宜都市农村耕地征地补偿标准是怎样的？

苏州律师网 www.szLsw.net

宜都市农村耕地征地补偿标准是怎样的？一、宜都市土地分类
（一）Ⅰ类区域：属于平原岗地及丘陵
包括红花套镇、高坝洲镇、陆城办事处辖区内所有村组；姚家店镇（姚家店村、莲花堰村、刘家嘴村、过路滩村、枫相树村）；枝城镇（楼子河村、梁家畈村、赤溪河村、环城村、白水港村、龙王台村、沿江村、三板湖村、阳合岭村、大堰堤村、洋溪村）。
补偿标准：耕地：37500元/亩；菜地：45000元/亩；果园：45000元/亩；茶园：45000元/亩；精养鱼池：45000元/亩；林地：30000元/亩；未利用地：18750元/亩。
（二）Ⅱ类区域：属丘陵及浅山区
包括五眼泉乡、松木坪镇辖区内所有村组；枝城镇及姚家店除Ⅰ类区域以外的村组。
补偿标准：耕地：00元/亩；菜地：43800元/亩；果园：43800元/亩；茶园：43800元/亩；精养鱼池：43800元/亩；林地：29200元/亩；未利用地：18250元/亩。
（三）Ⅲ类区域：属山区
包括聂家河镇、潘家湾乡、王家畈乡辖区内所有村组。
补偿标准：耕地：35500元/亩；菜地：42600元/亩；果园：42600元/亩；茶园：42600元/亩；精养鱼池：42600元/亩；林地：28400元/亩；未利用地：17750元/亩。
二、宜都市农村耕地征地补偿标准
征收耕地的补偿费用包括：土地补偿费（是给土地所有权人，即该村集体组织）、安置补助费（使用人的安置补助费用）、青苗补偿费和地上附着物补偿费。
（一）土地补偿费
征收耕地的土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
（二）安置补助费
征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
（三）青苗补偿费
对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。
（四）地上附着物补偿费
地上附着物补偿费，是对被征收土地上的各种地上建筑物、构建物，如房屋、水井、道路、管线、水渠等拆迁和恢复费用以及被征收土地上林木的补偿或者砍伐费用。
综上所诉，耕地属于土地的一种，宜都市农村耕地征地补偿标准其实和一般土地的补偿标准是一样的，而其它土地的补偿标准是在耕地的基础上进行完善的。但每个地区的具体执行方案会有所不同。因此，欲了解实际补偿标准还是应咨询当地政府。

·江苏省滨海县征地补偿新标准是怎样的
江苏省滨海县征地补偿新标准是怎样的全国各地都会发生土地资源需要重新调配使用的时候，此时就会牵涉到相关的征地补偿办法出台并落实。根据每个省市、自治区人均GDP和消费系数等差异，征地补偿标准也不尽相同。下面我们就为您详细介绍。江苏省滨海县征地补偿新标准是怎样的？《江苏省滨...

·农村土地的政策新政策
农村土地的政策新政策农村土地的政策多年来一直备受关注的，这也是广大农民迫切想要以及需要了解的。诚如我们所知，土地制度是我国的一项基础性的政策，关系着国家富国安邦之道。多年来，土地制度一直在完善，那么最新的政策有哪些？下面我们将带来相关的介绍。一、完善土地征收制度，缩小土地征收...

·2023地质灾害搬迁补偿标准
房屋补偿计算标准一般是根据当地房屋评估价格和房屋装饰商定价格来确定的。比如，搬迁费十二元每平方米，按两次计算;临时安置费(过渡费)按二十五元每平方米计算，逾期十二个月以内，每月增加百分之五十。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人...

·有限责任公司股东地位是什么？
有限责任公司股东地位是什么？一、有限责任公司股东地位是什么? 股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利，具体如下： 1、决定公司的经营方针和投资计划; 2、选举和更换董事，决定有关董事的报酬事项; 3、选举和更换由股东代表出任的监事，决定有关监事的报酬事项...

·河北省征地补偿新标准
河北省征地补偿新标准一、河北省征收农村征土地各项补偿费标准遵循同地同价的原则，河北省征收农村土地将按照省人民政府《关于实行征地区片价的通知》相关规定执行。该通知明确了征收农村土地的土地补偿费、地上物和青苗补助费、社会保障费的补偿标准以及土地补偿费分配原则等问题。二、土地补偿费标准...

·农村土地使用证怎样补办可重建吗？
农村土地使用证怎样补办可重建吗？无论是城市还是农村，公民合法使用土地的证明是拥有土地使用证。在农村地区，有一些房子由于年久抢修，房屋的主人会想要推倒重建，但却突然无法找到土地使用证。农村土地使用证怎样补办可重建吗?我们将通过以下文章为您回答以上疑问，希望对您有所帮助。一、农村土...

·土地使用权的出让期限是怎么规定的？
国家在任何情况下都保留对出让土地的管辖权力，另外，各地的国土资源部具体负责对土地的行政管理权。在国家依法将国有土地资源下发到民众的几种不同的方法当中，出让也是一种比较常见的，向国家有关部门交了土地出让金以后就能够依法获得土地使用权了。但是，土地使用权的出让期限这也是很多人都非常关...

·土地使用补偿款东莞是怎么规定的
土地使用补偿款东莞是怎么规定的我国的外贸发展以广东东莞作为一个比较重要的地区，所以东莞近几年来也已经随着改革开放进入了一个全新的发展篇章。东莞GDP的增长我们从城市建设面貌就能够看得出来，如今的东莞在交通等各方面都已经十分的便利，所以拆迁征地也是家常便饭了。我们要给您介绍的就...

·对于农民来说，耕地是重要的物质生产资料，一些农民的承包的耕地
对于农民来说，耕地是重要的物质生产资料，一些农民的承包的耕地比较分散，有时候为了集中耕种，其会和别的村民互换土地。目前在农村这样的情况比较多见，为了规避纠纷，维护双方利益，农民之间要签署一份协议。那么，互换土地协议书应该怎么写?下面我们通过一篇范文具体做个了解。互换土地协议书...