赠与土地使用权需要缴纳土地出让金么？

苏州律师网 www.szLsw.net

赠与土地使用权需要缴纳土地出让金么？在我国，单位和个人取得土地使用权后，有多种使用形式，可以对外转让、出租、买卖和赠与等。通常情况下，土地使用权的赠与发生在亲属之间。按照法律规定，以出让方式拿到土地使用权的，要缴纳土地出让金。那么赠与土地使用权需要缴纳土地出让金么？下面请看我们总结的这篇文章。
一、赠与土地使用权需要缴纳土地出让金么？
赠予是用地人将其土地使用权无偿移转给受赠人的法律行为。以赠予方式转让土地使用权的，土地使用权的移转没有直接的对价，它无需价金的支付或财产权利的提供作为对应条件。但土地使用权赠予合同可能会附加其他条件，如用地人在将土地赠予给学校使用时，可能会将土地的使用限于与教育有关的目的。如果以出让方式来取得国有土地使用权转让的话,必须按照出让合同约定支付全部土地使用权出让金,并取得该相应的国有土地使用权。总而言之,土地使用权与房屋的权属一样也是可以赠与的,只要是赠与人愿意以及受赠与人也愿意的情况下就可以发生赠与,并不是说只要是赠与就不用缴纳土地出让金。
二、赠与土地使用权包括哪几种类型？
一般土地使用权赠与一般分为三种:国有土地使用权赠与、农民集体土地使用权赠与、宅基地使用权赠与。1、国有土地使用权赠与国有土地使用权是大多是指国有土地的使用者依法利用该土地并取得相应收益的权利。国有土地使用权赠与方式有分为划拨、出让、出租、入股等。有偿赠与的国有土地使用权一般按照依法转让、出租、抵押和继承等方式赠与,划拨土地使用权在赠与中补缴或抵交土地使用权的出让金之后,才可以进行土地使用权转让、出租、抵押。2、农民集体土地使用权赠农民集体土地使用权一般是指农民集体土地的使用者依法利用该土地并且取得相应的收益权利,农民集体的土地使用权可以分为农用土地使用权或宅基地使用权或建设用地使用权来赠与。3、宅基地使用权赠与宅基地使用权一般是指农村居民住宅用地的使用权。建设宅基地使用权是指农村集体经济组织兴办村或镇的公共设施或公益事业建设用地的使用权。按照我国土地管理法的规定,农用地使用权赠与必须通过发包方与承包方订立承包合同方式取得。综上所述，土地使用权是可以赠与的，双方需要签署赠与合同，如果赠与的土地使用权是以出让方式获得的，是不需要缴纳土地出让金的，而赠与土地使用权的性质是划拨的话，则需要受赠人补缴土地出让金。也就是说赠与土地使用权是否缴纳土地出让金，要具体情况具体分析。

·土地使用权登记的法律规定是什么？
土地使用权登记的法律规定是什么？一、土地使用权登记的法律规定是什么? 按照我国1995年国家土地管理局发布的《土地登记规则》，我国的土地使用权登记可分为两种。 (一)初始登记初始登记又称总登记，即有关国家机关在一定时间内，对辖区内的全部土地进行普遍的登记。这是因为我国...

·农村土地可以办土地使用证吗？
农村土地可以办土地使用证吗?农村土地可以办土地使用证，向村委会写出书面申请。填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。乡镇政府审核。审核、勘测合格后，报县政府进行审批。审批后张榜公示7日无异议的可以得到土地使用证。二、办理宅基地《集...

·甘肃2023征地补偿办法是如何规定的
甘肃征地补偿办法是如何规定的市政府在对城市的改造进行规划的时候，从一开始就会制定出相应的征地补偿的办法，然后将征地补偿制定的相关补偿细则分配落实到各个县城。在进行征地的过程当中，详细的给公民讲了当地政府制定的征地补偿细则以后，才正式开始征地工作的。下面我们要了解的内容是甘肃征地补...

·房屋土地使用证划拨与出让有什么不同？
房屋土地使用证划拨与出让有什么不同？近几年，我国二手房交易市场日渐繁荣，许多购房者在寻找二手房的过程中经常会发现一个奇怪的现象，就是在地段、房龄、环境等条件相差不大的二手房房源之间，土地证上是划拨的，价格要相对较低，但办理过户的手续与其他房产不一样，那么，房屋土地使用证划拨与出让...

·现在房子土地使用权40年可以买吗？
现在房子土地使用权40年可以买吗？关于房子土地使用权的规定您都知道，不一样的土地使用年限也是不一样的，这是我们国家为了防止国有土地使用权被滥用，而所进行的划分，关于房子土地使用权40年可以买吗这一问题，我们整理了以下的资料，希望可以帮助大您。　 1、《城市房地产管理法》第二...

·一、立遗嘱是房产所在地吗？
一、立遗嘱是房产所在地吗？不一定要在房产所在地；遗嘱必须是遗嘱人处分其财产的真实的意思表示，因为意思表示真实是民事行为有效的必要条件。遗嘱是否为遗嘱人的真实意思表示，原则上应以遗嘱人最后于遗嘱中作出的意思表示为准。受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效;伪造的遗嘱无效;遗嘱被篡改的，篡改的内...

·保定市征地补偿标准是怎么规定的
保定市征地补偿标准是怎么规定的随着我国土地价值的不断攀升和城乡改造建设步伐的不断加快，现在在我国社会生活当中，其实产生了非常多的所谓的拆二代。因为一旦国家征用公民的房屋的话，其实我国公民得到的拆迁补偿款的数额有的时候是非常多的。下面我们为您介绍的就是保定市征地补偿标准是怎么规...

·二手房土地使用权年限要重新开始计算吗
一、二手房土地使用权年限要重新开始计算吗? 二手房土地使用权年限不能重新开始计算，一般住宅的适用年限是70年，住宅用二手房的使用年限是70年减去已使用年数。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： ...

·私企征地怎么补偿
私企征地怎么补偿一、私企征地怎么补偿征收土地需要由省级以上人民政府批准，其他机关无权批准，否则属于违法征收土地;补偿标准根据批准文件中的“征收土地方案”确定，但不得低于当地区片地价，否则属于补偿违法;征地要在征地范围内对征地文号、补偿标准等予以公告，保证被征地户的知情确认...

·什么人有农村土地承包权
什么人有农村土地承包权《农村土地承包法》第五条规定，“农村集体经济组织成员有权依法承包本集体经济组织发包的农村土地。”所谓农村集体经济组织成员，《山东省实施<中华人民共和国农村土地承包法>办法》第六条规定，符合下列条件之一的本村常住人员，为本集体经济组织成员：(1)本村出生且户口...