无土地使用证怎么过户

苏州律师网 www.szLsw.net

  无土地使用证怎么过户

土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证，其内容是经过相关土地行政部门统一规定过的，但现在购房，特别是二手房一般都是没有土地使用证的，这样便给用户带来了一些困扰和担忧，那么无土地使用证能过户吗？无土地使用证怎么过户？关于这个问题接下来我们就带您了解一下。

?一、有房产证就可以过户的，至于没有土地证，可以补办，国土证过户很便宜的，主要看土地的性质 （划拨地或出让地），如果是划拨地则需补齐划拨地面积地价（评估价×划拨地面积×20%）。

?二、补办土地证的程序如下：?

（一）办事应当具备的条件：

?1、土地证书丢失；

?2、其他需要补办土地证书的情况。?

（二）办事所需要的手续、材料及相关文件?

1、土地权利人应向土地登记机关报失；?

2、土地权利人应在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失；

3、土地权利人应提交补办土地证书的申请书、在媒体上的声明原件；

4、营业执照副本、组织机构代码证、法人代表身份证明、法人代表身份证；授权委托书、受委托人身份证（原件审核，留复印件一套）；?

5、原权源资料。?

（三）所依据的相关法律、法规和地方行政法规： 《中华人民共和国土地管理法》、《中护人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》等。?

（四）收费标准： 登记费、工本费等。

（五）办事程序： 接卷分卷 ----->审核、填写审批表 、实地勘察---->测绘----> 报批：处长---->开具《收费通知单》---->用地单位交费---->缮证?

（六）办事时限： 共24个工作日，不包括测绘、用地单位交费时间。

三、补办需提供哪些资料

（一）房改房?

1、土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）

2、公有住房出售价格审批。（复印件1份）

3、房屋所有权证。（复印件1份，其中分层分户平面图2份）?

4、申请人个人身份证。（复印件1份）?

5、换购房登记的需提交原土地使用权证原件。?

6、属共有产的需提交房屋共有人产权证。（复印件1份）

（二）商品房、拆迁安置房、私房转让?

1、土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）?

2、购房合同书或拆迁协议书。（复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证）?

3、房屋所有权证（属共有产的需提供房屋共有人产权证）。（复印件1份）?

4、契证。（复印件1份）?

5、申请人身份证。（复印件1份）?

6、产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。（申请人在窗口领取填写并加盖公章）?

注：?

1、属委托办理的，须提供土地登记委托书（申请人在窗口领取填写并加盖私章）、委托代办人身份证。（复印件1份）?

2、属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证（已领取土地证的）。?

3、属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。

综上所述，对于无土地使用证明可不可以过户和无土地使用证怎么过户这个问题，我们已经给出了相关知识，如果您有房产证没有土地使用证想要过户的话，需要 到相关部门补办好土地使用证便可办理过户手续，在补办土地使用证的时候记得带齐资料。如果您有更多想了解的相关知识可是咨询的在线我们。

·土地使用权无偿收回与有偿收回不同的法律法规
      土地使用权无偿收回与有偿收回不同的法律法规土地国有制说明现阶段全国的土地都是归国家所有的，我们所拥有的只是土地的使用权，等到土地使用权到期之后，我们就无权再对土地进行使用，国家对于土地的管理是非常严格的，但很多人对土地政策并不了解。那土地使用权无偿收回和有偿收回有什么不同的法规依...

·对被征地拆迁人口怎么补偿?
      对被征地拆迁人口怎么补偿? 一、征地拆迁人口怎么补偿 征地拆迁一般会给予一大笔的征地拆迁不补偿，这种补偿费的分配问题上一般有两种补偿办法，要么按照户来进行分配，要么按照人口来进行分配。具体需要参照拆迁条例来看。原则上，没有遗嘱的遗产应当按照法定继承来处理。即是由其配偶，子女，父...

·水城县征地补偿新标准是什么？
      国家关于土地征地补偿有明确的法律规定，其规定不仅保证了人们的利益，同时也更有利于社会的发展，以及企业的开发。那么关于地征地您又了解多少呢？土地征地补偿的标准又是什么？这就涉及到本文知识要点水城县征地补偿新标准是什么？一、水城县征地补偿新标准是什么水城县征地补偿新标准是指在市镇行政...

·土地使用权未变更登记在哪里办理？
      土地使用权未变更登记在哪里办理？农村土地使用权变更登记也是到县级以上人民政府的土地行政主管部门办理的，就是原来的集体土地使用证在哪里办理的，变更登记也是归该部门所管辖的。只不过，每个人要对集体土地使用证变更的原因都是不一样的，有些是因为继承，有些是因为赠与，所以准备的材料因人而异...

·上级拨付的征地补偿的政策规定是什么？
      国家的征收土地补偿的政策一直以来在普通老百姓当中都是一个非常热门的话题，因为普通老百姓，他们的土地补偿就是他们日后的生活来源之一，所以是非常关注的。当然，国家对于这个问题也比较关注，因为毕竟涉及到民生问题，很多人想了解。上级拨付的征地补偿的政策规定是什么?一、上级拨付的征地补偿的...

·娘家没人了女儿可以继承宅基地吗
      娘家没人了女儿可以继承宅基地吗?女儿不可以继承宅基地，但可以继承自建房。在《民法典》有关遗产内容的第一千一百二十二条中，没有涉及宅基地的内容，可见，宅基地不属于遗产，不得继承，但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，是可以被继承的。在我国农村，长期奉行地随房走的原则，村民继承了房...

·城镇土地使用税的计税依据是纳税人的实地占有面积吗？
      城镇土地使用税的计税依据是纳税人的实地占有面积吗？就是；1.凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准;2.尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准。3.尚未核发出土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，...

·国有土地使用证的效力是什么？
      国有土地使用证的效力是什么？老百姓买到商品房后，通常要办理房产证和国有土地使用证，这是证明房子权属的重要凭证。可能很多人比较重视房产证而忽视了土地使用证，其实这是不对的。土地使用证的作用也十分大。如果没有的话，应该及时办理。那么国有土地使用证的效力是什么？下面我们给您具体讲一讲。...

·房子没有土地使用证可以出售吗？
      房子没有土地使用证可以出售吗？ 一、房子没有土地使用证可以出售吗? 不可以，理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证...

·征地过程中的“一书四方案”分别是哪些？
      征地过程中的“一书四方案”分别是哪些？ 一、征地过程中的“一书四方案”分别是哪些？ 一书四方案”是土地征收审批过程中，县或市级国土资源局根据征询、听证、调查、登记等情况制作的审批材料，具体指：建设项目用地呈报说明书，农用地转用方案，补充耕地方案，征收土地方案，供应土地方案。审...

·湖北省武汉市黄陂区征地补偿标准
      湖北省武汉市黄陂区征地补偿标准一、湖北省武汉市黄陂区土地共分为三类： 一类区片区片范围：滠口、盘龙城经济开发区、武湖、前川。 补偿标准：耕地：47250元/亩；菜地：51975元/亩；果园：51975元/亩；茶园：51975元/亩；精养鱼池：51975元/亩；林地：51975元/...