房地产交易其实更多表现为一些商品房、办公楼的购买。由于这些属

苏州律师网 www.szLsw.net

房地产交易其实更多表现为一些商品房、办公楼的购买。由于这些属于不动产，因此在实际购买的时候除了当事人要达成一致外，同时还需要办理过户手续，可能就会涉及到公证的问题。那通常哪些房地产交易需要公证呢?我们一起在下文中进行了解。
一、哪些房地产交易需要公证
房地产公证并不是房产交易的必须环节，因而很多购房者对房产公证了解不多。但是目前随着房地产市场的不断扩大，房地产交易纠纷也逐渐成为投诉热点，房地产交易纠纷逐渐成为投诉热点，消费者为了更好地维护自己的权益，最好的手段就是寻求法律保护，而房产公证就是一个有效手段。根据规定，以下几类房地产交易必须先公证：1、房产继承，应当办理“继承权公证书”。也就是说，对于子女或家属要办理继承房产的话，必须要有公证处办理的公证书;2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承和遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理部门办理房产所有权的转移登记手续;经公证的遗嘱在遗嘱类别中具有最高的法律效力，易于遗嘱人去世后其子女凭此继承房产和解决纠纷。3、赠与房产，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”;4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明。
二、房地产公证的程序是怎样的
一般办理房地产公证遵循以下程序进行：公证申请。当事人向有管辖权的公证处提供申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。公证受理。公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。但当事人要是认为有需要的话，其实也是可以进行公证的。只不过在一些情况下，明确要求了必须要进行房地产交易的公证之后，才能实际产生法律效力。更多房地产交易方面的问题，你可以直接来电咨询我们的在线律师。

·注册法人股东投资公司需要提交哪些资料
注册法人股东投资公司需要提交哪些资料一、注册法人股东投资公司需要提交哪些资料? 1、公司董事长或执行董事签署的《公司设立登记申请书》 ; 2、公司申请登记的委托书 ; 3、股东会决议、董事会决议、监事会决议 ; 4、章程 ; 5、股东或者发起人的法人资格证明或自然人...

·在道路上驾驶机动车
在道路上驾驶机动车，血液酒精含量达到80毫克/100毫升以上的，属于醉酒驾驶机动车，依照刑法第一百三十三条之一第一款的规定，以危险驾驶罪定罪处罚。二、醉酒驾驶机动车，具有下列情形之一的，依照刑法第一百三十三条之一第一款的规定，从重处罚： (一)造成交通事故且负事故全部或者主...

·武汉市交通事故死亡赔偿标准是什么
根据国家制定的交通事故相关的法律法规，在交通事故中因疏忽或是不当驾驶行为而导致他人死亡的情况，除了需要付上一定刑事责任之外，还需要给与死者家属一定的赔偿。不过，在不同的地区，这个死亡赔偿的标准可能会有所不同，那么武汉市交通事故死亡赔偿标准是什么?赔偿项目有哪些?下面，就让来详细的...

·现实中，交付二手房其实与交付新的商品房还是存在不一样的地方，
现实中，交付二手房其实与交付新的商品房还是存在不一样的地方，但对于购房者而言，此时都应当小心谨慎，以免给自身利益造成损害。而通常交付房屋都是有一定的标准，那么二手房交付的时候标准是怎么确定的呢?下文中就让我们来为你解答疑惑吧。一、二手房交付的时候标准怎么确定一般中介公司在合同...

·车祸误工证明去哪里开？
车祸误工证明去哪里开?发生车祸误工时间的证明需要单位以及接受治疗的医疗机构开具，按照实际需要治疗的时间开具，并加盖印章即可。误工证明又称“误工及收入证明”，是举证当事人合法收入的重要依据，也是伤者向肇事方索要赔偿的重要证据材料之一，具有重要的法律意义。关于收入证明也不能单纯是单位...

·购买商业车险即时生效么？
购买商业车险即时生效么？随着社会经济的发展，有车一族是越来越多，对于商业车险，大部分车主都不大陌生。人们购买新车后，除了及时购买交强险外，还要到保险公司为爱车上一些商业车险，这样今后发生事故就可以得到赔偿。那么购买商业车险即时生效么？下面我们给广大车主普及下这个知识。一、购买商业...

·新交规肇事损害护栏逃逸处罚是什么？
新交规肇事损害护栏逃逸处罚是什么?《中华人民共和国道路交通安全法》第一百零一条第二款规定：造成交通事故后逃逸的，由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，且终生不得重新取得机动车驾驶证。该规定是对交通事故逃逸人员行政方面的制裁，其将被吊销驾照且终生不能再取得，且不论其造成的交通事故...

·一、私家车被撞误工费的赔付标准是什么?
一、私家车被撞误工费的赔付标准是什么?私家车被撞误工费的赔付标准是：患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以上的，按照3倍计算;无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。1、固定收入，是指在国家机关、...

·开车撞死人保险怎么赔？
如司机没有无证驾驶，酒驾，毒驾等交通违法驾车,在保额内扣除医疗费用中的非医保费用需车主承担，其他由保险公司100%赔偿。双方事故理赔，是先从交强险的保额来赔偿，当理赔金额超出交强险保额时，会启动用第三者保险的保额来赔偿.超出三者险保额后，费用由你承担。交强险责任限额是指被保险机动...

·一、交通事故种牙费用赔偿纠纷的诉讼流程是什么?
一、交通事故种牙费用赔偿纠纷的诉讼流程是什么? 1、递交诉讼状 2、法院经审查受理后将起诉书副本送达被告; 3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理; 4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告; 5、法庭...

·新三板交易规则是如何规定
新三板交易规则是如何规定的一、新三板交易规则是如何规定的? 1、以机构投资者为主。自然人仅限特定情况才允许投资。 2、实行股份转让限售期。新三板对特定主体持有股份规定限售期，另对挂牌前增资、控股股东及实际控制人转让股份等也分别规定了限售期。 3、设定股份交易最低限额。...