签房屋拆迁的协议要注意什么问题

苏州律师网 www.szLsw.net

  签房屋拆迁的协议要注意什么问题近年来，我国经济飞速发展，与之相应的，城市也在不断的扩建，而扩建就必然会涉及到拆迁，需要签订拆迁协议。那么，当事人在签房屋拆迁的协议时，应该要注意什么问题呢？一份好的拆迁协议，才能最大限度的对被拆迁人的合法权益做出保障。下面我们就来为您解答这个问题。一、签房屋拆迁的协议要注意什么问题拆迁补偿协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法总则》和《合同法》。1、房屋拆迁面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积务必要求拆迁方丈量坚持以实际面积计算2、房子装潢的补偿。比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同石英水磨地和一般水泥地的补偿不同需要补偿和不补偿的项目容易混淆都必须在拆迁方作记录后一一过目3、违章建筑的年限和补偿。如果有违章建筑事先最好有违章年份的凭证哪怕是一张用料单或用工单因为不同年份的补偿多少不同4、签订合同时，要仔细搞清合同内容不清楚的问清以后才签字5、如果拆迁时要求析产，如有两个房产证要求得到两套回迁房都是可以的二、拆迁达不成协议如何处理拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。拆迁补偿一直是一件让被拆迁人即高兴，又头疼的事情。并且就补偿款问题往往会引发拆迁人与被拆迁人之间的纠纷。而很多时候进行拆迁做出的补偿，往往都是不合理、不公平的，对方骗被拆迁人签房屋拆迁的协议之后，就会肆无忌惮的损害其合法利益。现实中，要是遇到这样的情况，不妨委托专业的拆迁补偿律师来为自己提供法律帮助。

·合作建房合同纠纷的处理
      合作建房合同纠纷的处理在农村，建立新房可以说是人生中一件极其重要的事。但当发生建房合同纠纷时，您是否知道怎么处理呢?或许面对这个问题，您也没有一个确切答案。在下文中对这个问题进行了相关介绍，请您往下阅读。 一、合作建房合同纠纷的处理 1、当事人请求分配需经有批准权的人民政府主...

·二手商品房买卖协议范本
      二手商品房买卖协议范本 如今，二手房市场受到了广大购房者的追捧，主要是因为现在二手房价格较为便宜。在购买二手房的时候也是需要当事人签订一份购房协议，那么二手商品房买卖协议是怎么写的呢?我们将在下文中为您做详细解答。 二手商品房买卖协议 卖方：___________，身份证号...

·购买房屋可以委托他人签字吗？
      购买房屋可以委托他人签字吗 依据我国相关法律的规定，进行房屋买卖时，当事人委托他人代为签字的，如果被委托人具有民事行为能力的，委托行为是有效的。 《中华人民共和国合同法》 第九条【订立合同的能力】当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 当事人依法可以委...

·上海房屋租赁合同 简单范文是怎样的
      外出务工的话，如果企业用人单位没有员工宿舍那我们就需要自己找房子住，一般情况下刚入社会都是选择租房或者到亲戚朋友家先落脚，其中租房是很多人的选择，租房的话我们是需要签订房屋租赁合同的，但很多人不知道房屋租赁合同的范文是怎样的，那上海房屋租赁合同 简单范文是怎样的呢？ 上海最新房...

·政府售出的两限房可以出售吗?
      政府售出的两限房可以出售吗?可以买卖，但是有一些限制，从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。　　《城市房地产管理法》第四十条　以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民...

·买卖二手房注意什么事项
      不管是购买一手房还是二手房，这其中都是有一些需要注意的事项，若购房者不小心注意的话，那么日后自己的合法权益就有可能受到损害。具体来说买卖二手房注意什么事项呢？我们一起在下文中进行了解吧。 一、买卖二手房注意什么事项 (一)房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权...

·一、房租合同到期是否续签，需不需要重新签订?
      一、房租合同到期是否续签，需不需要重新签订?关于房租合同到期是否续签的问题，是需要重新签订租赁合同的。我国相关法律并没有关于租房合同到期自动续签的规定。按照合同法的规定，到期不续签但继续租用，视为不定期租赁，您在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。二、不定期合同的产生以下情...

·非直系亲属遗嘱继承房产过户手续有哪些
      可以通过遗嘱办理房产继承过户，《民法典》第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗...

·婚前借款买房债务谁承担
      一、婚前借款买房债务谁承担?夫妻一方婚前所欠个人债务，是其与债权人之间因特定法律事实而形成的一种债权债务关系，它是夫妻一方在婚姻关系产生之前与债权人这种特定主体之间发生的权利义务关系。根据债权相对性的原理，债权人只能向特定的债务人主张权利，而不能在债务人结婚后向其配偶主张权利。但...

·西宁市房屋拆迁安置补偿标准及价格评估规则
      西宁市房屋拆迁安置补偿标准及价格评估规则 在我们进行房屋补偿的时候，一般是需要进行房屋的评估的，因此，房屋的价值评估的细则是十分重要的，是需要公平公正的。那么，西宁市房屋拆迁安置补偿标准及价格评估规则都是包括哪些条款呢?接下来，我们会为您带来详细的介绍。 西宁市房屋拆迁安置补...

·购房合同签了要到房管局批吗
      不用批，要备案。签完购房合同必须还要到房管局备案。因为实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。《中华人民共和国房屋登记办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购...