，仍旧可...

·交通事故鉴定费怎么计算
      发生交通事故，肯定会对有损害的人或车进行鉴定，但是交通事故鉴定是需要收费的，不过重新鉴定就不要收费了，那么交通事故鉴定费怎么计算呢?对于这个问题，我们在下文简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、交通事故鉴定费怎么计算 根据不同的鉴定机构，具体收费不同。患者家属或医疗机构应委托医学...

·一、交通事故医疗费非医保赔偿吗?
      一、交通事故医疗费非医保赔偿吗?交通事故医疗费不可以用医保赔偿，《中华人民共和国社会保险法》第三十条 ，列医疗费用不纳入基本医疗保险基金支付范围：(一)应当从工伤保险基金中支付的;(二)应当由第三人负担的;(三)应当由公共卫生负担的;(四)在境外就医的。医疗费用依法应当由第三人负...

·儿童交通事故理赔费用包括哪些
      随着现代社会人们生活水平的提高，有越来越多的闲钱购买车辆，因此，道路上的车辆逐年增多，交通事故的发生率也在逐年提高。儿童由于年纪尚小，且缺乏交通安全意识，据调查，交通事故已经成为导致大多数儿童伤残甚至死亡的首要原因。那么，儿童交通事故理赔费用包括哪些?下面，我们将为您讲解。 1...

·交通肇事构成犯罪的情形？
      交通肇事构成犯罪的情形有哪些 一、交通肇事构成犯罪的情形有哪些 (1)死亡1人或者重伤3人以上，负事故全部或者主要责任的; (2)死亡3人以上，负事故同等责任的; (3)造成公共财产或者他人财产直接损失，负事故全部或者主要责任，无能力赔偿数额在30万元以上的。 另外，交...

·1死1伤交通事故如何处理
      1死1伤交通事故如何处理1、报警报警是第一位的，拍照留证，等待交警部门过来处理。2、打120第一时间把伤者送往医院，留取身份信息，救助伤者。3、经公安部门的勘测与鉴定，进行责任认定。经公安部门的勘测和鉴定，进行责任认定。依据我国刑法交通肇事负主要责任或者全责的致人重伤或者死亡，判...

·车祸后脑损伤的残疾赔偿金标准是多少？
      车祸后脑损伤的残疾赔偿金标准是多少?残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收人或者农村居民人均纯收人标准，自定残之日起按20年计算。但60周岁以上的，年龄每增加一岁减少1年;75周岁以上的，按5年计算。残疾赔偿金的性质，是财...

·未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或暂扣期间
      未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或暂扣期间驾驶机动车的，或将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的，由公安机关交通管理部门处200元以上2000元以下的罚款，可并处拘留15天的处罚，如果是机动车醉酒发生交通事故会吊销机驾驶证，依法追究刑事责任，5...

·一、广州交通事故10级伤残能赔十万吗?
      一、广州交通事故10级伤残能赔十万吗? 在广州交通事故导致10级伤残能不能赔够10万是不确定的，交通事故中的赔偿标准是： 1、医疗费 (挂号费、医药费、检查费、住院费、其他) 赔偿义务人对治疗的必要性有异议的，应当承担相应的举证责任。 2、误工费 误工费根据受害人的误...

·一、醉驾交通事故后交强险怎么赔偿?
      一、醉驾交通事故后交强险怎么赔偿? 根据司法解释的第18条，醉酒驾驶造成第三者人身损害的，保险公司在交强险责任限额内予以赔偿，但保险公司在理赔后，有权向侵权人追偿。 应该说司法解释采取了一种比较合理的折衷做法，首先明确保险公司应该赔偿，体现了交强险保障交通事故受害人能得到及时...

·火车票预售改签的规定有哪些
      火车票预售改签的规定有哪些？ 在我们生活中，估计您都有过买票的经历，特别是遇到高峰期的时候，需要提前订购，而我国铁道部门也对此有一定的规定，即要求，火车票站点可以提前一段时间预售火车票，如果乘客需要换乘，相应预售点也可以对其车票进行改签，而这些都是有一定的规定的，那么，火车票预...