商丘市睢阳区征地补偿标准是什么？

苏州律师网 www.szLsw.net

商丘市睢阳区征地补偿标准是什么？

在社会进步的今天，许多城市要发展就要重修修建建筑物，这样才能带来更多的经济效益。修建建筑物肯定会用到土地，如果修建建筑物用到了公民的土地，国家是会进行补偿的。下面我们一起看看商丘市睢阳区征地补偿标准是什么？

一、压煤村庄搬迁补偿

1、房屋搬迁实行据实补偿办法，补偿标准按附件1执行。

2、院内附属物，如：马鞍过底、墙头、厕所、简易棚、猪圈、地平、树木、压井等附属物按房屋补偿款的20%进行补偿。

3、原村集体设施，如村室、学校、卫生所、敬老院等按现行价格另行补偿。

4、砖窑、水井、水渠、坟等的补偿标准按附件2执行。

5、树木补偿标准按附件3执行。

二、公益设施费

按搬迁补偿费的15%支付给集体，用于新村址内的道路、供电、供水、排水、公共卫生等配套设施建设。新村址外的道路、供电、供水、排水等设施建设由煤矿企业负责至新村址。

三、青苗补偿费 ?

因土地沉陷造成绝收的，每年每亩补偿1237元。已沉陷仍能耕种的，不耕种不予补偿；已耕作下种的，按年产值的80%补偿；已耕作未下种的，按年产值的60%补偿。造成果园、鱼塘等其它土地沉陷的，补偿费应根据其实际年产值和损失程度，由永城市政府与煤矿企业协商确定。

四、沉陷造成村民房屋损坏的补偿

（一）因沉陷造成村民房屋损坏的，按损坏程度分为A1、A2、B、C、D1、D2六个等级。暂没能搬迁的村庄，搬迁前根据村民房屋实际损坏间数，按照这六个级别分别给予不同的补偿。

1、A1、A2、B、C四个级别尽管房屋已损坏，但维修后仍可居住。A1级每年每间补偿40元，A2级每年每间补偿60元，B级每年每间补偿80元，C级每年每间补偿120元，用于房屋维修。

2、D1、D2级属于危房，已无法居住。主房每间每年补偿300元，配房每间每年补偿180元，用于村民临时急搬费用，让村民搭建临时房或在外租房。

3、房屋自损坏至搬迁期间，每年由政府组织有关单位对村民房屋损坏程度鉴定一次。损坏级别没有变化的，按原鉴定级别补偿；损坏级别加重的，按新的鉴定级别补偿。期间，如村民的房屋突然变成D级危房，由政府及时组织有关单位现场鉴定，按新的鉴定级别补偿。

（二）因沉陷造成村民房屋损坏，但该村庄不需要搬迁的，按房屋损坏的级别一次性支付补偿费。A1级的按附表1房屋搬迁补偿标准的5%执行；A2级的按附表1房屋搬迁补偿标准的15%执行；B级的按附表1房屋搬迁补偿标准的30%执行；C级的按附表1房屋搬迁补偿标准的65%执行；D1级的按附表1房屋搬迁补偿标准的85%执行；D2级的按附表1房屋搬迁补偿标准的全额执行。

五、集体或个人创办的企业的补偿 ?

对符合条件的企业，按新建重置价格的80%补偿，对于下达搬迁通知后又新建的一律不予补偿。

六、果园的补偿 ?

苹果、梨、杏、枣、石榴、核桃、柿、桃等果木，每亩栽培20棵以下的，按附表3零星棵树补偿标准补偿；连片每亩超过20棵的果园按亩补偿，1年树龄的每亩补偿500元，2年树龄的每亩补偿1000元，3年树龄的每亩补偿1500元，4年树龄的每亩补偿2000元，5年树龄的每亩补偿3000元，6年树龄的每亩补偿4000元，7年树龄的每亩补偿5000元，8年以上树龄的（含8年）每亩补偿8000元；连片成亩的葡萄园，参照此果园补偿标准执行。计算年限以果树移植后的实际年限为准。

七、新村址及老庄盘土地补偿

搬迁沉陷村庄占用的新村址，煤矿企业按照国家现行的征地价格，将征地款全额支付到政府，由政府负责办理土地征用审批手续。如原老庄盘面积大于新村址面积，多余面积由煤矿企业按照国家现行征地价格补偿给村民；如老庄盘面积小于新村址面积，扣除原村民相应耕地面积的补偿。

八、沉陷土地的复垦 ?

