房地产交易其实更多表现为一些商品房、办公楼的购买。由于这些属

苏州律师网 www.szLsw.net

  房地产交易其实更多表现为一些商品房、办公楼的购买。由于这些属于不动产，因此在实际购买的时候除了当事人要达成一致外，同时还需要办理过户手续，可能就会涉及到公证的问题。那通常哪些房地产交易需要公证呢?我们一起在下文中进行了解。
一、哪些房地产交易需要公证
房地产公证并不是房产交易的必须环节，因而很多购房者对房产公证了解不多。但是目前随着房地产市场的不断扩大，房地产交易纠纷也逐渐成为投诉热点， 房地产交易纠纷逐渐成为投诉热点，消费者为了更好地维护自己的权益，最好的手段就是寻求法律保护，而房产公证就是一个有效手段。根据规定，以下几类房地产交易必须先公证：1、房产继承，应当办理“继承权公证书”。也就是说，对于子女或家属要办理继承房产的话，必须要有公证处办理的公证书;2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承和遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分 割协议，经公证证明后到房地产管理部门办理房产所有权的转移登记手续;经公证的遗嘱在遗嘱类别中具有最高的法律效力，易于遗嘱人去世后其子女凭此继承房产 和解决纠纷。3、赠与房产，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”;4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明。
二、房地产公证的程序是怎样的
一般办理房地产公证遵循以下程序进行：公证申请。当事人向有管辖权的公证处提供申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。公证受理。公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。但当事人要是认为有需要的话，其实也是可以进行公证的。只不过在一些情况下，明确要求了必须要进行房地产交易的公证之后，才能实际产生法律效力。更多房地产交易方面的问题，你可以直接来电咨询我们的在线律师。

·民事诉讼要交立案费吗?标准是多少
      民事诉讼要交立案费吗?标准是多少？ 一、民事诉讼要交立案费吗？ 根据现行相关法律规定，民事诉讼的案件受理费等是按照《诉讼费用交纳办法》里的规定收取的，包括案件的受理费、申请费及其它费用，财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。其他诉讼费用指人民法院除了向当事人...

·刚刚买的新车有必要在划痕险吗？
      刚刚买的新车有必要在划痕险吗？ 根据自身的条件视情况而定， 划痕险是车损险的附加险，即投保了机动车损失保险的，可投保划痕险; 划痕险全称车身划痕损失险，家庭自用车辆、非营业车辆可投保，是指在保险期间内，保险车辆发生无明显碰撞痕迹的车身表面油漆单独划伤，保险公司按实际损失负责赔偿;...

·车祸致人重伤拘留多久？
       一、车祸致人重伤拘留多久? 　1、发生交通事故,置一人重伤，如果是刑事拘留，最长不能超过三十天，就要提请检察院批捕; 2、《刑事诉讼法》　第八十九条　【提请批捕和审查批捕的时限】公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊...

·发生事故,怎么来对摩托车无照责任划分
      发生事故,怎么来对摩托车无照责任划分 《中华人民共和国道路交通安全法》摩托车无照的规定如下： 第九十五条 上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌，未放置检验合格标志、保险标志，或者未随车携带行驶证、驾驶证的，公安机关交通管理部门应当扣留机动车，通知当事人提供相应的牌证、标志或者补办...

·一、交通事故复核申请不予受理的情形？
      一、交通事故复核申请不予受理的情形有哪些上一级公安机关交通管理部门收到当事人书面复核申请后五日内，应当作出是否受理决定。有下列情形之一的，复核申请不予受理，并书面通知当事人。(一)任何一方当事人向人民法院提起诉讼并经法院受理的;(二)人民检察院对交通肇事犯罪嫌疑人批准逮捕的;(三...

·交通肇事罪逃逸损害赔偿规定是什么？
      交通肇事罪逃逸损害赔偿规定是什么?交通肇事罪逃逸损害赔偿规定是《人身损害赔偿解释》第19条规定：医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。《人身损害赔偿解释》在医药费等具体损失上采取差额赔偿方式，实际支出多少即赔偿多少的原则。对后续治疗费...

·交通二级伤残费对折算吗？
      交通二级伤残费对折算吗?交通二级伤残费不对折算，是根据一个具体的计算的方式和标准来进行的，比如说如果受害者的年龄没有达到60周岁的话，那么应当按照上一个年度的城镇或者是农村的人均支配的收入，乘以90%的比例再乘以20年。受害者不满60岁的：上年度城镇居民(农村居民)人均可支配收入...

·山西省交通事故死亡赔偿新标准
      交通事故的发生随着车辆的普及逐年上升。对于交通事故死亡赔偿新标准每个省份的制度都不相同，且死亡赔偿标准的内容也在逐年完善，赔偿的标准也会根据不同的条件来进行调整，那么下文就将为您介绍山西省交通事故死亡赔偿新标准的内容。 一、山西省交通事故死亡赔偿新标准 1、死亡赔偿金 （1...

·肇事司机不服车祸伤残鉴定该怎么办
      伤残报告鉴定是由专业的三甲级以上的医疗机构，应该在医疗鉴定过程的严格按照程序进行的，不能是出现是鉴定机构不具有资格的，或是鉴定过程的出现违法的，错鉴的，这样绝对真实的伤残鉴定报告，才能作为法院审判过程证据。但是审判过程中，可能会出现被告，即使造成交通事故的肇事司机对这个鉴定报告提...

·交通8级伤残鉴定标准的参考依据是什么？
      交通8级伤残鉴定标准的参考依据是什么 交通8级伤残鉴定标准的参考依据是什么? 八级残疾 1、轻度器质性精神障碍，日常生活有关的活动能力明显受限。 2、截瘫或偏瘫(肌力4级)。 3、动眼神经完全性麻痹。 4、双侧面神经不完全性麻痹。 5、面部瘢痕20cm 2 以上，影...

·交通事故官司费用多少？
      交通事故是近年来频繁发生的一个社会现象，许多人因为驾驶不当而与他人在道路交汇时发生事故，造成人身财产损失，严重的还要通过法律途径解决。许多人在提出诉讼时不知道其收费标准是怎样的，那么交通事故官司费用多少，今天就由的我们来为您解答一下这个问题。 一、收费标准 1、 财产案件：...