房屋继承交税具体包括哪些

苏州律师网 www.szLsw.net

  在进行房屋继承的时候，如果需要将继承的房屋过户的话，那此时才会涉及到交税的问题。究竟房屋继承交税具体包括哪些呢？而房屋继承需要花多少钱？针对这两个问题，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。
一、房屋继承交税具体包括哪些
1、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率1.5%。
2、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万×0.05%=500元的合同印花税;权证印花税：每本5元。
3、营业税。房产证已过5年，可免征;房产证未过5年，估价×5.6%
4、个人所得税。估价×20%。下列三种情况免交个人所得税，分别是：
(1)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(2)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
(3)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
二、房屋继承需要花多少钱
除了上述所列的税费之外，还需要交纳下列费用：
1、继承权公证费用。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价格的2%来收取，但是最低不得低于200 元。
2、房地产价值评估费用。
根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，
100万元以下(含100万元)：累进税率0.5%
101万元-1000万元：累进税率0.25%
1001万元-2000万元：累进税率0.15%
2001万元-5000万元：累进税率0.08%
5001万元-8000万元：累进税率0.04%
8001万元-10000万元：累进税率0.02%
10000万元以上：累进税率0.01%
3、房地产继承过户登记费。登记费标准为每件100元。
房屋继承交税这不是必然的，若继承人不需要将继承的房屋过户的话，那么就不需要交纳税费了。在实际办理房屋继承过户的时候，可能需要同时进行公证，这也是需要支付一定费用的。因此房屋继承所要花的钱，还远远不止税费这一部分。

·哪些扣分不会涉及交通事故
      哪些扣分不会涉及交通事故 扣分是针对具体交通违法行为的处罚，与交通事故的发生并无直接关联，但是事故认定中的责任划分是根据交通违法行为作为依据的。所以发生事故不一定会扣分，要看交警根据现场判断是否存在交通违法。 但轻微交通事故又不快速解决，可能交警会酌情扣分。 距离来说，某人...

·交通事故车主驾驶员如何承担赔偿责任
      交通事故车主驾驶员如何承担赔偿责任通常情况下，肇事司机作为事故直接当事人成为民事赔偿主体，但我们需要明确，很多情况下交通事故的直接当事人和承担交通事故民事赔偿责任的主体并不一致。比如，受雇佣的司机开车发生交通事故，司机和受害人是事故直接当事人，但民事赔偿主体可能是雇主或者雇主与司...

·车祸报医药费和误工费怎么处理？
      车祸报医药费和误工费怎么处理?应当根据实际支付的医药费以及实际造成的误工损失来进行赔偿。根据现行相关法律规定，通常指交通事故当中肇事者给予受害者的赔偿所包含的项目，主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院期间伙食补助费、营养费、鉴定费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、丧葬...

·维护道路交通安全是交警的职责之一，在路面上发生交通事故后，交
      维护道路交通安全是交警的职责之一，在路面上发生交通事故后，交警就会马上出警到场处理。事故双方当事人和平调解是您最经常见到的处理方式，但交警对于现场交通事故的处理方式并不局限于调解这一种，有的情况严重还会触及《中华人民共和国刑法》。交警在处理交通事故也有时间限制，那么，交通事故交警...

·购房者在与开发商签订购房合同后，便等着开发商交付房屋了。开发
      购房者在与开发商签订购房合同后，便等着开发商交付房屋了。开发商应该按照购房合同的约定来交付房屋。此外，交付房屋还应满足一定条件。具体来说，开发商交付房屋的条件有哪些呢？本文将一一为您进行介绍。 一、开发商交付房屋的条件有哪些 1、商品房经验收合格 开发商与买受人选择“商品房...

·工资5000公积金交多少
      看具体情况定。住房公积金是按照员工上年度平均工资作为基数，按照一定比例进行缴纳的，最低缴纳比例为百分之五。每个公司具体的缴纳规定不一致，所以直接给出工资是无法直接计算出具体的缴纳金额的。《住房公积金管理条例》第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房...

·如何对交通肇事罪量刑处罚
      发生一般的交通事故，只需承担民事责任，但是违反交通运输管理法规，发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，构成交通肇事罪。根据《刑法》规定，如何对交通肇事罪量刑处罚?若你不清楚的话，可以一起在下文中进行了解。 一、如何对交通肇事罪量刑处罚 《中华人民共和国刑法...

·一、根据法律规定交通事故扣驾照多久?
      一、根据法律规定交通事故扣驾照多久? 根据法律规定交通事故扣驾照直到检验鉴定结论确定，《交通事故处理程序规定》第四十四条：“检验、鉴定结论确定之日起五日内，公安机关交通管理部门应当通知当事人领取扣留的事故车辆、机动车行驶证以及扣押的物品。对驾驶人逃逸的无主车辆或者经通知当事人三...

·醉驾肯定就是指司机在喝醉酒以后再继续开车的这样一种行为。但是
      醉驾肯定就是指司机在喝醉酒以后再继续开车的这样一种行为。但是醉驾不是以当事人的感觉为判定依据的，交警部门会通过酒精测量仪或者是血液检测等这些方法对司机血液中的酒精含量进行检测，只要达到国家规定的标准，就会依法进行惩罚的。下面我们为您介绍的是在我国规定的醉驾什么标准? 一、在我...

·一、交通事故伤残等级评定在哪里做?
      一、交通事故伤残等级评定在哪里做? 交通事故伤残等级评定，一般应当到政府机关的劳动鉴定委员会进行评定。残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收人或者农村居民人均纯收人标准，自定残之日起按20年计算。但60周岁以上的，年龄...

·买房子不交契税会有什么后果
      买房子不交契税会有什么后果 １、《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 ２、开发商在交付房屋时，要求购房人先交契税和维修...