广州市城市住宅房屋拆迁最低补偿标准

苏州律师网 www.szLsw.net

  广州市城市住宅房屋拆迁最低补偿标准随着经济的发展，现有的土地已经不能满足社会的发展，近些年来各个地方都会出现拆迁现象，一般情况下拆迁都会有补偿最低标准的，拆迁部门就会根据拆迁最低标准进行拆迁补偿。那么广州市城市住宅房屋拆迁最低补偿标准是什么?的我们在这里介绍一下相关的知识。一、广州市城市住宅房屋拆迁最低补偿标准由4个层次细化为132区片标准1、2004年标准将全市划分为4个层次，最高补偿3000元/平方米2、新标准按132个区片确定不同拆迁补偿，最高1.2万元/平方米据了解，广州市2004年制定的房屋拆迁最低补偿标准，是按行政区域将全市划分为4个层次，实行几个行政区“一刀切”的最低补偿价格。最低补偿标准最高的是东山区、越秀区、荔湾区、海珠区、天河区所在的层次，为3000元
/平方米。（本标准仅供供参考）二、拆迁补偿标准拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。　由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价格。(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。拆迁对于被拆迁的住户是一件比较重要的事，必须慎之又慎。广州市城市住宅房屋拆迁最低补偿标准也有相关的规定。如果被拆迁人对拆迁补偿有异议的话可以申请房屋评估，然后进行补偿。这样可以保障被拆迁人的权益不被损害也可以保障拆迁工作顺利进行。如果还有什么问题可以向相关部门进行咨询。

·按照我国的日益增高的房价和我国公民的实际收入水平来看，绝大多
      按照我国的日益增高的房价和我国公民的实际收入水平来看，绝大多数普通公民买房的时候，贷款买房是唯一可以选择的方法。贷款买房的话，一般只要到正规的银行借贷并且也按时还款的话，都不会有什么问题的。如果还是有人不放心的话，我们就为您详细的整理了一下在我国如何规避房屋买卖贷款风险? 在我国...

·商品房认购书的陷阱有哪些
      商品房认购书的陷阱有哪些没买过商品房的购房者对商品房认购书可能不是很了解，它不是房屋买卖合同，而是开发商要求购房者签订的约定类似预购的协议，它是由开发商制定的，所以一般都存在很多陷阱。那么，商品房认购书的陷阱有哪些呢，也就是说商品房认购书有哪些陷阱呢?详细内容我们一起在下文中进行...

·寿县房屋拆迁补偿
      寿县房屋拆迁补偿 一、寿县城区(寿春镇、八公山乡)范围内国有土地房屋征收搬迁费等标准 (一)搬迁费 1、住宅房：按被征收房屋合法建筑面积10元/㎡标准计算。 2、非住宅房：按被征收房屋合法建筑面积10元/㎡标准计算;有重机械的按重机械所在房屋建筑面积增加12元/㎡。 (二)征收...

·婚后买房属于共同财产吗 新婚姻法如何说的？
      房子是一个家庭重要的财产，很多夫妻都是结婚后买的房子。如果日后因为感情不和闹离婚时，需要对共同财产进行分割。对于双方来说，正确的认定共同财产的范围至关重要，否则就很容易引发纠纷。那么，婚后买房属于共同财产吗 民法典如何说的？我们一起来看看下面的这篇文章。 一、婚后买房属于共同财产...

·农村半路夫妻离婚房产怎么分配？
      在当今这个社会，离婚率非常高，所以伴随着的再婚也是非常多。在农村这样再婚重组家庭就被人们称为半路夫妻。半路夫妻要想生活的好其实也不是一件容易的事，夫妻双方都是带着孩子的，孩子之间会有很多的矛盾，久而久之夫妻婚姻也就走到尽头，那么农村半路夫妻离婚房产怎么分配？下面就给您介绍一下。 ...

·如何立遗嘱把房产捐赠给国家
      如何立遗嘱把房产捐赠给国家?立遗嘱的方法有自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、公证遗嘱、口头遗嘱。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日实行)第一千一百三十四条 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。第一千一百三十五条 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代...

·如今买房不能贷款了吗？
      如今买房不能贷款了吗现在买房是可以贷款的，不过要符合以下贷款条件：1.申请人年龄在18周岁以上，有完全民事行为能力;2.持有中国大陆居民身份证，有合法户籍;3.有稳定的工作，月收入能够偿还贷款本息;4.有良好的个人信用，无不良逾期记录;5.有合法的购房合同;6.所购房屋产权明晰，...

·离婚房产哪里去公证书?
      离婚房产哪里去公证书? 离婚之后，双方对房产分割协商之后可以签订协议书，到当地的公证进行房产公证。离婚房产公证流程是：1、当事人准备材料,应携带以下资料:个人的身份证明,如身份证、户口簿等;与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等;双方已经草拟...

·农村房屋买卖合同是否有效？
      近年，农村的房地产市场逐渐活跃，农民往往将其在宅基地上所建房屋或者出租、或者售与他人。在这些购买者中间，有的是本村或外村村民，而有的是外来打工者，还有的则是城镇非农业户口居民，那么这种买卖合同是否有效呢?下文将对农村房屋买卖合同是否有效，什么情况下无效的问题进行阐述，供您参考。 ...

·房产合同卖方违约诉讼对方要承担哪些责任？
      房产合同卖方违约诉讼对方要承担哪些责任?房产合同卖方违约诉讼对方要承担违约的的责任，根据《民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”若买方不接受协商，可以上诉至法院要求卖方必须履行购房合...

·买房子签好合同房东毁约怎么办？
      买房子签好合同房东毁约怎么办?可以通过以下方式解决。要求房主继续履行合同。继续履行合同是违约方必须承担的法律义务，也是非违约方享有的法定权利。不论房主是否情愿，只要存在继续履行的可能性，购房人就有权要求房主继续履行原合同约定的义务。要求房主支付违约金。合同对方违约的，购房人可按照...