温州征地补偿标准是怎样的？

苏州律师网 www.szLsw.net

温州征地补偿标准是怎样的？

为了更好地规范土地征收工作，温州政府出台了最新的土地征收补偿标准。最新的征地补偿标准一出，既安置好了被征地居民的正常生活，同时也方便政府更好地开展工作。但很多朋友对新出台的征地补偿政策不是很清楚，处于一知半解的情况，下面我们为您解惑温州征地补偿标准是怎样的。以下标准仅供参考

征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物补偿费。

一、市区实行区片综合价补偿，市区范围统一为一个区片，区片综合价包括土地补偿费和安置补助费：

1、土地补偿费：征收集体农用地(除菜地外)、建设用地和未利用地每亩土地补偿费为2.4万元;征收菜地每亩土地补偿费为3万元;

2、安置补助费：征收集体农用地(除菜地外)、建设用地和未利用地每亩安置补助费为4.8万元;征收菜地每亩安置补助费为5.4万元。

二、条青苗补偿费以当季作物的产值适当补偿，无青苗不补偿。青苗补偿费按下列标准执行:

1、水田、旱地每亩0.12万元;

2、菜地每亩0.18万元;

3、盛果园每亩1.04万元，始果园、衰退果园每亩0.78万元，幼果园每亩0.52万元，茶园等参照处理;

4、一年生林木种苗每亩补偿1.8万元，两年生以上林木种苗每亩补偿2.5万元。

三、被征收土地上的林木、道坦、农业附属设施、坟墓和房屋等地上附着物的补偿标准由各区人民政府或者功能区管委会另行制订。

四、违法建筑物、构筑物和征地告知书送达后抢种的树木、农作物或者建造的设施不予补偿。

五、征收土地各项补偿费按下列规定分配使用：

1、土地补偿费归农村集体经济组织所有;

2、安置补助费应当专款专用，不得挪作他用

需要安置的人员由农村集体经济组织或者村民委员会安置的，安置补助费支付给集体经济组织或者村民委员会，由农村集体经济组织或者村民委员会管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，由农村集体经济组织或者村民委员会将安置补助费发放给被安置人员个人;

3、青苗补偿费和地上附着物补偿费，归青苗和地上附着物的所有者所有。

六、依法及时支付征地补偿费用。征地补偿费未足额到位前，被征地单位可拒绝交地。征地补偿费按规定到位后，被征地单位和农民不得拖延交地。征收集体土地上房屋的补偿费用应当“足额到位，专户存储，专款专用”。

七、征地现场处理包干费标准为土地补偿费的10%，用于被征地单位处理承包户零星漏项补偿和工作费用。

八、根据征收集体农用地(除黄海标高10米以上林地外)面积，每亩核给被征地农村集体经济组织建筑面积60平方米的住宅用房安置指标。

九、住宅用房安置指标可以采取下列方式处置，并应当由村民(代表)会议讨论决定：

1、委托政府公开出让;

2、由政府有偿收回;

3、由农村集体经济组织建设。住宅用房安置指标应当集中使用，鼓励住宅用房安置指标与本乡镇(街道)内的其他村合并使用或者与其他建设单位、建设项目联合建设。使用住宅用房安置指标的建设项目应当符合土地利用总体规划和城乡规划，原则上选址在本乡镇(街道)范围内。涉及跨乡镇(街道)选址的，由各区人民政府或者功能区管委会审定。

十、住宅用房安置指标所落实的地块委托政府招标、拍卖、挂牌公开出让的，其出让收益归农村集体经济组织所有。土地出让收支全额纳入政府基金预算管理，收入全部缴入地方国库，由政府通过预算从土地出让收入中予以安排返还。鼓励住宅用房安置指标由政府有偿收回，收回价格由各区人民政府或者功能区管委会审定。住宅用房安置指标由农村集体经济组织建设的，其土地使用权由国土资源部门报经批准后协议出让给被征地农村集体经济组织，土地出让金由村集体经济组织负责全额缴入国库，再由政府通过预算从土地出让收入中予以安排返还。

