管理人不能解除以房抵债合同，债务人必须继续履行以房抵债合同向债权人交付抵债房屋？

苏州律师网 www.szLsw.net

当然不是。虽然管理人不能依据《企业破产法》第十八条的规定解除以房抵债合同，但是《企业破产法》第十六条明确规定“人民法院受理破产申请后，债务人对个别债权人的债务清偿无效。”如果继续履行以房抵债合同，向债权人交付抵债房屋，无疑会构成个别清偿。因此，对于以房抵债合同，管理人可以依据《企业破产法》第十六条的规定，从保障债权人公平受偿的角度解除以房抵债合同。

同时，破产程序的目的在于集中公平清理破产企业的债权债务关系，债务人进入破产程序后，除法律规定或者管理人根据《中华人民共和国企业破产法》第十八条规定决定继续履行合同之外，债权人对债务人根据合同享有的履行请求权，应当统一转化为金钱债权，由债权人通过申报债权并根据法定顺位获得清偿。因此，即使管理人不能解除以房抵债合同，在破产程序统一公平受偿的基本原则下，债权人基于以房抵债合同而产生的房屋交付请求权也已经转化为金钱债权，已经不能够在破产程序中主张交付房屋。

·破产债权债务有哪些规定？
破产债权债务有哪些规定？一、什么是破产债权破产债权是针对破产人，并原则上基于破产宣告而发生的一种财产上的请求权。所谓可以通过破产程序得到满足，就是经过债权人申报债权并得到查实后，从破产财产中得到清偿。破产债权既区别于可以从破产财产中优先拨付受偿的破产费用请求权，也区别于将不属于...

·破产清算程序进入重整程序的适用条件
破产清算程序进入重整程序的适用条件一、公司破产重整的程序流程 1、公司出现《破产法》第二条规定的重整事由。 2、债权人和债务人直接向法院提出《重整申请》，启动重整程序。在债权人申请对债务人进行破产清算，法院受理申请后宣告破产前，债务人或者出自额占债务人注册资本十分之一以上...

·债务人怎么申请破产需要提交什么材料一、债务人怎么申请破
债务人怎么申请破产需要提交什么材料一、债务人怎么申请破产申请破产的程序一般如下： 1、债务人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请；(当然债权人也可申请) 2、向人民法院提出破产申请，应当提交...

·破产清算股东账务处理
破产清算股东账务处理一、破产清算股东账务处理《企业破产清算法》第23条规定，连带债务人之一或者数人破产的，债权人可就全部债权向该债务人或者各债务人行使权利，申报债权。债权人未申报债权的，其他连带债务人可就将来可能承担的债务申报债权。根据该规定，破产企业如果在宣告破产之前对外提供...

·破产清算和解散清算的关系是怎样的
破产清算和解散清算的关系是怎样的破产清算和解散清算的关系公司解散清算是公司因一定原因(公司法180条)导致解散，按照公司法的程序进行清算的过程。破产清算，是公司被宣告破产时，依照破产法的相关程序进行清算的过程。 (一)联系 1、清算的目的都是结束被清算企业的各种债权、债...

·民法总则清算期间法人还存续吗
民法总则清算期间法人还存续吗随着《民法典》(2021年1月1日起实施)的颁布，《民法总则》将被废止。《民法总则》清算期间法人还存续吗的问题在《民法典》中有对应规定。下面我们给您整理一下这方面的资料。一、什么叫公司清算 ? 指公司解散时，为终结现存的财产和其他法律关系...

·破产法清算中注册资本没有到位能办理破产吗？
破产法清算中注册资本没有到位能办理破产吗?不可以。根据《企业破产法》：人民法院受理破产申请后，债务人的出资人尚未完全履行出资义务的，破产清算的管理人应当要求该出资人缴纳所认缴的出资，而不受出资期限的限制。此外，根据《司法解释(二)》：管理人代表债务人提起诉讼，主张出资人向债务人依...

·达到什么条件可以申请破产
达到什么条件可以申请破产我国破产法对破产原因界定为债务人不能清偿到期债务。所谓不能清偿到期债务，是指债务人对请求偿还的到期债务，因丧失清偿能力而无法偿还的客观经济状况。其内容包括：(1)债务人明显丧失清偿能力，不能以财产、信用或能力等任何方法清偿债务;(2)债务人不能清偿的是期限...

·企业破产法实际中的问题适用的条件是什么？
企业破产法实际中的问题适用的条件是什么?企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。企业法人有前款规定情形，或者有明显丧失清偿能力可能的，可以依照本法规定进行重整。债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者...

·私营企业破产后员工应得到哪些补偿首先
私营企业破产后员工应得到哪些补偿首先，《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条第四项的规定，用人单位依法宣布破产的，应当向员工支付经济补偿;其次，根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满...

·公司破产了，抵押债权的破产清算顺序法条的相关规定是什么？
公司破产了，抵押债权的破产清算顺序法条的相关规定是什么？公司破产了抵押债权的破产清算顺序法条的相关规定是什么一、破产费用及共益债务。 1.破产费用：根据《企业破产法》的规定，破产费用具体包括：破产案件的诉讼费用。管理、变价和分配债务人财产的费用。管理人执行职务的费用、报酬和聘...