公司买土地使用权费用入账流程

苏州律师网 www.szLsw.net

  公司买土地使用权费用入账流程在当今社会中，许多公司为了壮大公司的规模，或者是为了获得更高的利益，于是纷纷从土地上下手，进而大量的购买土地的使用权，但由于购买土地使用权并不是一笔小数目，需要通过较多的程序将之入账，那么公司买土地使用权费用如何入账呢？本文主要阐述公司买土地使用权费用入账问题。
土地使用权费用入账流程
在实际工作中，企业取得土地使用权的方式主要有以下几种：行政划拨取得、外购取得及投资者投资取得。1、对于企业取得土地使用权后， 企业取得土地使用权后，用于开发建造自用的房屋、建筑物，应将形成房屋、建筑物所对应的土地使用权价款，转入固定资产的房屋、建筑物明细科目，道路、围墙、绿化等对应的土地使用权价款及其他土地使用权价款仍保留在无形资产科目中核算并摊销。具体的账务处理为：当取得土地使用权时，借记“无形资产”科目，贷记“银行存款”、“实收资本”（投资者投入时）、“资本公积”（行政划拨取得时）科目。按会计制度规定的期限摊销时，借记“管理费用”科目，贷记“无形资产”科目。当工程动工时，将房屋、建筑物对应应的土地使用权摊余价值转入在建工程，其他的土地使用权价款仍按会计制度规定的期限摊销。具体的账务处理为：借记“在建工程”，“管理费用”科目，贷记“无形资产”科目。当工程完工，达到预定可使用状态，将与房屋、建筑物对应的土地使用权价款转入固定资产。借记“固定资产”科目，贷记“在建工程”科目。2、但在实际工作中，有以下几种特殊情况：第一，一些没有改制的国有企业，没有执行《企业会计制度》的企业，当取得土地使用权，用于开发建造自用的房屋、建筑物时，将取得的土地使用权计入无形资产，并在会计制度规定的期限内摊销。当工程完工时，结转固定资产的房屋、建筑物中不包括土地使用权价款。 当取得土地使用权并按会计制度的期限摊销时，账务处理同一般企业。第二，房地产开发企业取得土地使用权，用于建造对外出售的房屋、建筑物，当取得土使用权的账务摊余价值全部转入所建造的房屋、建筑物成本。3、具体的账务处理为：当取得土地使用权并按会计计制度规定的期限摊销时，账务处理同一般企业。企业在取得土地使用权，在尚未开发前，作为无形资产核算，不提折旧，但要按规定的期限分期摊销。房地产开发企业开发商品房时，应将入地使用权的账面价值全部转入开发成本；企业因利用土地建造自用某项目时，将土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。完工时，就应该转入到固定资产，然后才能对其计提折旧。能够帮助我们具体了解公司购买土地使用权的一些具体流程。此外还能帮助我们掌握入账的知识以及入账的一些法律规定，为今后做与之相关的工作打下基础，能尽量减少我们在工作时的错误，为我们的生活和工作带来方便。

·广州农村拆迁征地补偿标准是什么？
      广州农村拆迁征地补偿标准是什么？一、广州市房屋价值补偿标准： 这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，...

·最新广东省梅州市梅江区征地补偿标准
      最新广东省梅州市梅江区征地补偿标准最新广东省梅州市梅江区征地补偿标准广东省梅州市梅江区土地只有六类土地一种：六类区片区片范围：金山街道、江南街道、西郊街道、三角镇、长沙镇、城北镇、西阳镇。补偿标准：耕地：46600/亩；园地；35867元/亩；林地：16800元/亩；养殖水面；4...

·集体土地使用权与出让地区别是什么
      集体土地使用权与出让地区别是什么一、集体土地使用权与出让地区别是什么我国施行的土地公有制，有土地国有制和土地集体所有制两种表现形式。因此，土地使用权也分为两种，即国有土地使用权和集体土地使用权。归根结底，国家享有国有土地和集体土地最终管理和决策权。那么，集体土地使用权与出让地区别...

·哪些情形可以减征耕地占用税
      可以减征耕地占用税的情形有：1、铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道占用耕地，减按每平方米2元的税额征收耕地占用税。2、农村居民占用耕地新建住宅，按照当地适用税额减半征收耕地占用税。3、农村烈士家属、残疾军人、鳏寡孤独以及少数民族聚居区和边远贫困山区生活困难的农村居...

·商住房土地使用期到期后如何处理？
      商住房土地使用期到期后如何处理？商住房与纯住宅房不同，一般来说，它是可以作为店面作用，又可以作为住房居住的房屋。商住房较为特殊，它的土地使用期限为40年，而纯住宅房的土地使用期限则为70年。商住房土地使用期到期后如何处理是许多商住房的业主十分关心的问题，我们将在下文中和您就这个问...

·对于微信而言，相信大家一定非常熟悉。生活中，很多地方我们都会
      对于微信而言，相信您一定非常熟悉。生活中，很多地方我们都会用到微信，尤其是在这个网络化的时代。通过微信，我们可以转账，也可以用于支付等等，但是如果稍不留意，就有可能被骗。微信被骗，任谁也高兴不起来，那么根据相关法律的规定，微信被骗50元报警会予以立案吗?请继续阅读了解。 一、微...

·非农户征地补偿最新政策是什么？
      征收土地所分配的费用一直是一个比较特殊的法律问题，而农村征收土地就更为敏感一些了。农村集体中一些人的房产在当地，但人却是非农户口，那就这部分人的土地征收费用是否给于一直是争议的问题。那下面我们就非农户征地补偿最新政策这一问题结合我国现行法律为您作详细的解答。 一、 是否具有本集体...

·过户土地使用证要钱吗？
      过户土地使用证要钱吗？ 不管是买卖二手房，还是单纯转让手上的土地使用权，都涉及到土地使用权转让登记的问题。土地使用权的转让，依法需要办理过户登记，否则双方之间的转让协议是无法对抗第三人的，因为土地使用权的转让以登记为要件。那么，过户土地使用证要钱吗？详情参考下文分析。 一、办...

·每个地区的政府都会为了调控房价，对购买第二套房的时候进行一定
      每个地区的政府都会为了调控房价，对购买第二套房的时候进行一定的限制，以此来控制供求关系，尽量的降低房价，东莞市也不例外，主要是通过限制二套房的首付比例来进行调控，减少对非刚需房的需求。那么东莞第二套房首付几成呢。一、东莞第二套房首付几成才可以根据现行东莞住房公积金贷款政策规定，若...

·2023聊城征地补偿的相关内容是什么？
      每年国家在征地补偿的相关标准以及具体事项都有一定的变化，那么今天小编就给您讲述一下，关于聊城市的征地补偿标准，根据我们国家的法律规定来看，聊城市的征地补偿应该分为三个片区，分别进行，具体来看下面的文章。山东省聊城市东昌府区土地共有三类：一类区片区片范围：由济馆高速公路、光岳路、辽...

·农村土地使用权年限能永久转让吗？
      农村土地使用权年限能永久转让吗?农村土地使用权年限，显然是不能永远转让的。农村土地的使用权不是永久拥有的，只限于合同规定的期限内，并且耕地不可以超过法定的30年，林地不超过70年。二、法律依据《农村土地承包法》第二十条：“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的...