1、沉陷深度不超过1.5米的，原则上由企业复垦，企业不复垦的交由政府组织复垦，煤矿企业交纳复垦费，其标准是：沉陷深度在0.5米以内的，每平方米6元；深度在0.5-1米的，每平方米8元；深度在1-1.5米的，每平方米10元。

2、沉陷深度超过1.5米的由煤矿企业根据具体情况按照永城市制定的技术标准复垦，如不能复垦，由企业出资征用。政府负责办理征用土地手续，将集体农用地征为国有农用地。征用后的沉陷土地，由政府负责复垦，煤矿企业按照国家有关规定交纳相应的土地复垦费用。

3、复垦后的耕地，经验收合格的交原村民使用，考虑土地肥力恢复因素，企业应继续补偿二年的青苗补偿费。 4、复垦取土形成的池塘，由企业按照略低于建设用地征地补偿标准一次性补偿后，交原村民使用。

九、管理费和不可预见费 ?

参照征地管理费的收取标准，按村庄搬迁补偿、青苗补偿、征地补偿等实际补偿数额，煤矿企业向政府交纳3%的管理费和2%的不可预见费。

十、其它事项

1、本办法发布前，已支付搬迁补偿资金暂没搬迁的自然村，遗留的问题由永城市政府与煤矿企业协商解决。

2、确实迁建不起新房的特殊困难户，由永城市政府与煤矿企业协商予以适当补贴。 3、根据物价变动指数，补偿标准每年作一次相应的调整。

4、本办法自发布之日起执行。过去有关规定与本办法内容不一致的，以本办法为准。

我们在征地的时候可以跟有关部门负责人协商赔偿金额，若是协商不满意的，可以到政府相关部门反映，上级政府会做出相应的处理。赔偿的款项有很多，我们在看赔偿协议的时候一定要仔细，必要可以让律师帮忙审查。

·湖南省长沙征地拆迁补偿安置案例
湖南省长沙征地拆迁补偿安置案例一、案例：（一）案情介绍 2011年6月14日，?????????? 区政府对贾?????????? 作出?????????? 号《长沙市?????????? 区人民政府房屋征收补偿安置决定》(以下简称征收决定)，决定征收贾?????????? ...

·房屋拆迁土地使用权怎么补偿
房屋拆迁土地使用权怎么补偿一、房屋拆迁补偿标准货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调...

·农村房屋征地补偿标准2023年政策是什么？
随着我国经济的发展，各个城市中也会进行一系列的建造工程，那么可能在建造的过程中会利用到农民的土地，为了补偿原本居住人的经济损失会支付一定的赔偿金，农村房屋征地补偿标准政策是什么?一般情况下会补偿1900元至3300元不等，具体金额会按照建筑的类型。一、农村宅基地和房屋拆迁...

·农村土地确权，户口迁出怎么办？
土地所有权的农民享受独立的土地对农民的权利是一个非常重要的政策,农村土地确权在2018年底将全面完成,现在农民朋友在土地所有权,土地所有权的过程中很多人都遇到这个问题的两种土地所有权:但家庭账户怎么办?土地是孩子们的权利从如何去做的事情中脱离出来?首先，我们分析了第一个问题:土地...

·农村承包土地使用权流转方式有哪些?
土地承包权和宅基地使用权是农民的重要权利，农民承包土地，享有收益、处分等权利。现在很多农民选择进城务工，导致了土地资源的闲置。这个时候，其可以将土地使用权对外转让，也就是土地承包权流转，这样一来，有利于提高农村土地利用效率。那么，农村承包土地使用权流转方式有哪些?我们通过本文一起...

·山东省征地补偿标准是什么
山东省征地补偿标准是什么土地征地在当前是非常常见的情况，一般情况下土地征用后都可以获得高于原有土地的补偿，而且会有新的土地给予，不过补偿的具体数额是需要根据当地的政策来计算的，为了保障自身的利益很多人会选择对政策进行了解估算。那山东省征地补偿标准是什么呢？一、山东征地补偿...

·土地使用年限为40年届满后怎么办？
土地使用年限为40年届满后怎么办？我国的土地用途所多，但大致上可以分为两大类：一则国有土地，二则集体土地。国家对集体土地的使用年限没有做出限制性的规定，但是国有土地都是有使用年限的。对于商业用地来说，土地使用年限为40年，在使用年限届满之后应该怎么办呢? 一、土地使用年限为40年...

·农村在荒地可以建房子吗？
农村在荒地可以建房子吗？农村荒地可以建房，但是要获得土管部门的批准，未经批准所建造的房，他们是可以拆除的，另外如果你家有住房，不符合再建房的规定，土管部门是不会批准的，据相关规定显示，非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地;可以利用劣地的，不得占用好地。二、农村...

·收回土地使用权直接注销的程序有哪些？
收回土地使用权直接注销的程序有哪些？一、土地使用权的概念 1、土地使用权(Land Use Rights)是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权...

·农村土地承包法实施条例规定
农村土地承包法实施条例规定农村土地承包法实施条例规定第一条为规范农村土地承包经营权流转，维护流转双方当事人的合法权益，促进现代农业和农村经济全面发展，现根据《农村土地承包法》及有关规定，制定本细则。第二条坚持以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营制度，稳定现有土...