十一、国土资源部门应当建立村级住宅用房安置指标结算制度，对住宅用房安置指标核定、使用等收支情况实行台帐管理，加强住宅用房安置指标管理。

该标准中明确了不同地种的补偿标准，补偿分为土地补偿和安置补偿。两种补偿又可以细分为不同的情况，同时补偿的标准又会有些差异。希望以上的内容对您会有所帮助。

·企业土地使用证超期怎么办？
不管是住房、工业，还是营业类型的土地，都是有使用期限的规定的，企业类型的土地也不例外，此时，原土地的使用权人必须采取适当的措施，否则该面积土地的使用权会被国家机关收回，具体来说，根据法律的规定，企业土地使用证超期怎么办? 一、土地证会过期吗《物权法》明确规定自动续期，但是续多少...

·所有的国有土地使用权取得方式有哪些
所有的国有土地使用权取得方式有哪些所有的国有土地使用权取得方式有哪些一、以出让方式取得国有土地使用权 1、内涵：土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 2、出让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。 ...

·土地使用证可以确权吗?
这里的确权也即确定权利的意。有了土地使用权，但是没有变更土地用途的权利，比如是耕地，只能是种植，不能改为建筑或林地，池塘一类的，所以很多人在得到一定的土地后，就想要办理土地使用证，那么土地使用证可以确权吗?政府又会怎样来进行土地确权? 一、土地确权 1、是指土地所有权、土地使用权...

·农村建房土地使用政策有哪些？
农村建房土地使用政策有哪些？农村的土地政策与城镇是不同的。农村没有商品房买卖的概念，农民可以宅基地上自建房屋，宅基地并不归农民所有，农民对其只有使用权。自建房屋应得到土地管理部门的审批，那农村建房土地使用政策有哪些，农村土地建房要注意什么问题?我们将在下文中和您一起来了解一下...

·梅州土地使用证贷款可行吗？
梅州土地使用证贷款可行吗？资金周转不灵在现实生活中大多数人都遇见过，小额的可以找亲戚朋友大额的只能找银行等金融机构，而后者大多为抵押贷款。我们在进行抵押贷款时所出示的抵押品必须与所贷金额的价值大体一致，但具体的哪些物品可作为抵押贷款很多人都不是特别清楚，就如梅州土地使用证贷款...

·农村土地使用权证变更需要怎样办理？
农村土地使用权证变更需要怎样办理？在农村土地使用过程中，原持有人因为某些原因会将农村土地使用权证变更，比如承包期限到期，原持有人死亡需要继承人持有土地等等，很多人不知道土地使用权变更时怎样的流程。那么，农村土地使用权证变更需要怎样办理？下面就让我们为您整理一下相关的知识。 ...

·最高院审理土地使用权纠纷的=适用法律的解释是什么
最高院审理土地使用权纠纷的=适用法律的解释是什么最高院审理土地使用权纠纷的适用法律的解释是什么? 最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释 (2004年11月23日最高人民法院审判委员会第1334次会议通过) 根据《中华人民共和国民法通则》、...

·征地补偿费用如何管理
征地补偿费用如何管理征用土地作为一种国家的强制力行为，如果程序不合法将会严重损害被征人的权益损害，那征用土地的程序是什么?进行征地肯定要对被征地人做出补偿安置，那么这个征地补偿费用又该如何进行管理呢?我们一起在下文中进行了解。一、征用土地的程序是什么? 征用土地的一个很...

·当前房价高居不下，开发商拿地价格屡创新高，新小区房价节节攀升
当前房价高居不下，开发商拿地价格屡创新高，新小区房价节节攀升。而二手房因其有着优秀的地理位置、成熟的生活配套和相对低廉的价格广而广受刚需买房人的青睐。但是值得注意的是每个地区二手房买卖交易存在差异，下面我们就来说说哈尔滨二手房买卖的流程。一、找房源，看房可以网上找房，也可...

·农村土地承包法实施细则规定
农村土地承包法实施细则规定农村土地承包法实施细则规定第一条为规范农村土地承包经营权流转，维护流转双方当事人的合法权益，促进现代农业和农村经济全面发展，现根据《农村土地承包法》及有关规定，制定本细则。第二条坚持以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营制度，稳定现有土...