破产房企消费性购房人优先保护的条件

苏州律师网 www.szLsw.net

  消费性购房的优先保护，源于生存权基础的“生活居住需要”，此为保护消费性购房的刚性条件。由居住需要引发的谁能享受优先保护，不言而喻应为自然人。但法人单位为其职工居住需要购房的，其优先权应予保护。

消费性购房人名下无其他用于居住的房屋，应当仅有一套住房；同时，应当与开发房企订立书面合同，已交房款达50%以上，或非因消费者原因导致购房款未缴足50%，消费者支付的购房款接近于50%的，且同时满足其他法定条件，可以理解为符合予以优先保护的条件。

·公司被吊销后未成立清算组，股东是否需要承担连带责任
      公司被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销而解散的，应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算组，开始清算。有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东未在法定期限内成立清算组开始清算，导致公司财产贬值、流失、毁损或者灭失，债权人主张其在造成损失范围内对公司债务承担赔偿责任的，人民...

·企业破产法职工补偿金怎么算
      企业破产法职工补偿金怎么算在企业破产之后，遗留下来的重要问题之一便是职工的再就业。该问题不仅关乎职工的生存，还与社会稳定性及社会发展息息相关。那么，在现实生活或者在法律中，企业破产法职工补偿金具体是怎样规定的？我们为你详细解答。一、企业破产法职工补偿金怎么算以职工的平均工资为基数...

·破产债权申报的类别有哪些
      破产债权的申报类别按具体分类方式的不同，有以下几类：1、以债权的权利主体为标准，可分为：（1）以破产人为义务主体。（2）以相对人为权利主体的债权和以破产人的管理人为权利主体。（3）以破产人的债务人为义务主体的债权。以破产人为义务主体，相对人为权利主体的债权，称为破产债权，是企业破...

·有限公司的破产清算条件
      有限公司的破产清算条件企业破产之前需要进行一次破产的清算，通过破产清算来了解一下企业当前的状况以及负债情况，但是进行破产清算之前需要满足破产清算条件。在满足基本的条件以后就可以依法按照程序的规定进行破产清算了，对于企业未完成的债务进行偿还，对于拖欠的工资进行清算。这一切的进行必须...

·破产清算后股东股份怎么办
      破产清算后股东股份怎么办一、破产清算后股东股份怎么办 破产财产分配完毕，应由清算组提请人民法院终结破产程序。破产程序终结后，未得到清偿的债权不再清偿。在实际工作中，对于不同类型的企业，剩余财产的分配方案应有所不同。对于有限责任公司，一般是按合同、章程的规定或出资者出资比例进行分配...

·按破产财产的分配顺序是什么？
      按破产财产的分配顺序是什么？下面律图小编就为您详细介绍。一、按破产财产的分配顺序是什么?破产分配顺序，是指破产费用和共益债务由债务人财产随时、优先清偿。债务人财产不足以清偿所有破产费用和共益债务的，先行清偿破产费用。在债务人财产不足以清偿所有破产费用或者共益债务时，按照比例清偿。...

·破产清算的申请人可以是购买的债权人吗
      破产清算的申请人可以是购买的债权人吗 现在有很多新企业成立起来，但是因为一些经营方式的错误使得企业破产的，应该由于企业的债务有直接关系的人作为申请人申请企业破产的。没有申请人的申请，破产的程序是不能进行的的，所以我们应该了解破产清算的申请人的主体有什么。 一、债务人申请 按照...

·驳回破产申请的裁定的具体情况有哪些
      驳回破产申请的裁定的具体情况有哪些在经济形势日益复杂的今天，很多企业会因为经营不善而申请破产。法院有时也会因为一些原因驳回破产申请的裁定，当事人会感到比较费解，可能会因此遇到各种各样的不便，那么破产申请裁定驳回到底是怎么回事，到底是什么情况会使自己的破产申请被驳回，我们为您解答。...

·公司破产清算顺序是怎样的？如何进行破产清算？
      公司破产清算顺序是怎样的？如何进行破产清算？ (一)债务清偿顺序破产财产优先拨付破产费用后，按如下顺序清偿： (1)破产企业所欠职工的工资和劳动保险费用(第一顺位); (2)破产企业所欠税款(第二顺位); (3)破产债权(第三顺位)。 其中，第一、二顺位的请求权，称为优先请求权...

·破产清算借贷科目包括哪些？
      破产清算借贷科目包括哪些？ 一、破产清算借贷科目包括哪些？ 根据破产财务清算期间会计核算的内容和特点，一般企业应设置以下会计科目： 1、资产类科目 （1）抵押财产。主要核算破产宣告前成立的作为某项债务的抵押物的财产。其明细科目应设：固定资产(房屋建筑物、机器设备、在建工程和土地...

·企业破产法债务范围是怎样的
      企业破产法债务范围是怎样的 一、企业破产法债务范围是怎样的 (一)因管理人或者债务人请求对方当事人履行双方均未履行完毕的合同所产生的债务; (二)债务人财产受无因管理所产生的债务; (三)因债务人不当得利所产生的债务; (四)为债务人继续营业而应支付的劳动报酬和社会保险...