土地使用证书多久换一次？

苏州律师网 www.szLsw.net

  土地使用证书多久换一次？不管是使用国有土地，还是集体土地，单位都应该在取得土地使用权后尽快的办好土地使用证书，这样才能证明产权归属。土地使用证上面记载了土地面积、位置和使用人信息等，土地使用者应该妥善保管。那么土地使用证书多久换一次？下面我们就给您介绍下吧。
一、土地使用证书多久换一次？
土地使用证一般情况下是不需要进行更换的，需要更换的情况是土地转让或者国家对相应的证件进行更新换代，所以土地使用证的更换时间需要看国家政策和土地什么时候转让。1、集体土地使用证变更根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。2、国有土地使用权证变更根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。
二、土地使用证都记载了哪些事项？
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。由此可见，按照现行政策规定，土地使用证的发放是一次性的，一般情况下不用进行更换。只有土地使用情况发生变更，土地使用权进行转让时，土地使用证才必须进行更换。因此，土地使用证书多久换，就得看使用的土地何时转让。土地使用证是重要的证书，使用土地的一方可以凭此进行土地抵押、买卖。

·土地使用权转让到期怎么办？
      土地使用权转让到期怎么办？ 很多市民面临在买房或买地时，总会有这样的担忧：一旦土地使用权到期，再花大价钱续期重新获得使用权还是由政府收回是个比较困惑的地方。那么，土地使用权转让到期怎么办呢？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。 一、 土地使用权出让最高...

·遭遇非法征地,如何维护自己的合法权益?
      遭遇非法征地,如何维护自己的合法权益?随着城市化进程的加快，政府在征用土地的过程中也出现了许多问题，最常见的就是非法征地。当遭遇到非法征地时，很多人都敢怒不敢言，根本不知道该如何去维护自己的合法权益?当遭遇非法征地时，该如何维护自己的权益，我们下文做了解答，希望对你有所帮助。 一...

·邓州省道征地补偿标准包括哪些内容？
      邓州省道征地补偿标准包括哪些内容？ 征地补偿对于农民来说是至关重要的，邓州省道征地补偿标准包括有哪些内容呢？国家制定各个片区征地补偿标准不相同，目的是为了维护国家的公共利益，所以不能忽略任何一个问题。国家的不断进步也催生着征地补偿标准的不断进步，下面将为您解答。以下补偿标准的内...

·签订征地补偿合同书的注意事项是什么？
      签订征地补偿合同书的注意事项是什么？ 征地是很多农民近年来都会遇到的一件大事，征地最重要的就是补偿的问题，征地补偿都需要签订征地补偿合同书，因为对于很多农民朋友来说，没有接触过征地也没有接触过类似的合同，因此签订征地补偿合同书时有很多问题弄不清楚，导致日后维权出现困难，要想更好...

·在我国异地能申请起诉离婚吗
      当今时代人们由于工作和其他的原因，有可能夫妻双方不在一起生活。对夫妻双方来说有一方身处异地，这种情况下，夫妻双方的感情如果出现破裂想要离婚，人又在外地。那么异地能申请起诉离婚吗?针对这一问题很多人都不是很清楚，所以我们将详细为您介绍带在我国异地能申请起诉离婚吗? 一、在我国异地能...

·山东修路征地补偿标准法规是什么
      山东修路征地补偿标准法规是什么 一、山东修路征地补偿标准法规是什么 （一）征地补偿费用项目 1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗...

·大田县征地补偿标准的通知
      大田县征地补偿标准的通知 大田县位于福建省三明市，现在为了响应国家的号召，提高土地利用率，改善人民生活水平，提出对大田县征地补偿标准。下面由我们为您做介绍，补偿标准不仅是补偿拥有土地使用权持有者补偿金，还会安置好原土地使用权所有者的住所。 一、大田县征地补偿标准 大田县人民...

·农村土地承包合同承包形式有哪些?
      农村土地承包合同承包形式有哪些? 农村土地承包合同承包形式有哪些? 一、家庭承包 家庭承包，是指集体经济组织按照公平分配、人人有份的原则，统一将耕地、林地、草地承包给本集体经济组织农户和一种承包方式。其特点： (1)承包双方当事人不是平等的民事主体之间的关系，发包方是集体经...

·怎么处理外地违章记录？
      怎么处理外地违章记录？ 车已经成为了日常生活中必不可少的代步工具，因为其方便快捷许多人去外地时会选择自驾的方式，但是在外地毕竟是陌生的环境，对道路情况和交通情况都不了解，因此常常会发生异地违章的情况，而后在回到原地之后才发现有违章情况，这时应该怎么处理外地违章记录？ 一、怎么处理...

·河北集体土地使用证办理流程是什么？
      河北集体土地使用证办理流程是什么？ 使用集体土地的单位和个人必须依法办理集体土地使用证，办理集体土地使用证需要经过申请、调查、审核等一系列流程，还需要携带申请书、身份证明等材料。如果没有接触过类似事情，就会觉得一头雾水，无从下手。很多人并不清楚该准备什么材料去办理。河北集体土地...

·西钟牌村征地补偿款拒不发放怎么办
      西钟牌村征地补偿款拒不发放怎么办?法律明确规定， 国家建设征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 侵占、挪用征地补偿费用要承担法律责任。因此可向当地政府投诉控告，也可向人民法院起诉以维权，还有拿不到钱的征地基本上根本不合法。村民委员会或者村民委员会成员作出的决定侵害村民合法...